Процедура выписки ответственного квартиросъемщика перед приватизацией квартиры - как правильно действовать?
Необходимо выписать человека, который является Ответственным квартиросъемщиком, А потом приватизировать квартиру, без него естественно. Как все это правильно сделать? Ответственный квартиросъемщик претензий на квартиру не имеет, готов написать отказ. Можно ли сначалоа ему выписаться, а потом оставшимся приватизировать квартиру?
Наталья! Указанное Вами лицо вправе сняться с регистрационного учета. Впоследствии сможете приватизировать жилье без его участия.
Спросить
Каким образом приватизировать квартиру, если ответственный квартиросъемщик умер, договор соц. найма утерян? В квартире прописаны три человека, двое из них являются сыновьями умершего ответственного квартиросъемщика, но в приватизации данной квартиры участвовать не хотят. Третий прописанный в квартире человек не состоит в родстве ни с ответственным квартиросъемщиком, ни с ныне прописанными жильцами. Имеет ли он право приватизировать квартиру, если остальные прописанные отказываются от права приватизации в его пользу?
То, что Ваш экземпляр договора социального найма утерян - не проблема, можно его восстановить, обратившись к наймодаелю, т. е. второй стороне этого договора - Администрацию Вашего города. По поводу смерти нанимателя (Вы по-старому зовёте умершего ответственным квартиросъёмщиком) - любой из сыновей имеет право обратиться к наймодателю и потребовать "назначить" себя вместо умершего. Учитывая, что "третий" зарегистрирован в квартире, хоть и не является чьим-либо родственником, по ЖК РФ он является членом семьи нанимателя и поэтому имеет право на приватизацию (если только не утратил её раньше).
СпроситьВ неприватизированной квартире живут 4 человека, все они прописаны в этой квартире, один из них является ответственным квартиросъемщиком. Если ответственный квартиросъемщик выписываетя из этой квартиры, т.к. приобрел другую квартиру и прописался туда, то остальные 3 человека, прописанные в этой квартире, имеют право на жилплощадь в этой квартире?
По общему согласию остальных членов семьи, один из них (обязательно совершеннолетний) становится нанимателем жилого помещения (ст.88 Жилищного кодекса РСФСР). С уважением,
СпроситьМогу ли я приватезировать комнату в коммунальной квартире в которой я прописана, если я не являюсь ответственным квартиросъемщиком? Все зарегистрированые на данной жилплощади, включая ответственного квартиросъемщика не против. Ответственный квартиросъемщик уже использовал право на бесплатную приватизацию.
В квартире было прописано 3 человека. Ответственный квартиросъёмщик умер. Могу ли я без участия второго прописанного стать ответственным квартиросъёмщиком?
В муниципальной квартире и у нанимателя (ранее "ответственный квартиросъемщик"), и у остальных зарегистрированных равные права и обязанности.
Но для переоформления вам вдвоем нужно обратиться в ДЖПиЖФ Вашего округа, либо МФЦ района.
СпроситьЕсть неприватизированная 2-х комнатная квартира, в которой прописаны мать и совершеннолетний сын. Мать - ответственный квартиросъемщик. Мать не работает и не имеет никакого дохода, за квартиру платит сын. Как сделать сына ответственным квартиросъемщиком без согласия матери.
Можете попробовать сделать то в судебном порядке, но вряд ли у вас что-то получится, поскольку для этого нет правовых оснований. Не понятны причины: наниматель и члены его семьи несут одинаковые обязанности и имеют одинаковые права согласно закону (ст.53 Жилищного кодекса РСФСР). С уважением,
СпроситьСитуация такая: ответственный квартиросъемщик была бабушка, она умерла, квартира не приватизирована, в квартире прописаны 2 человека-дедушка и его сын. сын не проживает с отцом уже более 20 лет, не платит за квартиру и никак не помогает, отец хочет его выписать и приватизировать квартиру, как это сделать? И можно ли без согласия сына прописать туда кого-то еще? и как сделать ответственным квартиросъемщиком деда? Нужно ли для этого согласие сына?
Спасибо.
дедушке необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета сына, заявление вы сами не составите, придется обращаться в местные юридические консультации
если суд вынесет решение в пользу деда, он может в дальнейшем приватизировать квартиру и стать ее законным собственником
СпроситьВ неприватезированной квартире умер ответственный квартиросъёмщик. Прописано ещё 3 человека. Кто может стать ответственным квартиросъёмщиком, как проходит переоформление лицевого счёта?
Ответственным квартиросъемщиком станет один из троих. С ним будет заключен договор социального найма.
СпроситьЕсть семья из 4-х человек: мать, отец и двое детей. У них есть квартира в соц. найме с 1988 г. Ответственный квартиросъемщик - отец - не проживает с семьей с 1995 г. Сейчас необходимо заключить договор соц. найма (до этого не был оформен документально). Как это сделать без ответственного квартиросъемщика? Можно ли сделать ответственным квартиросъемщиком другого члена семьи?
Добрый день, если он не проживает долгое время, я понимаю, что он проживает с другой семьей, поэтому можно через суд снять его с регистрационного учета и затем оформить договор соцнайма на других лиц. Это самый лучший вариант. Имеется положительная практика.
Спросить
Елена, Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст.71 ЖК) Они также должны вносить оплату по договору социального найма и ЖКУ. Если при фактическом постоянном непроживании человек ещё и не выполняет этих обязанностей, то можно поставить перед судом вопрос о снятии его с регистрационного учета. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, по ним высока вероятность отказа судом в иске. Поэтому для увеличения шансов на успех лучше решать этот вопрос с помощью юриста.
Спросить
Елена, Вам необходимо признать отца утратившим право пользования. Кто ответственный квартиросъемщик - значения не имеет никакого - это пережитки прошлого, а права у всех зарегистрированных одинаковые. Вопрос только в том, что пока он прописан Вы квартиру не приватизируете, да и платите коммунальные платежи намного больше.
Понадобится помощь - обращайтесь.
СпроситьИз муниципальной квартиры выписался человек, ответственный квартиросьемщик, остались прописаны два человека. В жилконторе сказали прийти обоим и решить кто будет ответственным квартиросъемщикам. Есть ли привилегия у ответственного квартиросьемщика перед обычным. И чем они отличаются? Спасибо.
Добрый день. Ниже привожу ответ на Ваш вопрос в виде ссылки на статью Жилищного кодекса РФ.
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В целом же никаких отличий нет, права у всех зарегистрированных на жилой площади лиц равные.
Спросить
Инна, понятия ответственного квартиросъемщика с 2005 года не существует. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют такие же права, как и наниматель жилого помещения. Не понятно зачем вам это надо? Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Инна.
Нет в российском законодательстве такого поняти как "ответственный квартиросъемщик". Есть понятие "наниматель жилого помещения" и "член семьи нанимателя", у них равные обязанности и права, без каких-либо привилегий и преимуществ. От того, кто из Вас будет вписан в договоре социального найма ровным счетом ничего не изменится.
Спросить
