Проблемы с отоплением - кто должен заменить батареи, а где их просто удалили
В квартире, батареи чуть теплые, т.к. забиты. Управляющая компания, менять их собирается, пояснив тем, что это должны делать сами жильцы. А ванной комнате батарея вообще холодная. Вызвав слесаря, я узнала, что на нижнем этаже ее просто демонтировали. И изменить ситуацию не возможно т.к. ванной батарея не обязательна.
Чтобы дать правильный ответ на вопрос, необходимо знать: платите ли Вы за капитальный ремонт (или содержание жилья)? Когда проводился последний раз капремонт в доме? Имеются или отсутствуют на радиаторах внутри квартиры отключающие устройства? Для УК обязательны к выполнению только текущие и неотложные сезонные работы, все остальное - в зависимости от условий договора с собственниками помещений.
Спросить
Здравствуйте! Живем на 1 этаже пятиэтажного дома. Через кухню проходит наверх труба с горячей водой (отопление), после того, как она поднимется до пятого этажа, пройдет по всем батареям верхних этажей в квартиру вода возвращается в батарею отопления слегка теплая. Батареи чуть теплые. В одной из комнат к батарее подведена только обратка. Батареи чуть теплые. Правильно ли организовано отопление. Обще домового прибора учета нет, платим за холодные батареи также, как соседи 5 этажа с горячими батареями. Спасибо!
Марина, юристы - не инженеры теплохозяйства и не проектировщики. Вам надо обращаться с жалобой в Жилищную инспекцию. У них все специалисты имеются. И документы. Приедут с комиссией и все проверят.
Спросить
Вам нужно проводить гидравлику, обратка должна отличаться, но не намного по температуре от первоначальной, поэтому - обратитесь в управляющую компанию.
Спросить
Добрый вечер Марина,
надо вызывать управляющую организацию, составлять Акт о некачественном оказании услуги отопления, требовать перерасчета. Просить установить дополнительный прибор отопления на ту трубу, которая у Вас горячая.
СпроситьУ меня в многоквартирном доме установили в подъезде батарею, которую присоединили к батарее квартиры, просверлив стену в подъезде. Правомерно это или нет. Батарея греет плохо, и вода из этой батареи поступает охлажденная в стояк квартиры. Батарею установила управляющая компания, кому жаловаться на эту ситуацию.
Инна, здравствуйте.
В данной ситуации проведено переустройство системы теплоснабжения (отопления) многоквартирного дома.
Глава 4 ЖК РФ предусматривает в подобных случаях согласование проекта переустройства с органами местного самоуправления.
Для начала обратитесь в соответствующую администрацию на предмет согласования проекта.
После этого - в органы жилищного надзора либо в суд.
СпроситьМинувшей зимой температура в моей квартире была такова, что я постоянно пользовалась, не выключая, двумя обогревателями: на кухне и в комнате. Батарея на кухне всегда было чуть тёплой. Вызванный слесарь, потрогав верхнюю часть этой батареи, сказал, что это нормально для первого этажа. Я, по наивности, поверила.
Через некоторое время после его прихода я случайно дотронулась до нижней части батареи и оказалось, что она абсолютно холодная. Это говорит о том, что батарея забита и практически не согревает помещение.
Вопрос: за чей счёт должна производиться замена или прочистка батареи? Квартира приватизирована. Батареи старые, чугунные.
У нас 1 кв. последний этаж в 5 эт.доме. Комнатная батарея еле теплая от этой батареи идет труба на куханную батарею она вообще холодная. Весь наш стояк по кухням холодный. Возможен засор труб или их износ батарей. Вопрос кто должен заниматься заменной тру, батарей жек или мы сами. Квартира приватизирована, есть ли закон по этому вопросу?
Собственники, ЖЭК просто организация, оказывающая услуги.
Разделение собственности соответственно.
Определение Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 14 августа 2008 г. N КАС08-397
"Суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Правомерен является вывод суда о том, что системное толкование п. 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Довод в кассационной жалобе о неясности и двояком толковании п. 6 Правил противоречит содержанию решения суда".
СпроситьЗаехали в квартиру в военном городке. Одна батарея не работает. Пришел директор управляющей компании, сказал менять батарею за свои счёт. Подскажите правомерно ли это? Кто должен платить за замену неработающей батареи наёмник квартиры или управляющая компания?
Управляющая компания требует, что бы я предоставила им доступ в квартиры нижних этажей для проверки батарей, т.к у меня в квартире на 9 ом этаже чуть теплые батареи, а на 1 ом этаже горячие. Написала заявление в ук.Обязана ли я договариваться с соседями?
Управляющая компания должна сама договориться со всеми жильцами.
Это их обязанность
СпроситьСитуация в следующем - уже вторую зиму подряд у меня на кухне в квартире не греет батарея. Стояк, подходящий к батарее теплый, но сама батарея холодная. Работник управляющей компании, нанесший мне визит сказал, что батарея забита и нужно менять. Имею ли я право на скидку/компенсацию платы за отопления за период, пока батарея не работала?
В блоке прорвало батарея. Блок из четырех комнат. (Комнаты приватизированы) Вопрос - кто должен менять батарею, мы жильцы этого блока или Управляющая компания?
При запуске опрессовки в многоквартирном доме, прорвало батарею затопило мою квартиру и соседей снизу. Батарея мной не менялась, устройств для перекрытия батареи в квартире отсутствуют. Обязана ли управляющая компания менять батарею и возмещать причиненный материальный ущерб. Спасибо.
Необходимо зафиксировать в акте осмотра факт залива, установить причину.
и виновника.
Провести независимую экспертизу стоимости убытков и причины залива.
Подать претензию виновнику и в случае отказа обратиться с соответствующим иском в суд.
СпроситьВ квартире у меня лопнула батарея управляющая компания её демонтировала поставила 2 вентиля и сказала что я должен сам покупать батарею, должна ли ук бесплатно поставить мне батарею.
Добрый день.
Все что находится после запорной арматуры, не является общедомовой собственностью (Бремя содержания лежит на собственнике).
Однако, если ранее у Вас не было запорной арматуры, то данный отопительный прибор подпадает под общедомовое имущество и его замену должна осуществить УК.
Пишите письменное требование в УК для замены батареи. В случае отказа пишите Жалобу в Департамент ЖКХ.
Спросить
