Проблема переселения по федеральной программе - сын должен передать квартиру государству, хотя не является участником программы.
Я пенсонерка стою в очереде по федеральной программе переселение с крайнего севера с 2000 г. с 1991 года мы с сыном проживали в 2-х комнатной квартире деревянного исполнения. Квартира была приватизирована и доли составляли 7/8 сына и 1/2 моя. в 2011 мы продали квартиру. Сын на деньги полученные со своей доли взяв кредит в банке приобрел однокомнатную квартиру в ноябрьске. Я прописалась у сына. В данный момент подошла очередь получения сертификата нам говорят что сын должен передать свою собственность, за которую он платит кредит, государству, а моя доля с продажи доли будет вычтена с сертификата. Сын не состоит в программе и не собирался переселяться. У сына своя семья.
Занифа, к сожалению программа "Переселение жителей Ямало-Ненецкого автономного округа из районов Крайнего Севера" при получении сертификата предусматривает обязательство по сдачи жилого помещения. При сдаче документов Вы самостоятельно подписали свое обязательство о сдаче жилья. В данном случае нарушения закона нет. При желании возможно попробовать обжаловать в судебном порядке.
Спросить
Я стою в очереди по переселению из районов крайнего севера с 1999 года. Прописана у сына в квартире которую подарила ему в 2012 году. Условия (от администрации города) для получения сертификата: сын должен сдать свою квартиру администрации города.
Наташа, я Вам уже отвечала на данный вопрос, ссылалась на ст. 57 ЖК - все верно, условие переселения - передача в собственность города вашей квартиры
Спросить
Стояла на очереди по программе переселения из районов крайнего севера с 1992 года. 1998 году было куплено две квартиры на материке на личные сбережения. В 2007 году одна квартира была продана, а вторая квартира в 2009 бала подарена сыну. Сейчас выяснилось, что после продажи и дарения должно пройти 5 лет. Сертификат получила в 2012 г. по программе переселения и приобрела квартиру на материке. Грозит ли мне уголовное наказание по 159 статье УК.рф.
Здравствуйте, уголовное наказание вам не грозит, а вот предъявить требование о возврате денежных средств вам могут.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Нет, уголовного дела не будет в данном случае, а вот сертификат вполне могут аннулировать, поскольку Вы умышленно ухудшили свои условия, и как Вы верно заметили, нужно было ждать 5 лет. Но состава уголовного преступления тут не будет, если конечно Вы никаких документов не подделывали.
Спросить
Документы подписывала, при перерегистрации каждый год. Что жилья на материке не имелась. Заставят вернуть сумму денег указанную в сертификате?
СпроситьДа, это вполне возможно, но только в судебном порядке при предъявлении к вам соответствующего иска.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНо если установят данный факт, то могут обратиться в суд в таком случае, но Вы можете сослаться на пропуск срока исковой давности, в силу ст. 196 ГК РФ, он составляет три года, у Вас сертификат 2012 года, три года уже прошло.
СпроситьЯ пенсионерка, решила продать квартиру.1/2 часть квартиры в собственности с 2006 года, а другая половина подарена мне сыном в 2013 году, в свою очередь сын получил свою долю от смерти моего мужа (муж умер в 2008) С отцом моего сына мы были в разводе, квартира приватизировалась в 2006 году на двоих. Вопрос: в случае продажи квартиры придется ли платить налог?
нет, срок будет считаться по 2006 году. Более трех лет в собственности (ст. 217 НК РФ)
СпроситьМы с мужем и несовершеннолетним сыном несколько лет назад встали на очередь на переселение из районов Крайнего Севера. Трехкомнатная квартира, которую необходимо сдать государству - приватизирована на двоих - меня и мужа. Сыну исполнилось 18 лет. Он прописан в этой квартире, но его доли в приватизации нет. Мы с мужем развелись. Продолжаем жить в единственной квартире. Я не хочу участвовать в программе переселения, я ещё не пенсионерка. Муж давно пенсионер, он хочет получить субсидию на переселение с 18-летним сыном, сдать нашу квартиру и уехать на материк. А я хочу остаться на Севере, мне нужно заработать северную пенсию. Но я хочу остаться в квартире, которую он сдает государству. Мои вопросы: смогу ли я остаться в этой квартире? И будет ли моя доля в собственности? И смогу ли я потом продать свою квартиру или только свою половину трехкомнатной квартиры?
В данной квартире Ваша половина. Ваше право - Вы можете никуда не уезжать и остаться в данной квартире. Только в случае развода Вы не сможете в полном объеме быть собственником всей кварти ры, а только 1/2 доли. Её Вы можете продать, Ст.33-39 СК РФ, ст.209 ГК РФ.
Спросить
Доброго вам времени суток. Дело в том что программа подразумевает семейный переезд и сдачу жилплощади. То есть у вас не получится остаться, а вашему мужу и сыну получить жилплощадь по новому месту проживания. Вопрос регулируется Федеральным законом от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".
Статья 4. Право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.
Государственным жилищным сертификатом является именной документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии и выдаваемый в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений.Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира приватизирована, то как Вы собираетесь ее сдавать, она уже в Вашей собственности, тем более приватизирована на Вас и мужа., поэтому сдать ее не получиться
Поэтому можете проживать в ней сколько хотите. Продать можете свою долю, либо полностью квартиру, если муж согласен, а так у Вас есть преимущественное право покупки ст.250 ГК РФ, если муж будет продавать свою долю.
Спросить
Тут будет применяться Постановление Правительства РФ от 10 декабря 2002 г. N 879 "Об утверждении Положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", которое гласит:
21. Граждане снимаются с учета имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в случае (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2008 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2007 года N 780:...
е) их письменного отказа или совершения ими действий (бездействия), свидетельствующих об отсутствии намерения оформить документы, необходимые для предоставления им социальных выплат для приобретения жилья, в течение года после получения уведомления о принятии решения о постановке на учет имеющих право на получение социальной выплаты для приобретения жилья (подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2008 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2007 года N 780;
...
Если Вы стояли на учете семьей, то теперь Вас снимут с учета. Продать сможете, жить сможете, но вот только у остальных членов Вашей семьи будут проблемы с переездом.
Спросить
Это ваша собственность вы можете в ней остаться, ваш бывший муж может у вас ее выкупить, если захочет, но при этом по программе переезда из районов Крайнего севера у него не получится, так как нужно переезжать семьей.
При этом бывшему супругу обязательно выполнения ст. 250 ГК РФ
цитата
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Спросить
--- Здравствуйте Зоя, Вам стоит разменять квартиру на две, и муж с сыном смогут сдать свою квартиру. По другому у вас не получится сделать, согласно Федерального закона от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (с изменениями и дополнениями) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Программа переселения предусматривает передачу по договору мены жилого помещения взамен на сертификат. Поскольку у вас собственность долевая (как я понимаю), вы не хотите участвовать в программе, то дальнейшее участие супруга в программе переселения возможно при наличии нескольких условий - если муниципалитет пойдет на такие условия (ведь по договору мены будет отчуждаться доля в праве, а не полноценное жилое помещение)) и вы дадите согласие на отчуждение доли муниципалитету, потому что у вас преимущественное право выкупа доли, статьи 250 ГК РФ. Участие в программе не отменяет действие это нормы права.
Спросить
Здравствуйте, Зоя! ВЫ можете и не отдавать свою долю государству и продолжать проживать в этой квартире на основании права собственности Просто выплата на приобретение жилья по программе будет уменьшена на стоимость Вашей доли.
Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"СпроситьСтатья 6
В случае принятия гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, либо в случае, если в отношении права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению, установлены обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего Федерального закона, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину только в случае, если размер общей площади жилого помещения, определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей.
Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" указывает что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Поэтому если вы не откажетесь от квартиры ваш муж не сможет получить субсидию.
Спросить
Уточняю вопрос: мы с мужем в разводе, сын совершеннолетний, квартира приватизированная. Могу ли я отказаться лично от переселения, не в ущерб бывшему мужу и сыну, не придется ли им опять заново собирать документы на переселение и заново вставать на очередь? Я хочу отказаться от переселения, но так, чтобы моему бывшему мужу не потерять свою очередь.
Спроситьпрограмма подразумевает семейный переезд и сдачу жилплощади. То есть у вас не получится остаться, а вашему мужу и сыну получить жилплощадь по новому месту проживания.
СпроситьПрограмма предусматривает семейный переезд и сдачу жилищной площади. У Вас, к сожалению, не получится остаться, а Вашему мужу и сыну получить жилищную площадь по новому месту проживания.
Если Вы откажетесь, то тогда они не смогут просто переселиться, принять участие в программе. . То есть получается не можете отказаться не в ущерб мужу и сыну.
Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".
Статья 4. Право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.
СпроситьТогда муж и сын не получат субсидию. У вас же не огромная квартира.
Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"
В случае принятия гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, либо в случае, если в отношении права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению, установлены обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего Федерального закона, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину только в случае, если размер общей площади жилого помещения, определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей.
СпроситьЯ думаю, что без ущерба для супруга вполне возможно, просто он получит сертификат на жилье по стоимости меньше, ведь муниципалитету будет передаваться только 1/2 доли. Я думаю, что 1/2 доли 3 х-комнатной квартиры вполне достаточная жилплощадь, в муниципальном жилом фонде есть не только жилые помещения, но и доли в праве. Считаю, что оснований для снятия его с учета, нет, нужно только вам выйти из программы.
Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".
СпроситьМама стоит в очереди на переселение по программе переселение из районов крайнего севера. Квартира в собственности на ней. Долю также имеют два сына. Как можно избежать сдачи квартиры государству и остаться при этом в очереде на переселение.
По программе Молодая семья сноха на работе получил квартиру-как врач.
На очереди по улучшению жилищных условий стояла я.
Мою семью-многодетную сняли с очереди в декабре 2012 г., мотивируя, что у нас есть дача. Квартира в которой мы сейчас проживаем приватизирована на 4 доли, 1/4 доли принадлежит сыну. Сын вместе со снохой получил 1-квартиру по программе Молодая семья. В этой квартире прописаны: сын,сноха, внучка (квартира неприватизирована). Сын собирается разводиться-в ответ получил от снохи утверждение, что квартира была дана ей по программеМолодая семья, а так как семьи нет, то она его выпишет. Как быть? Получила московскую прописку и теперь у другого отнимает. Сноха имеет 1/4 доли у своих родителей в Курской обл. Может быть сыну разделить лицевой счет? Сын в данный момент возвратился ко мне на свою долю. (но он теперь здесь не прописан, на данной площади прописаны 5 человек: беременная дочь с сыном, я с мужем и с сыном 12 лет. Общая площадь квартиры 56 квадратных метров.
Ему надо в судебном порядке разделить счета на оплату и соответственно платить по своим счетам, тогда нельзя будет его оттуда выписать.
СпроситьСтою в очереди на получение сертификата по переселению из р-на Крайнего Севера с 2010 года. Жилья своего нет. В 2012 году вышла замуж, у мужа есть квартира, которую он приобрел до брака со мной. Могут ли меня снять с очереди из за того, что у мужа есть жилье. Права на эту квартиру у меня нет. Муж в программе переселения не участвует.
У меня с сыном квартира в общей долевой собственности была с 2004 года. В прошлом году сын подарил мне свою долю. Сейчас я продаю квартиру. Буду ли я платить налог с продажи квартиры (с доли, которую мне сын подарил)?
Где-то слышала, что если владею своей долей квартиры давно, то неважно, что другая доля досталась недавно, и налог платить не буду. Так ли это?
Ирина Валерьевна, Добрый день!
Нет, не будете. Поскольку квартира находилась в вашей собственности (независимо от изменения состава собственников и размеров их долей в праве собственности) более трех лет, то доходы от продажи квартиры не будут подлежать обложению налогом на доходы физических лиц.
Срок владения продавцом квартирой на праве собственности следует исчислять по мнению Минфина в целях налогообложения с момента приобретения налогоплательщиком первой доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Согласно статье 235 Кодекса изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи Кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на недвижимое имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
СпроситьПомогите определить налог с продажи доли в квартире! В 2008 году была куплена квартира и оформлена по 1/4 на каждого члена семьи, в 2019 году отец отписал свою долю в этой квартире сыну, а в 2020 году квартира продана. Надо ли платить налог с продажи 1/4 доли подаренной отцом и в какой сумме? На момент покупки квартиры доля стоила 1,1 млн, а при продаже-1,35 млн.
Если по договору дарения доля перешла в собственность от отца к сыну, налог платить не нужно.
СпроситьУ меня вопрос. Моему сыну бабушка, моя мама подарила квартиру (есть дарственная) до брака. Сын женился. Данная квартира попала под программу "Ветхое жилье". Была получена новая квартира (во время брака). Собственником остался сын в едином лице. Через некоторое время эту квартиру продали. На полученные деньги купили другую квартиру. В договоре купли-продажи было указано, что эта квартира была куплена на средства от продажи предыдущей квартиры. На приобретение новой квартиры были добавлены деньги взятые мной в кредит, который я до сих пор выплачиваю. Имеет ли право жена сына и их двое детей на долю в этой квартире?
Андрей, если в суде при разделе имущества супругов докажите цепочку от бабушки до настоящего времени, то доля Вашего сына будет значительной. Многое также зависит и от Вашего кредита правильного оформления. Лучше все оформить в рамках ст. 572 ГК РФ, как и в случае с бабушкой - по договору дарения. Если недвижимое имущество приобреталось без участия материнского капитала, то у детей прав на это имущество не будет.
СпроситьДанная квартира не является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому жена не можете претендовать на долю в этой квартире, как и дети. В силу ст. 60 СК РФ дети не имеют прав на имущество своих родителе.
Спросить
