Приобретаем квартиру через ипотеку, квартира в долевой собственности где один из собственников - несовершеннолетний ребенок. Разрешение от органов опеки получено. Основным из требований банка-страхование риска прекращения или ограничения права собственности на объект недвижимости. К каким неприятным последствиям может привести сделка?

Может ли это привести к каким либо последствиям?

Оформление и риски при приобретении квартиры в ипотеку с выделением доли ребенку - что следует знать

Приобретаем квартиру в ипотеку. 1/3 квартиры принадлежит ребенку 14 лет. Опекуном приобретается квартира в ипотеку (70% первоначальный взнос) с выделением доли собственности ребенку (приобретаемая квартира больше продаваемой). Если органы опеки и попечительства дают такое согласие существует ли риск признания такой сделки недействительной, например с случае прекращения оплаты ипотеки опекуном и если квартиру будет забирать банк? На что следует обратить внимание при оформлении такой сделки?

Читать ответы (2)

Требования банка при продаже квартиры по ипотеке без участия органов опеки

Я продаю квартиру по ипотеку. Собственником квартиры являюсь я одна с 1999 г, хотя у меня есть ребенок родившийся 2005 г (он прописан и в приватизации не участвует). Банк требует от меня справку с органов опеки справку на сделку на отчуждение собствености объекта продажи. Отдел по опеки таких справок недает т.к. ребенок неявляется собственником квартиры. Какой нужен документ или сделка оформляется без органов опеки?

Читать ответы (1)

Отрицательные последствия для покупателя, если один из собственников-ребенок, при наличии разрешения от органов опеки

Скажите, пожалуйста, какие отрицательные последствия могут наступить для меня, как покупателя квартиры, если один из собственников-ребенок. Разрешение органов опеки получено.

Читать ответы (1)

Как решить вопрос с передачей объекта в залог при приобретении недвижимости через ипотеку в Сбербанке при наличии

Приобретаем объект через ипотеку в Сбербанке с первоначальным взносом маткапитал, если детей сразу наделять собственностью, то нужно предоставить в банк до сделки разрешение органов опеки на передачу объекта в залог банка, однако в органах опеки мне говорят, что данное разрешение выдаётся только после сделки на основании кредитного договора и закладной, хотя я сама лично видела, что такие разрешения выдаются до сделки (сама имею стаж 3 года менеджером по ипотеке), банк конечно же не может пропустить такой объект, а вдруг они не дадут такого разрешения.. Как быть в таком случае? И как вообще лучше, наделять детей собственностью сразу до сделки или же потом писать у нотариуса, что обязуюсь оформить собственность?

Читать ответы (2)

Вопросы продажи квартиры с использованием маткапитала и права на недвижимость для детей в России

У меня была квартира, которая была куплена с частичным использованием маткапитала, её мы продали с разрешением органов опеки параллельно выделив долю ребёнку в квартире у бабушки, ребёнок несовершеннолетний. Может ли бабушка теперь продать свою квартиру без разрешения органов опеки и не приобретая никакую недвижимость или это все проверяется? И вопрос второй такую сделку проводят в Рос реестре или только через нотариуса?

Читать ответы (1)

«Возможность мены долей и продажи квартиры с несовершеннолетним включенным в собственность ребенком - анализ ситуации»

Мы планируем поменять квартиру через договор купли-продажи. В собственность имеющийся квартиры (трехкомнатной) включен несовершеннолетний ребенок (9 лет) и папа. Опека не дает разрешения на продажу, так как банк, предоставляющий ипотеку против включения в собственность несовершеннолетнего. У мамы есть в собственности другая квартира (двухкомнатная). Может ли мама поменяться долями с ребенком, предоставив ему собственность, и выйти на сделку по отчуждению трехкомнатной квартиры? Можно ли одновременно провести сделки мены и продажи?

Читать ответы (3)

Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры с несовершеннолетним?

Хотим купить квартиру через ипотеку! В квартире собственником является мать и прописан 1 несовершеннолетний ребенок. Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки продажи? До самой сделки все жильцы выпишутся и пропишутся по другому адресу. Боимся что можем потерять квартиру из-за того что есть несовершеннолетний в этой квартире.

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры, принадлежащей ребенку, и условия признания сделки недействительной

Мы покупаем квартиру где в собственности ребенок. Ребенок выписан и прописан в новой ипотечной квартире, разрешение на продажу квартиры опекой получено, с условием что ребенку будет выделена доля в новой квартире после закрытия ипотеки, иначе сделка продажи квартиры нам будет признана недействительной. Какие наши риски, т.е в случае признания сделки недействительной мы теряем все? Спасибо.

Читать ответы (2)

Можно ли продать квартиру по доверенности, если один из собственников несовершеннолетний ребёнок

Можно ли продать квартиру по доверенности, если один из собственников несовершеннолетний ребёнок? разрешение на продажу квартиры из органов опеки есть. Или нужно обязательное присутствие на сделке одного из родителей?

Читать ответы (1)

Права несовершеннолетнего ребенка на квартиру и требуется ли согласие органов опеки на продажу

Хотим купить квартиру. Один собственник квартиры, у которого есть несовершеннолетний ребенок. Ребенок в данной квартире не прописан и не был прописан (прописан у бабушки). Какие права у ребенка могут возникнуть на эту квартиру и требуется ли согласие органов опеки на продажу данного объекта недвижимости? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59