Застройщик предлагает продлить сроки строительства, а я хочу подать в суд на компенсацию за перенос. Какие права имеет строитель и как можно получить компенсацию?
В 2007 году муж купил квартиру по ДДУ полностью оплатил её и в 2008 году умер. По договору срок сдачи 1 марта 2010 г., в настоящее время дом почти достроен, ключи обещают в марте. Я вступила в наследство и уведомила об этом застройщика передав ему заверенную нотариусом копию свидетельства о праве на наследство. Застройщик предложил мне подписать доп. соглашение о продлении срока строительства до 1 квартала 2013 г. я отказалась хочу подать в суд на компенсацию за перенос сроков сдачи т.к.в договоре прописана ответственность застройщика в размере 1|150 от ставки цб за каждый день просрочки. Застройщик грозит если я не подпишу расторгнуть со мной договор. Имеет ли он на это право ведь муж полностью оплатил квартиру? Имею ли я право требовать компенсацию через суд, как наследник и когда это сделать? Нужно ли мне как наследнику регистрировать своё право по договору в фрc или достаточно свидетельства о праве на наследство ведь договор дду уже зарегистрирован в фрс на мужа? Застройщик говорит что надо потому что в будущем при регистрации собственности на квартиру могут возникнуть проблемы т.к в егрп фигурирует муж, а должен фигурировать наследник, разве будет недостаточно при подаче документов на регистрацию собственности предоставить свидетельство о праве на наследство? Проясните пожалуйста ситуацию. Спасибо. С уважением Александра.
Вам необходимо зарегистрировать свое право в УФРС, расторгнуть договор можно только в судебном порядке, но у вас (вернее у них) оснований для расторжения нет, вы имеете право взыскать компенсацию за перенос сроков
Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?
Приобрели квартиру по договору долевого участия. СОгласно договора сдача дома должна быть в 4 квартале 2014 г. Также в договоре имеется пункт Застройщик имеет право 1 раз перенести срок сдачи дома. На днях пришло уведомление от Застройщика, о том, что необходимо прийти в офис и подписать доп. соглашение и переносе срока сдачи на 2 квартал 2015 года. Скажите, имею ли я право не подписывать это доп. соглашение?
Заключили договор долевого участия (в соответ. С 214 ФЗ), по договору застройщик должен нам передать до 31 мая 2008 года, 3 марта застройщик выпускает изменения в проектную декларацию, в изменении изменяется срок передачи до 30 ноября 2008 года, застройщик начинает отправлять официальные уведомления о переносе сроков и необходимости заключения доп. соглашения о переносе сроков. Причина переноса сроков - застройщика подвел завод по производству плит, затянул поставку на 2 месяца.
- Имеют ли право они нас обязать подписать доп соглашение?
- Имеют ли право они расторгнуть договор если я не подпишу доп соглашение?
- Могут ли они в ноябре 2008 года, еще раз продлить сроки строительства (допустим на пол года)?
По договору срок сдачи дома в эксплуатацию 31.12.2016 года. Застройщик прислал уведомление от 27.10.2016 г. о переносе сроков сдачи на 30.06.2017 года.
Если я откажусь подписать приложенное доп. соглашение, в какой форме мне уведомить Застройщика об отказе?
Если я не подпишу доп. соглашение, будет ли мне начисляться неустойка 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки, как написано в договоре?
Дает ли мне это уведомление право расторгнуть договор с Застройщиком?
Проблема такова. Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам - не позднее 1 квартала 2011. Получено письмо от застройщика, в котором предлагается подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома на 2 квартал 2011, а передачи квартир - на 3 квартал 2011.
По договору застройщик, в случае несвоевременной передачи объекта строительства, должен выплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Могу ли я потребовать неустойку с застройщика за перенос сроков сдачи дома а соответственно и квартиры в нем? По договору срок сдачи квартиры назначен на 3 квартал 2015 года, сейчас застройщик выслал заказное письмо с доп. соглашением о переносе сроков сдачи на 1 квартал 2016 года. Получается передача в эксплуатацию дома будет проходить в марте 2016 года и ключи обещают вручать только в апреле 2016 г. И необходимо ли мне подписывать это доп. соглашение? (если я его подпишу, то о неустойке я могу просто забыть?)
Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения?
Спасибо.
Я участник долевого строительства. На момент приобретения квартиры по ДДУ в проектной декларации застройщика дом был с ЦО. За месяц до срока передачи квартир застройщик меняет ЦО на ИО и предлагает подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи квартир с компенсацией затрат на индивидуальное отопление. Если я не подпишу доп. соглашение имеет ли право застройщик в одностороннем порядке расторгнуть со мной договор? Оплату за квартиру мной произведена полностью.
Согласно договора ДС срок сдачи дома 31 марта 2015 г. 30 января от застройщика получили письмо о переносе сроков сдачи дома на 3 квартал 2015 года и приглашение на подписание доп. соглашения о переносе сроков. В письме также указано, что изменение сроков строительства до договору долевого участия является существенным условием договора, и, в случае несогласия с изменяемыми условиями, в соответствии и в порядке ст.451,452 ГК РФ, договор подлежит расторжению.
Имеет ли застройщик в одностороннем порядке право расторгнуть со мной договор участия в долевом строительстве, если я направлю отказ в подписании доп. соглашения? Данный договор я расторгать не хочу, т.к. квартира мне эта нужна. Заранее спасибо.
По ДДУ срок сдачи дома конец 2014 года. Дом не достроили. В этом году Застройщик предлагает подписать доп. соглашение о продлении сроков строительства еще на полгода. Многие дольщики отказались подписывать. Представитель Застройщика обещает не подписавшим проблемы при регистрации права собственности в Росреестре. Насколько вероятно, что проблемы возникнут?
