Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не могут посчитать долю МОП в Коммунальной квартире.

15.02.2013, 15:20
• г. Москва

А меня доля в коммунальной квартире доставшаяся по наследству, а именно в 2 комнатах по 14,6 кв.м. каждая и моя доля в каждой из них 1/6. Общая площадь коммунальной квартиры 74,7 кв.м.

площадь МОП 35,7 кв. м., жилаю площадь 39 кв.м. ( есть еще комната соседки 9,8 кв.м.)

моя семья состоит на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий в соответствии с федеральной программой. Комитет по имуществу нашего города хочет вычесть мою собственность в коммунальной квартире как признак улучшения жилищных условий, но не может посчитать как это сделать. Дело в том что они пытаются выделить метраж моей доли в МОП ссылаясь на Постановление 153 от 21.03.2006 ( ч.3 п.44(2) пп. а ) где написано про размер общей площади жилого помещения. Комитет говоря о том что они не комптентны произвести расчет моей доли МОП самостоятельно делают запросы в БТИ о размере площади моей собственности, на что получают ответ только по жилой площади ( соотв. 14,6/6=2,4, а т.к. комнат 2, то 2,4+2,4=4,8), но их это не устраивает. Они говорят что надо считать с учетом моих кв. м в МОП, но сами выделить их не могут. Правы ли они что хотят учесть мою долю в МОП + долю в жилых комнатах , если согласно ст. 42 ЖК РФ, долю МОП в натур. величине выделить нельзя?

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Катя
11.12.2019, 17:27

Недостаточность информации в договоре купли-продажи квартиры и возможность выбора проживания в ней

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации." Продавец продал покупателю 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, общая площадь 50,9 кв.м..Указанная доля в праве на квартиру состоит из одной жилой комнаты площадью 12,4 кв. м. и помещения общего пользования." это выписка из договора купли продажи, мой вопрос состоит в том что данная квартира состоит из двух жилых комнат 12,4 и 17,5 и правомерно ли в договоре указывать только одну жилую комнату? И возможно ли право выбора где проживать из этих комнат если в договоре указана комната 12,4 кв. м.?
Читать ответы (1)
Елена
01.03.2011, 23:35

Можно ли при дарении комнаты включить долю в праве на общее имущество в коммунальной квартире?

У меня в собственности комната. В Свидетельстве объект права: комната, назначение: жилое, общая площадь 15,0 кв. м. Правомерно ли будет с моей стороны в договор дарения комнаты включить пункт, что с комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире (пропорциональная площади комнаты) и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, если в ЕГРП такой записи про долю в ОДС нет, или предметом договора может быть только комната без упоминания доли в ОДС?
Читать ответы (13)
Анастасия
29.08.2022, 15:02

Определение доли в праве долевой собственности на квартиру - возможность пересмотра распределения долей через суд.

Определение доли в праве долевой собственности на квартиру. Проживаю в коммунальной квартире 122 м 2, места общего пользования 37,8 м 2. Общая жилая площадь-84,2 м 2. 6 комнат. Собственность общая долевая. Распределение долей квартиры и определение пользования жилым помещением (комнатой) площадью следующее: Комната 1-16,2 м 2 (16/84). Комната 2-20,6 м 2 (21/168). Комната 3-9,4 м 2 (9/84). Комната 4-13,5 м 2 (12/84 и 2/84). Комната 5-11,4 м 2 (11/84). Комната 6-13,1 м 2 (11/84 и 2/84) Вопрос по 1, 2 и 3 комнатам. Комната №2 занимает помещение площадью 20,6 м 2 (21/168) , при подсчете метров доли выходит общая площадь жилой + общей площади квартиры во владении 15,25 м 2. То есть выделенная доля меньше площади комнаты и моп. При этом данная комната полностью присвоила себе общую площадь нежилого помещения - 3 м 2, возведя стену и установив двери. Комната 1 - 16,2 м 2 (16/84) занимает комнату 16,2 м 2, по доли владеет 23,2 м 2. Комната №2 продаёт свою комнату, можно ли через суд пересмотреть распределение долей между сособственниками в равном размере? Или поменять владение комнатами по суду?
Читать ответы (1)
Светлана
19.09.2020, 09:53

Владелец приватизированной комнаты хочет помочь соседям с инвалидом ДЦП - готов выкупить их долю в коммунальной квартире

У меня приватизированная комната в коммунальной квартире площадью 44,5 метра, моя 29,53 общая площадь, 19 жилая Вторая комната принадлежит государству, соседи 14 лет стоят в очереди на улучшение жилищных условий, у них 14,77 У соседей ребёнок инвалид ДЦП. Могу ли я выкупить их долю квартиры у государства чтобы они получили от государства другое жильё Либо докупить у государства метры которых не хватает до площади однокомнатной квартиры в пятиэтажке а государство предоставить им мою комнату.
Читать ответы (4)
Петр
02.10.2008, 16:37

Согласно ст. 42 ЖК РФ общая площадь - это площадь комнаты, а кухня, ванна, коридор и кухня - это доля в праве на общее имущество.

У меня в собственности комната в коммунальной квартире жилой площади 13 кв.м. Учетная норма площади независимо от формы собственности в коммунальной квартире если меньше 15 кв.м. общей площади. Согласно ст. 42 ЖК РФ общая площадь - это площадь комнаты, а кухня, ванна, коридор и кухня - это доля в праве на общее имущество. Т.е. тоже, что и лестница, лифт, чердак и т.д. Получается в коммунальной квартире учетная норма общей площади - это жилая площадь комнаты. Прав ли я?
Читать ответы (1)
Ольга
31.01.2010, 09:35

Затем для улучшения жилищных условий продать эту комнату и квартиру где он прописан и купить большей площади.

Я, имею долю 3/10 в двухкомнатной квартире общей площадью 44,7 кв. метра. Одна комната 11,9 кв. метра. Если считать из жилой площади 29,7 мне не хватает до этой комнаты 2,99 кв.метра. Могу ли я подарив своему несовершеннолетнему сыну (7 лет) долю в этой квартире (он прописан и имеет долю в другой приватизированной квартире) выделить комнату 11,9 кв.метра. Затем для улучшения жилищных условий продать эту комнату и квартиру где он прописан и купить большей площади.
Читать ответы (2)
Лада
21.03.2011, 21:28

Получается, что и мы и они владеем по половине квартиры?

У меня и моего несовершеннолетнего сына приватизированы 2 комнаты в 3-х комнатной квартире. У соседей тоже комната приватизирована. Соседи предлагают купить их комнату по огромной цене и мотивируют это тем, что по приватизационным документам у них в собственности половина квартиры. В моих документах тоже указана доля собственности и указан общий метраж квартиры и метраж жилой площади. Получается, что и мы и они владеем по половине квартиры? Моя половина заканчивается на моих комнатах (общ. площадь квартиры - 80 кв. метров, мои две комнаты - почти 40.) Они говорят, что они продают не комнату, а 40 кв. метров квартиры. Как все это понять?
Читать ответы (3)
Наталья
26.02.2005, 16:10

Характеристики жилых помещений, не подлежащих коммунальному заселению по закону города Москвы

Согласно перечню характеристик жилых помещений не подлежащих коммунальному заселению (Приложению №1 к Закону города Москвы "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы".) квартира состоящая из 2-х изолированных комнат одна из которых имеет жилую площадь менее 9 кв. м при условии что доля общей площади квартиры приходящейся на эту комнату сост. Менее 16 м общей площади. Не подлежит коммунальному заселению. Поясните пожалуйста как расчитать долю общей площади, приходящейся на комнату 8.1 м (общая 39,4) И второй вопрос: подразумевает ли разделение лиц. счетов приобретене квартирой статуса коммунальной? Спасибо!
Читать ответы (1)
Анастасия
14.09.2011, 15:40

Право на улучшение жилищных условий для супруга - собственность, прописка и долевая недвижимость

Я хотела бы узнать, имеет ли право мой супруг встать на очередь на улучшение жилищных условий. Ситуация следующая – супруг приобрел в собственность комнату (площадь 16,6 кв.м.) в коммунальной трехкомнатной квартире (общей площадью 57 кв.,общая жилая площадь 37,1 кв.м.). В данной комнате прописаны: супруг, отец супруга и наша новорожденная дочь. Помимо этой комнаты супруг не имеет в собственности никакой другой недвижимости. Я прописана в двухкомнатной квартире (общая площадь 44 кв.м.,жилая 29 кв.м.), помимо меня здесь прописаны мои мама и папа. Квартира является долевой собственностью моих разведенных родителей, по? доли. Я так же в собственности не имею никакой недвижимости. Заранее спасибо.
Читать ответы (4)