Продавец не соблюдает условия договора о покупке квартиры - невозможно заключить основной договор, предлагает продлить сделку. Как вернуть задаток?

Если Вы не желаете дальше продлеваться, то можете расторгнуть Ваши предварительные договоренности и потребовать возврата задатка, но имейте в виду, что в случае отказа противной стороны расторгнуть договор в добровольном порядке, то Вам придется судиться, а это также не малые временные затраты.

Возможно два варианта: Первый вариант это то что, вы столкнулись с мощенниками которые таким образом хотят присвоить ваши деньги. Второй вариант, это то что, ваш продавец действительно не может найти себе квартиру. В этом случае вы по истечении срока действия последнего договора требуете возвращения денег. В случае отказа, обращаетесь в суд, признаете договор кабальным и требуете его признать не действительным, а так же проценты за пользования вашими деньгами. Ну а в первом варианте, нужно обращаться в полицию с заявлением по факту мошеничества, правда за ложный донос можно получить года два) нужно быть уверенным.

Вернуть задаток до окончания срока предварительного договора можно только по взаимному соглашению, кроме того, если продавец найдет квартиру до окончания срока, то в случае если вы откажетесь от заключения основной сделки, то задаток Вам возвращен не будет. К окончанию срока предварительного соглашения (если не договоритесь о заключении основной сделки) нужно также подстраховаться, подготовив и направив продавцу предложение и параллельно иск в суд (если добровольно отказываются вернуть деньги). Советую в решении таких вопросов привлекать представителя. Также по вопросу составления иска и возврата задолженности Вы можете обратиться ко мне по тел. 272 20 92 (Владимир)