Права бывшей супруги и опекуна сына на 3-х комнатную квартиру

Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Ув. Михаил, супруга проживает в вашей квартире незаконно, и ребенок здесь не причем. Ребенок сможет рапоряжаться своей долей только по достижении совершеннолетия!

Выгнать бывшую жену Вы сможете с помощью милиции, т.к. она не прописана и проживание не основано на законе.

Т.к. место жительства ребенка не определено она не сможет сослаться на решение суда и Вы можете обратиться в городской суд с иском об определнии места жительства ребенка по месту жительства отца, суд будет учитывать заработок, жилищные условия, состояние здоровья родителей, способность заниматься воспитанитем и образованием и т.д. (выигрыш не 100%).

Здравствуйте! Что вы имеете в виду под отчуждением доли ребенка? Продажу его доли? Тут действуют общие правила: согласие органов опеки и попечительства, нотариальное извещение остальных сособственников о продаже с предложением откупить долю.

Если имеется в виду выдел доли в натуре, это в данной ситуации не пройдет. Можно, однако, определить порядок пользования квартирой по суду (иск предъявляет мать в интересах ребенка).

Сомневаюсь, что бывшую супругу выселит милицию (у нас по Питеру милиция этим категорически не занимается). Другое дело, если вы в отсутствие быв. жены поменяете замки, на что имеете полное право. Если же будете выселять быв. супругу по суду, она будет ссылаться, что проживает на жилплощади ребенка, тут еще как суд посмотрит. Конечно, было бы проще, если бы проживание ребенка было определено судом с вами, но, если ребенок маленький, это не просто.

В судебном порядке Вы вправе выселить из квартиры человека, который там не прописан (если только он не собственник, в т.ч. доли). Для решения вопроса надо подавать иск о выселении, при грамотном ведении дела в суде это вопрос решаемый.

Имеет право, именно на этом основании.

Обращенное Вами обстоятельство роли не играет.

Так как наличие доли не дает права родителю на пользование ею..

Вы вправе общаться с ребенком. Для этого вы вправе обратиться в орган опеки и попечительства для определения порядка общения с ребенком.

Бывшая жена имеет полное право не впускать в свою квартиру бывшего мужа. По-моему, это очевидно.

Наличие доли в праве на это жилое помещение у ребенка, никаких прав на посещение этой квартиры отцу не прибавляет. Он может в нее входить только с согласия всех собственников квартиры.

Нет не имеет право ограничивать общение с ребёнком, но в квартиру может вас и не впускать. Встречайтесь на улице, в кафе детском и т.д. Определите порядок общения с ребёнком через орган опеки, а если женщина не поймёт, то через суд и пусть пару раз накажут её по ст. 5.35. КоАП РФ орган опеки, КНД.

Собственник квартиры вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета в порядке ч.1 ст. 292 ГК РФ

Вы с братом являетесь наследниками первой очереди. В равных долях будете наследовать принадлежащую Вашей маме 1\3 долю квартиры.

Дилара. Давайте разбираться.

Квартира приватизирована на трех человек (мама+вы+сын). Правильно?

Если это так, то 2/3 доли в квартире принадлежат вам и сыну. После смерти мамы ваши доли никуда не денутся, и никто вам никаких препятствий в осуществлении своего права чинить не может. Мамина 1/3 доля , с момента ее смерти-это наследственное имущество.

По поводу наследников:

"На основании ст. 1142 ГК РФ в первую очередь наследуют дети, супруг и родители умершего, а также ребенок умершего, зачатый им при жизни и родившийся после его смерти. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления."

Ваш брат наряду с вами, также является наследником первой очереди.

С Уважением!

Добрый день. Долевую собственность можно продать третьему лицу после соблюдения порядка преимущественной покупки сособственниками. Если Вы откажитесь купить долю бывшей супруги, она может продать ее любому лицу.

Да имеет право она продать свою долю, предложив Ее сначала письменно выкупить именно вам, если вы откажетесь, может продать постороннему

Добрый вам день

Уважаемый Вячеслав, ваша супруга имеет право продать свою долю, после того как предложит её выкупить остальным собственникам долей, а они откажутся.

С уважением.

Имеет право продать. Однако перед этим они обязаны предложить вам купить их долю за определённую сумму денег. Статья 250 гражданского кодекса.

Ваше согласие на продажу долей не требуется. Ей достаточно уведомить вас о вашем праве преимущественного выкупа по ст.250 ГК РФ, если вы в течение 1 мес. не купите, то может продать любому лицу.

Свою долю они могут продать, но сначала должны предложить выкупить ее вам, а уже при вашем отказе могут любому продать. Всего доброго!

Здравствуйте. Да она имеет право продать свою долю третьему лицу, но прежде обяза предложить выкупить вам. Если вы отказываетесь тогда увы

Если дети несовершеннолетние то продать доли практически невозможно.

У вас сейчас сложился порядок пользования, который при новом собственнике может быть изменен. Продать доли она может с учетом требований ст. 250 ГК РФ.

Если вы являетесь собственником, то можете подать иск в суд. Грамотно составить иск вам сможет адвокат

Здравствуйте.

1.Иск может подать любой из Вас.

2.Составление искового заявления - услуга платная.

Истцами будете являться Вы и сын. Оплачивайте госпошлину,прикладывате свидетельство о собственности,ежд, и подавайте в суд по месту регистрации.

Добрый день, подавать иск должны собственники, но в Вашем случае, должны подавать Вы. С уважением Дмитрий Юрьевич

Добрый вечер!

Обратиться в суд с данным иском вправе как Вы, так и Ваш сын.

В ст. 131 ГПК РФ указаны требования к форме и содержанию иска.

Если возникнут сложности - Вы можете обратиться к юристу для его подготовки.

Обратиться в суд можете только Вы и сын одновременно. Суд выпиской из квартир не занимается, это не в его компетенции. Вы с сыном можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой бывшей женой сына. На основании этого решения, если оно будет в вашу пользу, ее снимут с регистрационного учета по месту жительства (выпишут).

А жена сына, случайно не была зарегистрирована в квартире, когда Вы ее приватизировали? Если была, то это очень многое меняет....

Ваша супруга имеет право на половину принадлежащей квартиры, т.е. судом за ней закреплено 1/2 права собственности на совместно нажитое имущество по закону, несмотря на то, что приватизировали Вы её на себя и она не была там прописан ст. 34 СК РФ!Вашей бывшей супруги, как и вам необходимо обращаться в Росреестр с решением суда и получать свидетельсва на право собственности по 1/2 квартиру, то есть у вас будет долевая совместная собственность!

Согласно владения 1/2 собственностью квартиры, бывшая жена имеет право проживать в квартире, сдавать свою долю в официальный найм, также имеет право произвести отчуждение своей доли, только в данном случае Вы будете являться в соответсвии со ст. 250 ГК РФ первым покупателем!

Приватизированая квартира не делиться. Если со дня вступления решения суда в законную силу прошло более пол года, тогда уже ничего не сделаешь. Если прошло меньше пол года, то можно подать надзорную жалобу, попрасить отменить решение суда в связи с тем, что суд разделил квартиру, которая была приватизирована вами.

Если эта доля принадлежит бывшей супруге, то она вправе распорядиться ею по своему усмотрению как собственник, ст.209 ГК РФ.Удачи Вам.

жена сына никаких прав на это имущество иметь не будет, если только в порядке наследования после его смерти