Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможны ли проблемы при покупке земельного участка, если продавец имеет задолженность?

13.02.2013, 13:48
• г. Ростов-на-Дону

Мой папа заключил договор купли-продажи на земельный участок... и документы уже подали для регистрации перехода прав, но тут вдруг узнали что у продавца есть заем, и он писал расписку.. и теперь тот кому он должен грозиться забрать участок... это возможно? Или можно просто перевести долг продавца на папу и он просто заплатит ему сумму земельного участка?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Мария.

Ситуация двоякая. Во-первых, если в договоре купли-продажи не указано обременение какими-либо правопритязаниями третьих лиц, либо продавец это знал, но скрыл от вас, - такой договор можно признать недействительным, соответственно, расторгнуть (без последствий для вас).

Во-вторых, если все стороны данной ситуации адекватны, то можно следующее: ваш продавец получает от своего займодавца согласие на продажу (это вообще если участок фигурировал в расписке как гарантия возврата денег), т.к. гарантирует ему возврат долга из суммы от продажи участка (согласие оформлять только нотариально - проблем будет меньше потом). В договоре обременение не указываете, расчитываетесь с продавцом в момент подписания договора, спокойно регистрируете его в юстиции - получаете свид-во о праве собственности отца на участок. Никто уже претендовать, тем более - забрать, ваш участок не сможет. Обращайтесь с документами - поможем.

Удачи вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги