Необходима ли регистрация при продаже квартиры, если я являюсь собственником более 20 лет и имею договор от 1993 года?

16.02.2013, 00:55

• г. Новосибирск

Я продаю квартиру. Право собственности (владения, пользования, распоряжения (п. 5 договора) приобретено по договору на передачу (продажу) от 1993 года (продавец-Городское агенство по приватизации жилья) Риэлтэр утверждает, что я должна отрегестрировать ее, НО… получая свидетельство о регистрации сейчас, я попадаю под подоходный налог 13%. Хотя, согласно Налоговому кодексу продавец полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником более трех лет, я вот уже 20 лет являюсь собственником… Так ли необходима ли регистрация?.. или договор от 93 года все же является основанием для совершения сделки? Должна ли я платить налог? Есть способы решения вопроса?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

16.02.2013, 01:11,

г. Краснодар

Свидетельство ЕГРП не правоустанавливающий, а право подтверждающий документ. Следовательно, дата его выдачи, для целей налогообложения, роли не играет. Ключевым является именно правоустанавливающий документ, т.е. документ на оновании которого возникло право и дата его регистрации. В 1993 г. УФРС несуществовало,на тот момент регистрирующими органами, как правило, являлись БТИ. Так что, если на Вашем договоре имеется регистрационный штамп регистрирующего органа, то такого договора достаточно для совершения сделки купли-продажи. Иными словами, при наличии штампа регистрации на договоре, у Вас отсутствует необходимость до продажи, дополнительно регистрировать Ваше право в ЕГРП.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 5.0

16.02.2013, 04:56,

г. Новосибирск

Не обращайтесь больше к риэлторам, там сборище малограмотных людей преследующих только одну цель - выкачать с человека как можно больше денег, в том числе выполняя совершенно ненужные действия. В практике уже достаточно случае, когда приходилось расхлебывать их работу. Обращайтесь к юристам.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 121 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59