Как составить мировое соглашение при разводе в отношении совместной недвижимости
Я развелась с мужем. Раздел имущества хотим решить мирным путем. У нас однокомнатная квартира, кот. куплена в браке (остается мне) и трехкомнатная квартира, в кот я имею 1/4 часть в собственности (отдаю мужу). как и где можно составить мировое соглашение?
Мировое соглашение составляете в письменной форме и прикладываете заявление в суд об утверждении мирового соглашения
Спросить
Надежда! В суд не надо обращаться. Заключаете соглашение о разделе имущества и на его основании регистрируете право собственности на указанные объекты в Росреестре.
Спросить
Муж и жена развелись. Имеют имущество, нажитое в браке:
- однокомнатная квартира;-машина.
Кроме того, жена является собственником комнаты, приобретённой до брака.
При разделе имущества стороны пришли к соглашению, что в единоличной собственности жены остаётся квартира, мужу в собственность отходят машина и комната (в качестве компенсации до равной стоимости имущества после раздела).
ВОПРОС: считается ли для мужа отошедшая по соглашению сторон комната полученным доходом, т. е. облагается ли он (доход) налогом? Если да, то в каком размере?
А что, уже зарегистрировали право собственности на комнату на бывшего мужа на основании такого соглашения? В регистрации права на комнату будет отказано.
Соглашением делится только совместно нажитое имущество супругов. Комната является единоличной собственностью бывшей жены, поэтому право собственности на комнату может передаваться либо договором купли-продажи, либо дарением.
Спросить
Доходом не является, поскольку эта комната является компенсацией в порядке п. 3 ст. 38 СК РФ.
СпроситьИмеем с мужем квартиру, купленную в браке. Собственность оформлена на него. Хотим составить соглашение о разделе общего имущества, где из имущества толька эта квартира. Она переходит по соглашению в мою собственность. Когда хотели заверить это соглашение у нотариуса, он сказал, что раздела никакого нет (ведь муж ничего не получает по соглашению). Надо составлять брачный договор. Правильно ли это?
Здравствуйте, Ирина. Вы можете разделить имущество, но в соглашении о разделе указать что получает каждая из сторон.
СпроситьМы с мужем развелись. Квартира куплена в браке на имя мужа. После развода квартира остается жене. Как можно оформить переход собственности. Что будет дешевле заключить соглашение о разделе имущества или оформить договор купли-продажи или договор дарения?
Если доли в праве собственности не определены, то сначала соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов (либо раздел имущества в судебном порядке), затем заключение договора купли-продажи или дарения.
СпроситьМы с мужем решили развестись. Подскажите пожалуйста, стоит ли мне подавать в суд иск о разделе имущества, если муж не против решить всё мирным путем? Как правильно составить соглашение о разделе имущества? Нужно ли заверять его нотариально?
Самое лучшее и правильное - обратиться к нотариусу и он составит Вам соглашение о разделе имущества. Ваши подписи на соглашении будут удостоверены нотариусом. Это самое надежное.
Спросить
Если речь идет о недвижимом имуществе, необязательно заверять нотариально, можно в простой письменной форме, регистрируется в рег.палате. Или брачный договор, или соглашение - у нотариуса, будет дороже.
СпроситьВ мировом суде на слушании дела о разводе мы с мужем представили мировое соглашение о разделе кватиры, приобретенной в совместном браке. Мировой судья отказал нам в рассмотрении мирового соглашения и потребовал выдвижения встечного искового требования на раздел имущества. Но есть какое то постановление, что суд обязан рассмотреть мировые соглашения, подскажите, пожалуйста, какое постановление регулирует мировые отношения в суде и прав ли судья?
Уважаемая Светлана,
вероятно в Вашем исковом заявлении не содержалось требование о разделе имущества (а было заявлено требование только о разводе), в связи с этим судья отказал в утверждении мирового соглашения.
С уважением,
СпроситьГод назад мы с мужем развелись. В совместном браке была приобретена квартира по договору долевого строительства. Договор и свидетельство о праве собственности оформлены на бывшего мужа. Сейчас мы хотим заключить соглашение о разделе имущества, согласно которому единоличным собственником квартиры становлюсь я (бывший муж не претендует на свою половину доли в квартире). У меня возник вопрос: можно ли в соглашении о разделе имущества прописать, что одному из бывших супругов остается вся квартира, и по сути второй остается ни с чем-разве это раздел? (все делается по обоюдному согласию). Спасибо!
Здравствуйте, Наталья!
это то же раздел, если ваш муж не претендует на долю в квартире, лучше прописать это в соглашении.
с уважением,
Спросить
Наталья, зачем Вы усложняете сами себе ситуацию какими то разделами.
Если Вы достигли соглашения, что вся квартира переходит к Вам, не надо ни чего делить. Пусть б/супруг дарит Вам квартиру либо продает (условно) и Вы становитесь в таком случае собственницей всей квартиры.
С уважением.
Спросить
Уважаемая, Наталья! В соглашении о разделе имущества Вы с бывшим мужем можете указать ЛЮБОЕ соотношение долей. В том числе, и такое, как Вы пишите. Вам все, ему ничего. Удачи!
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Может ли бывший супруг по истечении какого-либо времени (5-7 лет, например) передумать и оспорить это соглашение в суде? Или же его отказ, оформленный соглашением о разделе является окончательным? Спасибо!
Спросить
Для того, чтобы оспорить соглашение о разделе имущества, необходимы очень веские основания. Если Вы обратитесь в суд с иском о разделе имущества, оформите такой раздел ка мировое соглашение, и суд его утвердит, то шансов его оспорить нет практически никаких.
Если же это будет просто нотариально удостоверенное соглашение, то все равно основания нужны очень серьезные (ведь подписание будет в присутствии нотариуса, который подтвердит дееспособность Вашего бывшего мужа, а также, что никто ему в момент подписания не угрожал, он подписался добровольно) : например, муж должен доказать что-нибудь вроде того, что Вы заставили его подписать соглашение (скажем, при помощи угроз), что маловероятно.
СпроситьНаталья! Существует такое понятие, как срок исковой давности. Оспорить любую сделку можно только в пределах этого срока. Через 5 или 7 лет он (срок давности) давно пройдет. Для Вас ВАЖНО, после заключения соглашения СРАЗУ (не откладывая), оформить имущество на СВОЕ имя.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Здравствуйте,Наталья! Отказ является окончательным, исходя из сегодняшней судебной практики шансы оспорить в судебном порядке ничтожно малы. С уважением,
СпроситьДва года назад развелись с мужем, составили соглашение о разделе имущества заверенное нотариально, ему досталась дача и автомобиль, мне двухкомнатная квартира, можно ли отменить соглашение о разделе имущества, т.к. данная квартира была куплена в браке, на средства проданной мной квартиры, купленной до брака.
Квартира куплена во время брака. Можно ли составить соглашение о разделе иммущества в браке где квартира перейдет супруге в личную собственность, а у супруга недвижимого имущества не будет. Будет ли такое соглашение иметь юридическую силу.
такое соглашение о разделе имущества между супругами будет иметь юридическую силу.
Спросить
У нас с мужем в браке куплен садовый участок. Сейчас мы развелись. И мы делим имущество мирным путем. Дача остается ему. Как это оформить правильно и экономично.
Соглашением о разделе имущества, совершенным в простой письменной форме и подписанным сторонами. По желанию сторон данное соглашение может быть удостоверено нотариально (но это не является обязательным требованием).
СпроситьМы с мужем развелись, у нас в совместной собственности в равных долях трёхкомнатная квартира. После развода мы с ребёнком проживает на съёмной квартире, бывший муж-в нашей совместной. Я настаиваю на разделе имущества, но мой бывший супруг не торопится с продажей квартиры. Можем ли мы нотариально заверить соглашение о разделе имущества, где указать хотя бы приблизительные сроки раздела? Спасибо!
Анастасия, здравствуйте!
Составить соглашение можете, но это будет не более чем соглашение о намерениях. Если в будующем он откажется, привлечь его или обязать будет невозможно.
Может в Вашем случае лучше пойти другим путем:
1. Обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий, после чего определить в судебном порядке порядок пользования данным жилым помещением.
Эти действия скорее мотивируют его на компромисс и возможную продажу долевой собственности.
Наша структура профессионально занимается решением подобных конфликтных ситуаций, будем рады оказать Вам содействие и представить Ваши интересы. Звоните нам и приезжайте на консультацию, она абсолютно бесплатная.
Спросить
Все имущество,приобретенное супругами в браке,является их общей собственностью.
В период брака между супругами мог быть заключен брачный контракт (договор) о правовом режиме имущества, который удостоверяет нотариус.
Если Вы являетесь сособственником квартиры ( независимо от того зарегистрированы ( прописаны) ли Вы в квартире), то Вы вправе вселиться и проживать с ребенком в своей квартире. Вы вправе самостоятельно искать варианты продажи квартиры либо ее обмена ( размена), например, на одну двухкомнатную и одну однокомнатную квартиры ( либо на две однокомнатных квартиры).
Вы вправе заказать у оценщиков отчет о рыночной оценке стоимости вашей квартиры.
Вы вправе подать в районный суд иск о разделе квартиры. суд,например, может оставить квартиру Вам, а Вас обязать выплатить бывшему мужу, например, деньги - половину рыночной стоимости квартиры. Свою квартиру вы можете продать за большую сумму денег,купить себе квартиру меньшей площади на одну часть денег, а вторую часть денег, оставшихся от продажи вы можете выплатить бывшему мужу.
Вы можете подать в суд иск о взыскании с мужа алиментов за прошлые 3 года и на будущее время. Ответственности бывших супругов за нарушение сроков раздела имущества законом не предусмотрено.
Если необходима помощь в составлении исков в суд - обращайтесь.
Спросить
Ирина, у вас только одна возможность - обратиться в суд с иском о разделе имущества;
исполнить решение суда супруг будет обязан;
исполнением занимаются судебные приставы-исполнители;
решите сами какие варианты раздела имущества вам подходят ( оставляете квартиру себе - супругу компенсацию или наоборот; продаете квартиру - делите деньги пополам; меняете и т.д.)
Спросить
