ДОГОВОР НЕ УСПЕЕМ ПЕРЕЗАКЛЮЧИТЬ, ТО ПОД КАКОЕ ПРАВИЛО МЫ ПОПАДАЕМ?
Я в панике, ответьте конкретно на вопрос! ЕСЛИ МЫ ПРОЖИВАЕМ И ПРОПИСАНЫ В КВАРТИРЕ С 1980 ГОДА, ОТВЕТСТВЕННЫМ КВАРТИРОСЪЕМЩИКОМ БЫЛ СВЕКР. ОН УМЕР В 1997 Г,НО ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ (ЛИБО ДОГОВОР СОЦ. НАЙМА) ДО СИХ ПОР НА НЕГО. ЕСЛИ ДО 1.03.05. ДОГОВОР НЕ УСПЕЕМ ПЕРЕЗАКЛЮЧИТЬ, ТО ПОД КАКОЕ ПРАВИЛО МЫ ПОПАДАЕМ? СМОЖЕМ МЫ БЕСПЛАТНО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ДО 2007 Г ИЛИ ДАТА НА ДОГОВОРЕ СОЦ. НАЙМА ПОСЛЕ 1 МАРТА ЗАПРЕТИТ НАМ ПРИВАТИЗАЦИЮ? ПРОСТИТЕ, ЕСЛИ Я СУМБУРНО НАПИСАЛА, НО ОЧЕНЬ ПРОШУ ОТВЕТИТЬ. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ.
Уважаемая Тамара!
Вам нужно обратиться в отдел по учету и распределения жилья соответствующего района с заявлением о признаний Вас, или любого другого совершеннолетнего члена семьи, нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя (ст. 88 ЖК РСФСР).
P.S. В отделах эту процедуру называют "переоформление ордера".
С уважением,
СпроситьС 1 03.05. нельзя будет бесплатно приватизировать квартиры, предоставленные по договору соц. найма после этой даты. Как мне понять? Если я в квартире прописана с 1980 г. по ордеру, но на руках у меня его нет. Ответственным квартиросъемщиком был свекр, умер в 1997 г., лицевой счет не переделывался. Надо ли срочно до 1.03.05 заключать договор соц. найма на себя? Как это делается, какие нужны док ументы? Может Вы посоветуете в Петербурге хорошего юриста, оказывающего помощь в приватизации.
Согласно Закону "О введении в действите Жилищного кодекса РФ" данное положение распространяется на очередников, получивших муниципальное жилье после 01 марта 2005 года. Если вами квартира была получена в 1980 году, то вы можете сейчас или после 01 марта 2005 года перевести на себя лицевой счет.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Кваритира предоставлена по ордеру моей бабушке в 1989 г. Я прописана в квартире с 1998 г. Бабушка умерла (будучи ответств. Квартиросъемщиком) и ответственным квартиросъемщиком стала я, оформив при этом договор соц. найма (от 02.04.2005 г.), при ее жизни такого договора у нас не было. Могу ли я приватизировать квартиру, т.к. ордер на квартиру был 1989 г. и я прописана с 1998 г. или я утратила свое право на приватизацию, посколько дог. соц. найма оформлен после 01.03.2005?
спасибо.
Уважаемая Екатерина! Вы вполне можете приватизировать квартиру, т.к. нельзя приватизировать жилые помещения, предоставленные по договору социального найма после 1 марта 2005 г.(ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.). Квартира была предоставлена ранее, а то, что сам договор в письменном виде был оформлен после 1 марта, ни о чем не говорит. Если Вам откажут в приватизации по этому основанию, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМой муж и его отец были вместе прописаны в 2-х комнатной квартире, в октябре прошлого года отец мужа выписался (он был ответственным квартиросъемщиком по договору соц. найма) и на другую квартиру, где он сейчас прописан получил договор соц. найма. Муж еще договор соц. найма не изменял на себя. Если он получит этот договор до 01.03.05 г. распространится ли на него право бесплатной приватизации до 2007 г.?
Члены семьи нанимателя имеют теже права что и сам наниматель. По факту Ваш муж проживает в квартире по договору соцнайма, независимо от того когда будет оформлен такой договор в письменном виде.
У него есть право до 2007 года бесплатно приватизировать квартиру.
СпроситьОтвет: Да, Ваш супруг имеет право на приватизацию квартиры, но нужно торопиться. В агентстве по приватизации могут потребовать переоформления ордера, и Вы потеряете время.
СпроситьЖилищный департамент отказал в оформлении договора социального найма из за отсутствия ордера на квартиру, квартира была получена в 1985 году, предыдущий договор был утерян, по предыдущему договору ответственным квартиро съемщиком был свекор он умер (есть копия утеряного договора соц найма муж там указан), прописан только мой муж, делали запрос в архив на выписку из ордера либо дубликат ордера пришел ответ что сведения не найдены. Как быть.
Здравствуйте. Данный отказ является незаконным. Вам необходимо обращаться в суд и обжаловать его.
Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.
СпроситьВ судебном порядке признавать себя членом семьи нанимателя и на основании решения суда заключать договор соц. найма.
СпроситьВ суд обращаться, по другому никак
Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения.
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
СпроситьХочу перезаключить договор соц. найма. Ситуация такая. Договор был заключён в 1991 году с папой, в 2013 он умер. Ответственным квартиросъемщиком стала мама (квитанции на оплату приходили на её имя), но перезаключала ли она договор соц найма я не знаю, в марте этого года она умерла. На руках есть ордер, где нанимателем прописан папа, другого нет. В квартире и в договоре соц найма прописаны я и брат. Не помешает ли то, что ответственным квартиросъемщиком была мама, перезаключить договор на меня (брат даст согласие)? И есть ли какие-то основания отказать нам в перезаключения договора или выселить? Квитанции не оплачены только за последние 3 месяца, за остальное время все оплачено.
Добрый день, Анастасия.
Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Требевать расторжения договора соц. найма может наймодатель в случаях указанных в п.4 ст.83 ЖК РФ
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на следующий вопрос. У нас двухкомнатная квартира, прописаны вдвоем. В конце марта 2005 года общий лицевой счет был разделен судом, было оформлено два договора социального найма. Моя комната составляет 15 кв.м, могу ли я ее приватизировать или по новому ЖК, если договор найма заключен после 1 марта 2005 г этого сделать нельзя. Заранее благодарна за ответ.
Данная норма о запрете приватизации распространяется только на те случаи. когда люди получали новое жилье после 01 марта 2005 года в связи со сносом хрущевок. Вы можете приватизировать комнату.
СпроситьОчень прошу ответить на мой вопрос: В однокомнатной квартире прописаны муж и свекор. Можно но ли приватизировать эту квартиру, если и я тоже туда пропишусь? Договор социального найма еще не заключен. Я где-то слышала, что приватизировать квартиру нельзя, если кто-нибудь пропишется в квартиру после 1 марта 2005 г. Заранее спасибо!
Уважаемая Наталия! Вам скорее всего откажут в участии в приватизации, но этот отказ будет необоснованным и может быть обжалован в судебном порядке. Дело в том, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" "не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года". Однако к Вам не применим термин - "предоставление", т.к. Вы будете "вселены" в квартиру. Предоставлена же квартира была ранее. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВместе со мной по договору соцнайма прописан мой муж. Меня волнует вопрос - если договор соц найма был заключен без права на жилье, то какие права возникают в случае приватизации квартиры? И не будет ли иметь право на его часть его ребенок от первого брака, если он с нами не проживает, и никакого отношения к квартире не имеет.
Рита! Если Ваш муж будет участвовать с Вами в приватизации,то соответственно также станет собственником.В случае смерти мужа ( долгих ему лет),его ребенок будет наследником первой очереди (так же как и Вы) .Для сведения : имущество ,полученнное по безвозмездным сделкам ( к таким относится и приватизация) разделу между супругами ,при расторжении брака ,не подлежит. Не лучше ли участвовать в приватизации только Вам...
Спросить