Как защитить свое право на наследство квартиры от оспаривания со стороны других родственников?

Игорь, право на оспаривание есть у каждого человека. Тетя составила завещание на всю квартиру, я правильно поняла? Или на какую-то часть, а есть часть квартиры, на которую нет завещания? Давайте уточнимся. Это важно. Напишите письмо мне.

Игорь, так как завещание является односторонней сделкой, его можно оспорить по общим основаниям, указанным в ГК РФ (недействительность сделок ст. 168 -179). Чаще всего на практике завещания оспаривают по ст. 177 ГК РФ: сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившемся в момент ее совершения в таком состоянии,когда он не бы способен понимать значение своих действий или руководить ими. Как правило такие состояния возникают при психических заболеваниях, тяжелых формах диабета, онкологии, сосудистой патологии(особенно головного мозга). Если ваша тетя на момент совершения завещания не находилась в таком состоянии (не страдала аналогичными тяжелыми заболеваниями) то шансов оспорить завещания у иных наследников практически нет. Но надо учесть, что тетя может в любой момент составить новое завещание (на любое лицо) или отменить старое. Поэтому если вторая племянница имеет на нее влияние, целесообразно уговорить тетю заключить сейча договор купли-продажи или дарения на вас, а чтобы она не волновалась, что лишиться жилья, указать в договоре, что тетя сохраняет пожизненное право пользования этим жилым помещением. Или, как вариант, заключить договор ренты-пожизненного содержания с иждивением. Эти сделки оспорить несколько сложнее при живой тете, чем завещание посмертно, но тоже возможно. Если эти варианты вам не подходят, придется вам по возможности контролировать до смерти тети ее волеизъявление, поддерживать доверительные отношения, ухаживать за ней чтобы у нее не возникло желание изменить составленное завещание. Кроме того, в случае наследования по завещанию некоторые лица согласно ст.1149-1148 ГК РФ имеют право на обязательную долю - несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы(находящиеся на иждивении не менее года) лишенные доли в наследстве.