Принципиальное отличие сноса и реконструкции частного дома - влияние на правовые аспекты и обязательства
Чем принцип отличие сноса частного дома от его реконструкции? Дом и земля в собственности Хочу снести часть дерев 1 эт дома (ижс) и по этим же границам построить новый дерев дом с мансардой. Какие козни могут быть от бти и регистр палаты? По суду могу оформить дом как новое имущество? Штрафы за зто есть? Дом с газом. Как оформить откл и подк света и надо ли?
Уважаемый Алексей, г.Москва !
Во-первых:
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.
Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.
На сегодня, это согласно ст.7.21 "ч.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей».
Во-вторых: Что касается СНОСА частного дома.
После СНОСА частного жилого дома будет ПОГАШЕНА регистрация Права собственности в ФРС.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.02. 2013г
19:07 моск.
СпроситьУважаемый Алексей, г.Москва !
Я прекрасно понял, что у вас ЧАСТНЫЙ одноквартирный жилой дом.
Но в любом случае:
1)На перепланировку частного жилого дома требуется письменное Разрешение;
2)При сносе частного жилого дома будет ПОГАШЕНА Запись в Реестре прав на недвижимое имущество.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.02.2013г
19:20 моск.
Спросить
У меня есть старый индивидуальный жилой дом в полуразрушенном состоянии. Земля под домом в собственности - земли населённых пунктов под жилой дом индивидуального жилищного фонда.
Хочу снести старый дом и отстроить новый. Два этажа и мансарда. И постараться успеть ввести его в эксплуатацию до 1 марта 2015 года под амнистию.
Вопрос. У меня уже есть ГПЗУ и схема посадки дома, но как под реконструкцию существующего дома. Есть ли отличие реконструкции от нового строительства? Не потребуют ли от меня ввод в эксплуатацию после окончания строительства? Или пойти другим путём - снос дома, снятие его с учёта, затем новое ГПЗУ под строительство, а не реконструкцию и получение разрешения не на реконструкцию, а на новое строительство? .
Хотим снести ветхий дом, который приобрели в частную собственность, чтобы построить на его месте новый. Земля также в собственности. Какие документы нужны для сноса дома?
Какие документы нужны для реконструкции частного дома с монсардой 2 этажа, дом и земля в собственности.
У меня есть в собственности участок земли (земли населенных пунктов под ЛПХ) и дом на этом участке. Хочу полностью снести дом и построить новый. Можно ли такие действия рассматривать как реконструкцию?
Я имею дом в селе. Это кухня из экспериментальных материалов, есть газ, свет и вода. Хочу на этом месте построить новый дом, следовательно снести эту кухню. С чего начать? Кудаобратиться, какие документы необходимы? Можно ли обойти сложности и все оформить как реконструкцию дома? Кухня и земля оформлены в 2015 году.
Мы купили участок и домик для сезонного проживания в новой москве... на все есть кадастровые номера.. межевание сделали. Сейчас надо сториться вот мы хоитим снести дом и на его месте построить новый, нам надо оформить как жилой дом. Нужно ли нам разрешение.? Илисделать как реконструкцию дома., если это возможно, илии снос и новый дом, потом можно по дачной амнистии зарегистрировать?
Скажите пожалуйста, если купить 1/2 дома (ИЖС) под снос расположеннного на участке (1/2 собственность) 16 сот. Дом снести, а построить только половину дома, так как у соседа пока нет денег на строительство. Можно ли будет оформить докуметы на свою половину дома раньше, чем сосед построит свою часть?
Купили старый жилой дом с участком. Можно ли построить новый дом а потом снести старый, и какие размеры надо соблюсти. Земля в собственности под ижс.
