Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я продать свою долю в двухкомнатной квартире, совладелецами которой являемся я и мой муж, и какие шаги следует предпринять для соблюдения законов и наших прав в качестве собственников?

14.02.2013, 11:37
• г. Санкт-Петербург

Я хочу продать долю в з-х комнатной квартире, собственниками которой явяляемся мы с мужем в равных долях. Доля площади квартиры, которую я хочу продать (12 кв м), меньше той доли, которая принадлежит мне (30 кв м) по праву собственности. Могу ли я продать долю своей доли недвижимости? Требуется ли согласие второго собственника на это мое действие? Какими должны быть мои первые шаги, что бы не нарушить существующие законы и соблюсти права обоих собственников.

С уважением София Михайловна.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

София, доля не измеряется в метрах, она указана в виде дроби. Для того чтобы продать Вы должны соблюсти право преимущественной покупки мужа, т.е. уведомить его о продаже письменно, сообщив цену и другие существенные условия. Если в течение месяца он не выкупит, можно продавать третьему лицу по той цене или по цене выше чем была указана.

Спросить

Первоначально Вы должны предложить свою долю для покупки другому собственнику в порядке ст.250 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
18.08.2013, 01:08

Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?

Мне принадлежат две комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире, третья комната принадлежит в равных долях двум другим собственникам. Хочу выкупить долю одного из собственников этой комнаты. Обязан ли собственник этой доли предложить в первую очередь свою долю второму собственнику данной комнаты, или мы имеем одинаковое право очередности выкупа? Обязан ли он получить согласие на продажу у второго собственника при продаже мне?
Читать ответы (4)
Светлана Перлина
09.07.2012, 15:10

Условия дарения доли в квартире и комнате - как избежать обратного подарка матерью

Мне принадлежит доля квартире, доли в квартире принадлежат еще сестре и маме, так же, мне принадлежит доля в комнаты в коммуналке, в этой же комнате доля принадлежит сестре. Я хочу поменять долю в квартире, на долю в комнате. Сестра готова поменять свою долю в комнате на мою долю в квартире только на условии моего полного отказа на права на квартиру, Так как получаемая мной доля при сделке меньше той доли которую я передаю сестре, я хочу разницу подарить матери, но сестра обеспокоена человеческим фактором и боится, что мать подарит мне мою долю обратно, можно ли каким-то образом, в договоре дарения указать, что мама при жизни не имеет права дарить или продавать мне мою долю обратно?
Читать ответы (1)
Пименов С.
15.08.2003, 06:57

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Читать ответы (2)
Наталья
31.05.2001, 08:37

Вообще при продаже своей доли квартиры понадобиться ли их согласие в чем-то?

Я являюсь собственником 1/3 доли 3-х комнатной квартиры. Хочу обменять ее. Но т.к. остальные собственники: бабушка (1/3 доля) и дед (1/3 доля) не хотят обмена, то я решила продать свою долю. Знаю, что для этого я должна определить право пользования квартирой (т.е. какую именно комнату). 1)Как и где я могу это сделать? 2)Нужны ли подписи и согласие остальных собственников на это? (Это важно, т.к. они будут против, наверно). 3)Вообще при продаже своей доли квартиры понадобиться ли их согласие в чем-то? (знаю, что должна соблюсти их право преимущественной покупки этой доли). Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Нестерова Ольга
21.04.2021, 06:24

Как купить долю в общей квартире, принадлежащей разным собственникам?

Есть квартира, которая поделена на 4 равные доли. Одна доля принадлежит моеиу отцу, который со своей нынешней семьёй проживаетв другом доме, вторая доля принадлежит моей старшей сестре, которая тоже со своим мужем проживает по другому адресу. Третья доля принадлежит мне а четвёртая моей матери. Могу ли я купить долю своей матери на мат капитал, чтобы она освободила квартиру нам. Нужно согласие собственников остальных?
Читать ответы (2)
Людмила
15.06.2013, 00:21

Как перевести 1/3 долю выморочного имущества в свою собственность, если владелец скончался без наследников в 1998 году?

2/3 доли 3-х комнатной квартиры находятся у меня в собственности а 1/3 доля считается как выморочное имущество. Какими должны быть мои действия чтобы эту 1/3 долю перевести в свою собственность? 1/3 доля квартиры принадлежит человеку который скончался в 1998 году и нет наследников.
Читать ответы (2)
Александр
06.03.2015, 14:02

Как продать свою долю в 3-х комнатной квартире размером 1/3,67 кв.метров - последовательность действий

Хочу продать свою долю в 3 х комнатной квартире, моя доля 1/3,67 кв.метров площадь квартиры, какая должна быть последовательность моих действий?
Читать ответы (3)
Стас
11.08.2015, 15:42

Владея половиной квартиры, на какую долю я могу дать дарственную, чтобы разрешить проживание в ней?

В квартире 107 квадратов - квартира поделена на две равные доли.1|2.На какую часть со своей доли 1\2 я могу дать человеку дарственную на долю что б он мог проживать в квартире? Просто прописать исключено. Без согласия второго собственника нельзя. На какую конктетно часть своей доли я могу заключить договор дарения. Чтоб эта доля довала право жить в этой квартире.
Читать ответы (2)
Жанна
15.07.2020, 04:13

Как выбрать между куплей-продажей и обменом квартиры, если доля принадлежит несовершеннолетнему?

Какую сделку лучше оформить, куплю-продажи или обмен квартиры? Доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему. Согласие собственника аторой доли на эти сделки имеется. Квартира, которую хоттм купить или на которую обменять, по плошади не меньше доли несовершеннолетнего собственника.
Читать ответы (1)
Галина
18.10.2008, 10:19

Хочу продать свою квартиру и выкупить долю племянницы на что она дала устное согласие.

Гражданский муж является собственником 4-х комнатной квартиры в равных долях со своей племянницей. Я-собсвтвенник 2-х комнатной квартиры в равных долях с дочерью 9 лет и сыном от первого брака 21 год. Хочу продать свою квартиру и выкупить долю племянницы на что она дала устное согласие. Вопрос-как грамотно совершить сделку? Площадь двухкомнатной 44/27/8, четырехкомнатной 81/51/9. Не ущемляя права несовершеннолетнего ребенка взрослые должны иметь равные доли. Помогите разобраться и верно оформить документы. Спасибо.
Читать ответы (1)