Как переделить доли в квартире используя материнский капитал.

Здравствуйте. Я имею 1/2 долю в 3-х комнатной квартире, вторую половину квартиры (1/2 долю) имеет моя совершеннолетняя дочь (21 год). Эти доли (по каждая) мы получили по праву приватизации. В данный момент дочь живет в одной комнате, а я с 2-мя несовершеннолетними детьми живу в двух других комнатах.

Я хочу выкупить у старшей дочери часть ее доли, чтобы закрепить за собой и 2-мя моими несовершеннолетними детьми право на 2 комнаты в этой 3-х комнатной квартире. Скажите, пожалуйста, какова процедура, куда мне обращаться, т.к. дочь грозилась, если я не выкуплю у нее эту долю продать ее стороннему лицу. Она сказала, что пойдет в суд и определит право пользования квартирой и потребует в суде получить компенсацию за эту долю на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ другой (сособственник доли в квартире может потребовать от этого участника долевой собственности, владеющего и пользующихся имуществом, превышающей на его долю, соответствующей компенсации). Сейчас у меня нет возможности выкупить у нее долю, но я имею материнский капитал. Я обратилась в пенсионный фонд с заявлением о выделении средств, для выкупа этой части доли. Там меня обозвали мошенницей, что я якобы хочу получить деньги. А то, что завтра я могу вообще оказаться с 2-мя несовершеннолетними детьми в ситуации, когда дочь продаст эту долю стороннему лицу, никого не волнует. Там мне сказали, что если используется материнский капитал, то необходимо выделить доли в этом жилье всем моим детям, включая и старшую дочь. Хотя конкретно эти доли и не определяются, но выделены должны быть всем членам моей семьи (включая старшую дочь).

Хотя в этой ситуация бы категорически не хотела выделять ей долю, чтобы в дальнейшем обезопасить себя и своих несовершеннолетних детей. Тем более моя дочь, как совершеннолетний гражданин может отказаться в этой доле.

Вопрос. Как действовать в этой ситуации, куда обращаться и как застраховать то, что при выкупе этой доли у старшей дочери она не смогла бы опять получить эту свою долю в моих 2-х комнатах. Надо между нами какое то мировое соглашение составлять (что она не будет иметь право на долю в этих 2-х комнатах.)

Или мне сначала дождаться суда, в котором она потребует точного определения пользования долями и просьбы выкупа этой доли мной за компенсацию?