Следует ли возвратить комиссионные вознаграждение если сделка купли и продажи квартиры не осуществилось, но покупатель оставил залог. Оставленная сумма залога 500 долл. , а полученная сумма комиссионных 420 долларов. Какую сумму должно возвратить продавцу агентство? Отдельного договора нет.

Комиссия возращается исходя из условий договора.

Вопрос о возврате комиссионных при сделке, которая не состоялась и с залогом

Возможность прописать в договоре купли-продажи оплату комиссионных по договору поручения и ее юридическая силовозможная

Покупаем квартиру по ипотеки Продавец пользуется услугами агентства. До заключения договора купли-продажи агентство просит нас оплатить их комиссионные, оплата комиссионных оформляется договором поручения с агентством (как передача ценного пакета в счет стоимости квартиры). Договор поручения заключается между Покупателем (т.е. нами) и агентством, без участия Продавца. Подскажите, пожалуйста, возможно ли прописать в договоре купли-продажи, что уже были внесены некие средства в счет стоимости квартиры согласно договору поручения №...? В этом случае подпись Продавца в договоре купли-продажи будет означать и согласие с таким способом оплаты и претензии от Продавца о передаче неполной суммы оплаты после совершения сделки юридически не правомерны?

Читать ответы (1)

Как избежать оплаты полной суммы комиссионных агенства после отказа родителей от продажи квартиры?

Месяц назад заключил договор на продажу квартиры с агенством. Агенство нашло покупателя, но за день до внесения аванса родители стали категорически против продажи квартиры. Агенство со своей стороны грозит тем что мне нужно будет уплатить им полную сумму комиссионных. Подскажите пожалуйста, как можно избежать оплаты полной суммы комиссионных агенства?

Читать ответы (1)

Риски неполноты оплаты квартиры при покупке через агентство - как доказать оплату полной стоимости

Покупаем квартиру по ипотеки. Продавец пользуется услугами агентства. До заключения договора купли-продажи агентство просит нас оплатить их комиссионные, оплата комиссионных оформляется договором поручения с агентством (как передача ценного пакета в счет стоимости квартиры). Договор поручения заключается между Покупателем (т.е. нами) и агентством, без участия Продавца. Хотелось бы узнать возможны ли в этом случае риски следующего характера: после завершения сделки мы зачисляем на счет Продавца сумму стоимости квартиры минус комиссионные (хотя в договоре купли продажи указана полная стоимость квартиры и ни слова про переданный ценный пакет). Если в этом случае Продавец предъявит нам претензии по поводу неполноты оплаты стоимости квартиры достаточно ли будет нашего договора поручения с агентством для доказательства оплаты полной стоимости квартиры. И если нет, то как можно защитить себя от таких рисков юридически? (договор между Продавцом и агентством не видели, условий прописанных там не знаем). Надеюсь на помощь, спасибо!

Читать ответы (1)

Как поступить с залогом при отказе покупателя от сделки купли-продажи квартиры?

Скажите пожалуйста, должна ли я возвращать залог при продаже квартиры? Составили расписку в таком виде: Я, Сидорова Мария Ивановна, паспорт серия №, получила залог в сумме 50000 тысяч рублей по договору купли продажи квартиры от, Иванова Ивана Ивановича, паспорт серия №. При отказе покупателя от сделки купли продажи квартиры сумма залога продавцом покупателю не возвращается. Покупатель: ФИО подпись. Продавец ФИО подпись дата. А теперь покупатель уже не выходит на связь, я так понимаю что передумал покупать квартиру, что мне делать с деньгами в таком случае?

Читать ответы (6)

В какой форме (залог, задаток, аванс) выгоднее платить сумму?

АГЕНТСТВО недвижимости требует внести неск. Тыс. долл. Авансом в обеспечение сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке. При этом сама сделка будет совершена через неск. Месяцев (хозяев квартиры будут расселять). В какой форме (залог, задаток, аванс) выгоднее платить сумму? Что следует предусмотреть в договоре аванса (задатка, залога)?

Читать ответы (1)

Возможен ли возврат после погашения залога?

Набрала кредитов. Сейчас не работаю. В одном банке прошел суд. Должна выплатить затребованную сумму. Решается вопрос о рассрочке. Еще квартира находится в залоге. Есть покупатель. Залог гасится. Но сумма возврата по залогу идет вместе с судебными издержками пенями и штрафами. Можно ли после погашения залога судиться с банком на возврат какой то суммы!?

Читать ответы (3)

Агентский договор при продаже квартиры - комиссионные, возможность изменения суммы и доступ к банковской ячейке

Здравствуйте-при продаже квартиры заключается агентский договор-а где прописываются комиссионные агенству-или не может ли агенство менять сумму комиссионных и может ли собственник вносить изменения в договор уже после его подписания кто обычно имеет доступ в банковскую ячейку-спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о законности передачи залога агентству при продаже квартиры

У нас следующая ситуация: потенциальные покупатели нашей квартиры хотят внести за нее залог. Залог будет вноситься в агенстве. И агенство настаивает на том, что залог получает агенство, а мы,как продавцы, документ, подтверждающий внесение залога. Если сделка срывается по вине покупателя, то залог остается в агенстве, а мы-остаемся при своем интересе. Законно ли это? Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Оформление комиссионных и урегулирование долей при сделке аренды квартиры с участием двух агентств и собственника

Как агентства при оказании посреднических услуг в части аренды квартиры, документально оформляют свои личные комиссионные и комиссионные агентства, если в сделке участвуют два представителя от разных агентств, и при этом еще и сам собственник желает получить свою долю комиссионных? Как при этом оформляется агентствами утечка части комиссии, которую собственник оставляет себе?

Читать ответы (1)

Вопрос о действительности агентского договора и возможности его расторжения в связи с изменением комиссионных

Я заключила агентский договор на продажу моей квартиры и покупку мне другой квартиры, При заключении договора агент сказал. Что размер комиссионных агенству обычно составляет 150 тыс. рублей. Но если у клиента не совсем складывается сделка по деньгам. То агенство может уменьшить свои комиссионные, соответственно этому в моем договоре в графе вознаграждение агенту стоит прочерк. Далее нашелся покупатель на мою квартиру. Мы нашли себе квартиру, и по деньгам получается я могу агенству отдать только 100 тыс рублей, и теперь агенство говорит раз нет 150 тыс значит за чистоту квартиры которую покупаю я ответственность нести буду я,а не агенство. Считается ли такой договор не действительным и могу ли я его расторгнуть?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59