Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа 15 соток земли с арендой на 40 лет - как переоформить договор в Тверской области?
90₽ VIP

10.02.2013, 20:05
• г. Зеленоград

Имею участок 15 соток (есть Свидетельство о гос рег права) и прилегающий участок 20 соток в аренде на 40 лет (имею договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 1999 г, постановление сельского совета и кадастровая выписка о земельном участке от 2011 г). Хочу продать участок вместе с арендой.

Аренда в Тверской обл.

Как переоформляется вышеуказанная аренда на тех же условиях?.

Спасибо,

Вячеслав.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемый Вячеслав!

Сперва посмотрите условия договора аренды. Переоформление аренды означает изменение существенного условия договора - изменение стороны договора. Если подобный случай предусмотрен договором - действовать надо в рамках договора. То бишь если в договоре указывается, что изменение арендатора не допускается, то договор лучше расторгнуть и заключить уже с новым арендатором (если стороны пойдут на эти условия).

Если же договор не предусматривает никаких условий на этот счёт, всё равно необходимо в первую очередь переговорить с арендодателем: либо оформить новый договор на тех же условиях, либо изменить старый на тех же условиях.

Спросить

Я отправил свой вопрос вечером 10.02.13 и оплатил как VIP, до сих пор ответа нет. Какие у Вас сроки?

Спросить

Поясняю - Вы платите владельцу сайта; никто из адвокатов и юристов не обязан отвечать посетителям сайта - это, исключительно, наша добрая воля.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Зеленоград - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Владимир Иванович
11.08.2015, 11:53

Отказ кадастровой палаты в согласовании границ земельного участка

При согласовании границ указан был правообладатель Беземельный В.Г. на том основании, что земельный участок находится в аренде болле 5 лет и имеет право согласовывать границы, на что кадастровая палата сделала отказ, мотивируя это тем что собственником является муниципалы, согласно кадастровой выписки земельный участок Аренда (в том числе, субаренда), Безземельный В. Г. , Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №142 от 20.05.1996 Какой выход.
Читать ответы (1)
Анатолий
11.02.2016, 20:16

Председатель колхоза отказывается подписать договор аренды на мой земельный пай - правомерно ли это?

Колхоз, в лице председателя, отказывается подписывать (продлять) со мной договор аренды на ареду принадлежащего мне на праве собственности земельного пая из земель сельскохозяйственного назначения находящегося в общедолевой собственности. Ранее земля всегда находилась в аренде у них, условия договора аренды я не оспариваю, с другими дольщиками договоры подписывает. Имеет ли право председатель отказаться от договора аренды со мной и чем это регламентируется?
Читать ответы (1)
Гость_3819391
14.08.2015, 11:18

Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды

По какой стоимости должен рассчитываться земельный участок при выкупе, бывший в аренде десять лет. В срок продлить аренду не успела. На участке построена в 2014 г. хозяйственная постройка, зарегистрировала постройку после окончания срока аренды - в 2015 году. Аренда участка была до февраля 2015 года.
Читать ответы (1)
Любовь
26.01.2017, 17:14

Можно ли сдать арендованный земельный участок для размещения вышки мегафон

Я являюсь ип и имею в аренде земельный участок. Цель назначения указана в кад. паспорте-размещение гостиниц. Могу ли я на зарегистрированном по договору аренды земельном участке сдать в аренду участок для размещения вышки мегафон?
Читать ответы (2)
Наталья Лейнерт
27.10.2020, 00:10

Как продать объект недостроенного дома на арендованном земельном участке - подробный гайд по оформлению сделки

Хочу продать объект незавершенного строительства находящийся на арендованном земельном участке. Есть постановление о предоставлении земельного участка в аренду и договор о предоставлении муниципалитетом зем. участка на условии аренды, свидетельство о государственной регистрации права, тех паспорт домовладения и градостроительный план земельного участка. Как совершить правильно сделку.
Читать ответы (1)
Светлана Борисовна
29.05.2015, 14:02

Как обезопасить себя при аренде земельного участка и возможность выкупа у СНТ

Я, член СНТ, подписала договор аренды земельного участка во временное пользование. На прилегающий участок есть свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый номер. Категория земель-земли с/хоз. назначения. Могут ли без обоснованных причин отказать мне в аренде через год и как можно выкупить у СНТ этот участок.
Читать ответы (1)
Лидия Александровна
09.11.2015, 17:15

Как легализовать постройку на арендованном участке и возможно ли это?

Участок в аренде 23 года, аренда с 1992 по 2017 год, назначение - выращивание сельскохозяйственной продукции с преимущественным правом продления аренды и выкупа участка. 19 лет назад на участке построен дом. Посоветуйте, пожалуйста, как мне легализовать постройку и возможно ли это. Не помешает ли наличие самостроя продлению аренды или может-быть лучше выкупить этот участок?
Читать ответы (2)
Александр
22.03.2010, 20:17

Как решить проблему аренды земли при приватизации и расторжении договора аренды - вопросы и ответы.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" нами в мае 2009 года был приватизирован земельный пай в общей долевой собственности. Далее мы должны заключить договор аренды с каким-либо сельхозпредприятием. В Свидетельстве о праве собственности есть пометка о наличии ограничения (обременения) права: аренда. То есть, земля, которую мы приватизировали уже находится в аренде. Агрофирма, осуществляющая сельхозпроизводство на нашей территории и Администрация района в 2004 году заключили договор аренды земельного участка на 49 лет. Вопрос 1: Как мы можем сдать в аренду наши земли или выделить земельный участок в счет долей в праве общей собственности если они уже находятся в аренде? Вопрос 2: Как расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный до момента осуществления приватизации доли (пая) между Агрофирмой и Администрацией района, при условии, что директор агрофирмы отказывается добровольно ее расторгнуть и заключить новый договор с пайщиками? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
19.06.2018, 10:33

Наследование 1/195 доли земельного участка с арендой - проблемы и возможные решения

1/195 доля в земельном участке земель сельхоз назначения находиться в аренде до 2024 года. Арендодатель умер в 2015 году. Участок обременен - арендой. Будут ли проблемы в оформлении наследства на 1/195 долю из-за аренды? Право зарегистрировано в росреестре.
Читать ответы (1)
Андрей
11.03.2013, 13:46

Продление аренды или выкуп участка - что может наследник после смерти отца?

Умер отец в декабре 2012 г, у него в собственности был дом и земельный участок, кроме этого был небольшой участок в аренде по границе участка находящегося в собственности, аренда на 49 лет, дана в 1997 году под ИЖС, площадь 70 кв.м., пунк о продлении аренды в договоре есть, но в 2011 он получил 3-ю группу инвалидности, может наследник продлить аренду или произвести выкуп участка?
Читать ответы (1)