Здравствуйте, скажите какие плюсы и минусы несет в себе приватизация квартиры?

Плюсы приватизации:

- государство за символические деньги, дает вам имущество, которое стоит несколько миллионов.

- вы получаете возможность полностью распоряжаться этим имуществом: продать, завещать, подарить, разделить на доли, купить подобное, поменять с доплатой или без, подарить или продать долю.

- вы можете сдать внаем такую квартиру.

- вас не могут выселить из такой квартиры без возмещения соответствующих расходов, т.е. без предоставления аналогичной квартиры или возмещения стоимости.

- выселение с компенсацией, если дом идет под снос.

- вы можете сделать, перепланировку, допускаемую законодательством

- налог на имущество в нашей стране пока составляет небольшие суммы.

- если вы собственник и зарегистрировали ( прописали) кого-либо, то точно также можете и выписать его по вашему желанию.

Минусы приватизации:

- вы должны уплачивать налог на имущество. Пока он составляет совсем небольшую сумму, от балансовой стоимости БТИ.

- квартплата немного больше, так как вы принимаете на себя участие в содержании и ремонте общедомовых конструкций.

- если вы не оставили завещания, то наследовать приватизированную квартиру будут все ваши наследники по закону.

- если ваш дом сносят, то вам предоставят квартиру равнозначной площади, а не стоимости. - если снос запланирован муниципальными властями, а вы будете препятствовать этому процессу, то вас выселят просто по суду.

- денежная компенсация при сносе вам не может быть предоставлена, так как государство не может выкупить это жилье.

- существует большое количество оснований, по которым вас могут выселить из муниципального жилья, даже если у вас есть дети и нет другого места проживания.

- муниципальное жилье можно обменять, без налоговых деклараций и расчетов НДФЛ. Муниципальное жилье можно обменять только на муниципальное жилье, а не на жилье, находящееся в собственности.