Оплата общедомовых расходов при отсутствии проживания - правовые аспекты
Я-собственник квартиры, в которой не проживаю. Коммунальные платежи оплачиваю регулярно. В квитанции управляющая компания выставляет общедомовые расходы, включающие в себя перерасход воды. Вправе ли я не оплачивать общедомовые расходы? Спасибо.
Согласно п. 40. Постановления № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Если в квартире никто не проживает, то Вы вправе потребовать перерасчет (за исключением тепло- и газоснабжения).
Спросить
В квитанции по оплате коммунальных услуг появились графы о перерасходе холодной воды и электроэнергии. В доме есть общедомовые счетчики, а в квартире индивидуальные. Управляющая компания опирается на постановление №307, законно ли это? почему я должна оплачивать чужие расходы?
Разъясните пожалуйста, законно ли, что управляющая компания в квитанции за коммунальные услуги собственников квартир многоквартирного дома включает оплату за общедомовые счетчики, куда входят и расходы тех собственников, которые не предоставляют квартирные показания счетчиков и не оплачивают свои коммунальные услуги, в связи с чем образуется разница в расходах воды и электроэнергии, которую приходится оплачивать тем собсвенникам жилья, которые исправно вносят плату за коммунальные услуги? Должна ли управляющая компания принимать соответствующие меры, ограждающие исполнительных собственников квартир, от уплаты расходов воды и электроэнергии по общедомовым счетчикам, даже если разница расхода образуются за счет недобросовестных собсвенников квартир этого дома? Какие меры могу принять я, чтобы не оплачивать чужие коммунальные услуги? Спасибо!
К сожалению ПОКА весь перерасход в доме ДОЛЖНЫ оплачивать именно ТЕ собственники помещений, которые установили в своих помещениях счётчики ХВС И ГВС! См. ПП РФ № 307 от 23.05.2006 г.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме. В подвале дома установлен общедомовой прибор (счетчик) учета воды. В моей квартире установлены индивидуальные приборы учета воды. На холодную и горячую воду. Показания расхода воды сдаю ежемесячно. Долга за коммунальные услуги не имею. В прошлом месяце в квитанции обнаружила "лишние" кубометры. Позвонив, в управляющую компанию мне ответили, что в нашем доме большой перерасход воды. И тем, у кого установлены индивидуальные счетчики добавили кубометры, т.к. остальные жильцы оплачивают воду по нормативу. На днях получила квитанцию за июнь и была удивлена. Вместо заявленных мною 11 куб. стоит 14 куб. и плюс опять перерасход. Позвонила опять в управляющую компанию, ответили, что 3 куб. начислили за промывку отопительной системы. И что такие расходы воды они на себя брать не могут. Управляющая компания ссылается на Постановление № 307 "Правила предоставления коммунальных услуг", но я ничего там про перерасход и промывку не нашла. Что можно сделать в данной ситуации? Насколько действия управляющей компании законны? Спасибо.
Наталья, вы должны оплачивать по показанию индивидуальных приборов учета воды.
Все погрешности должны учитываться в расчете оплаты за ТО жилья.
СпроситьУ меня стоят счетчики горячей и холодной воды. Я оплачиваю все в полном объеме. Но Управляющая компания мне регулярно выставляет счет за общедомовой перерасход воды. Правомерно ли это?
если у вас стоят счётчики и они у вас надлежащим образом опломбированы то вы должны платить по показаниям счётчиков а выставлять вам счёт за обще домовой перерасход не правомерно и вы можете предъявить претензию к управляющей компании если что подавайте на них в суд
Спросить
Спасибо, Мевлуд Арчилович! В управляющей компании ссылаются на Постановление Правительства РФ № 307. И сами угрожают нам судом. Прочитав данное Постановление в очередной раз убедилась, что обладаю юридическим кретинизмом, т.к. ничего не поняла. Могли бы Вы пояснить, что это за Постановление, и почему оно позволяет взимать с нас плату за водоснабжение сверх показаний счетчика?
СпроситьВ нашем доме стоят общедомовые счетчики. В моей квартире установлены счетчики горячей и холодной воды. В этом месяце в квитанции по оплате появились графы: перерасход холодной воды, перерасход канализации. В управляющей компании пояснили, что перерасход-это разница между показаниями общедомовых и квартирных счетчиков, которую раскидали между жильцами. Управляющая компания утверждает что такое распределение перерасхода они зделали согласно постановлению №307 и даже если нам это не нравится, придется смириться! Неужели это законно? Почему я должна оплачивать чужие счета? Зачем тогда нужны счетчики в квартирах? И куда мне обращаться с этой проблемой?
Обратитесь в прокуратуру, просите проверить законность начисления вам платежей с формулировкой: -Согласно постановлению №307 и даже если нам это не нравится,придется смириться.
СпроситьВ нашем доме стоят общедомовые счетчики. В моей квартире установлены счетчики горячей и холодной воды, газовый счетчик и счетчик электроэнергии. В этом месяце в квитанции по оплате появились графы: перерасход холодной воды, перерасход канализации и перерасход электроэнергии. В управляющей компании пояснили, что перерасход-это разница между показаниями общедомовых и квартирных счетчиков, которую раскидали между жильцами. Управляющая компания утверждает что такое распределение перерасхода они зделали согласно постановлению №307 и даже если нам это не нравится, придется смириться! Неужели это законно? Почему я должна оплачивать чужие счета? Зачем тогда нужны счетчики в квартирах? И куда мне обращаться с этой проблемой? Заранее спасибо за помощь! С уважением Никитина Елена.
Елена, это не совсем так как Вы трактуете. Ваш счётчик электроэнергии показывает исключительно Ваши расходы, а обще -домовой включает и освещение подъезда, лестничных клеток, лифта и т.д. За эти расходы и должны доплачивать. требование, правомерно.
СпроситьОбщедомовые счетчики на воду не установлены но управляющяя компания все равно выставляет счет. Так же в нашем доме есть жильцы у которых нет счетчиков на воду, разве не они должны платить за перерасход воды?
Установлены общедомовые счетчики на гор. и холод. Воду. В квартире также приборы учета. Управляющая компания выставляет в квитанции к оплате общедомовое потребление гор. и хол. вводы, которое почти равно потреблению квартирой. Законно ли это?
Часть квартир в доме, видимо, сдается в аренду, и эти люди за потребленную воду не платят. Так получается мы их расходы оплачиваем. Как с этим бороться.
Теоретически - допустимо. А вот расчет причитающихся платежей по каждому потребителю от оплаты/неоплаты каких-либо потребителей не зависит, только от потребления.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания включать в общедомовые расходы расчет по горячей воде, если жильцы не знали об установке счетчиков общедомовых на горячую воду, не у всех жильцов установлены приборы учета воды?
Право УК имела. Установка общедомовых счетчиков предусмотрена действующим законодательством
СпроситьЯ-собственник жилья. Не проживаю в квартире, но раз в месяц бываю, иногда пользуюсь водой. Показания водомеров передаю ежемесячно. Имею я право не оплачивать общедомовых расход, т.е. перерасход воды всего дома?
Спасибо.
Светлана,
Не проживаю в квартире, но раз в месяц бываю , иногда пользуюсь водой. Показания водомеров передаю ежемесячно.
Исходя из вопроса,права не оплачивать обще домовые расходы, у Вас нет.
Спросить
