Как распределить права на 3-комнатную приватизированную квартиру с учетом супруга и ребенка?

90₽ VIP

Кирилл, собственник имеет право вселить на свою жилплощадь любое лицо, но, поскольку в данном случае собственников несколько человек, то согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении такого соглашения, в порядке, устанавливаемом судом. Вот по причине того, что соглашения о проживании Вашей супруги в квартире, являющейся объектом общей долевой собственности, не было достигнуто и может быть выдвинуто требование о выселении супруги из квартиры. Увы, таков закон. Добейтесь согласия остальных собственников на регистрацию по месту жительства. Тем более, это является нарушением паспортного режима, что чревато административным наказанием.

Добрый день!

Ваш брат не имеет права выселить из квартиры вашу жену. т.к. Вы проживаете в браке и у Вас имеется несовершеннолетний ребенок. Если квартира притватизирована в период брака, то это является совместно нажитым имуществом, соответственно жена имеет все права на половину Вашей доли в квартире.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Кроме того Ваш сын зарегистрирован в данной квартире и согласно семейному кодексу имеет полное право на проживание в семье, которой и являетесь Вы, жена и он.

И снова здравствуйте. Где это видано, что имущество, полученное по безвозмездной сделке (в результате приватизации) является совместно нажитым. Это во-первых.

Во-вторых, для того, чтобы у супруги появилось законное основание проживания в квартире, ей необходимо в ней зарегистрироваться, можно на постоянной основе (но с согласия остальных членов семьи), можно временно.

Да, может. Даже если будет регистрация, всё равно может. Не сможет только в одном случае - если Вы подарите жене часть своей доли. Подумайте, поговорите с родными. Сделав такой подарок, назад его не заберёшь, а в семейной жизни бывает всякое. Надо ли это Вам и Вашим родным?

Вопроса не вижу, но, предположу, что заключается он в праве на проживание жены в этой 3х комнатной квартире? Закон, а также разъяснения Пленума ВС РФ говорят о том, что для проживания жены в квартире, которая принадлежит на праве долевой собственности нескольким собственникам, включая мужа, необходимо согласие всех совершеннолетних собственников или опекунов на такое проживание.

Добрый день Кирилл, да, к сожалению, Ваш брат может выселить Вашу жену с квартиры по закону вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т. ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там.

Конечно может признав в судебном порядке не приобретшей право пользования и выселении.