Может ли мать завещать земельный участок с жилым домом несовершеннолетнему сыну от первого брака?
Может ли мать завещать земельный участок с жилым домом несовершеннолетнему сыну от первого брака?
Здравствуйте, Екатерина!
Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель (в данном случае мать) вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.
Однако свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (обязательную долю получают согласно ст. 1149 несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (например, в данном случае от других браков), его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя).
Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
В соответствии со ст. 1120 ГК завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.
Более того, ст. 1181 ГК РФ указывает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности или пожизненном наследуемом владении земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Таким образом, да, мать может указать сына от первого брака в качестве наследника земельного участка и жилого дома, однако данный земельный участок должен находиться на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения у матери.
Спросить
Здравствуйте! Может. Согласие нужно только если участок с домом является совместно нажитым имуществом, то есть приобретён на основании возмездной сделки в период брака
Спросить
Согласие матери потребуется в случае, если дом и земля являются совместно нажитыми в браке. Но по факту Росреестр в любом случае требует согласие на отчуждение от второго супруга.
СпроситьЗемельный участок (находящийся в собственности) с жилым домом включили в санитарно-защитную зону на которой запрещено расположение жилых домов. Что делать?
Добрый день! Обращаться за внесением изменений в ген план и ПЗЗ МО.
Всего хорошего!
СпроситьВправе ли претендовать на долю в жилом доме совершеннолетний сын мужа от первого брака, если доля мужа будет подарена несовершеннолетнему сыну, рожденному во втором браке.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьКак подарить земельный участок ИЖС несовершеннолетнему сыну (1 год). Куплен до брака. Сейчас в браке с матерью сына. Кто должен быть законным представителем?
Хочу подарить земельный участок ИЖС несовершеннолетнему сыну (1 год). Куплен до брака. Сейчас в браке с матерью сына. Кто должен быть законным представителем?
Сын подарил отчиму земельный участок с домом, но через 2 года отчим умер, кому переходить участок? Сыну или по наследству его детям от первого брака?
На моей жене дом с земельным участком, построен в период семейного брака. У меня родителей нет, дочь от первого брака. У жены мать и отец. У нас маленький сын. Мы не можем все завещать сыну? А что-то с нами случится, его из дома выкинут. Как быть?
Сергей Александрович, Вы можете заключить договор дарения с сыном. В данном случае, он будет являться единственным собственником. Но поскольку Вы впадаете в крайности, то не исключайте и того обстоятельства, что когда он вырастет, то и он вас, родителей, может "выкинуть" из дома. Это право собственника.
СпроситьБрак зарегистрирован в 1996 г. По договору купли-продажи 1994 г. муж приобрел земельный участок. В совместном браке на этом участке построен частный дом. Свидетельство на дом в 2007 г. оформлено на мужа. Может ли он без моего согласия совершать сделки (дарить старшим детям от первого брака и нашему общему сыну) участок под домом?
Помогите прояснить ситуацию:
Находясь в браке мы с мужем купили земельный участок с домом, оформив его на МОЕ имя. У меня есть совершеннолетний сын от первого брака.
1. Смогут ли дети мужа от первого брака (двое совершеннолетних) в случае смерти МУЖА претендовать на участок с домом?
2. Смогут ли дети мужа от первого брака в случае нашей ОДНОВРЕМЕННОЙ смерти претендовать на этот участок?
3. Что мы можем сделать для того, чтобы в любом случае все осталось МОЕМУ сыну, который вкладывал свой труд, средства в эту недвижимость? СПАСИБО!
Уважаемая Екатерина!
Прежде всего замечу, что оформление участка на Ваше имя не означает его нахождение в Вашей личной собственности. Так как участок приобретен в браке, то он относится к совместной собственности супругов, и по общему правилу в случае смерти одного из супругов в наследственное имущество войдет половина участка.
В случае смерти Вашей либо Вашего супруга при отсутствии завещания к наследованию будут призваны все наследники первой очереди - дети, родители, переживший супруг.
В случае вашей одновременной смерти, и опять же при отсутствии завещания, половину участка унаследуют Ваши наследники, а половину - наследники супруга.
Чтобу участок достался Вашему сыну вы с супругом можете составить завещание в его пользу. Но если иные дети на момент смерти наследодателя будут нетрудоспособными (пенсионеры, инвалиды), они будут иметь право на обязательную долю в наследстве, которая составляет не менее половины того, что причиталось бы им по закону.
Также вы можете подарить участок сыну при жизни.
Всего доброго!
Спросить
