У нас с мужем свой бизнес, стоматологический кабинет, у нас свой отдельный вход для пациентов, свой дворник, все работы по обустройству прилегающей территории мы делаем сами, но управляющая компания ежемесячно выставляет нам счета за содержание и ремонт жилья. Можем ли мы отказаться выплачивать эту сумму, и вообще необходим ли нам договор с управляющей компанией?

Уважаемая Елена! Если у вас встроенное помешение то да вы обязанны платить, но можете уменьшит размер платы за дворника, поскольку управляющая компания осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Кроме того, если отдельный вход сделан после 2005г. Вы были обязаны получить согласие всех собственников.

Вы несете расходы по содержанию общего мущества многоквартирного дома,куда входят конструктивные элементы здания,инженерные коммуникации,поэтому взимание платы с Вас законно,а вот суммы и перечень работ Вам следует смотреть в своем договоре. Без закключения договора с УК , как представителем собственников дома ,Вы несможете арендовать помещения

Вопросы связи с управляющей компанией для стоматологического кабинета с отдельным входом и собственной территорией

Спор с управляющей компанией - обязаны ли владельцы нежилого помещения оплачивать содержание общедомового имущества?

У нас вышел спор с управляющей компанией по поводу платежа за содержание общедомового имущества. Дело в том, что наша организация имеет в собственности нежилое помещение. Нежилое помещение является пристроем жилого 5-ти этажного многоквартирного дома, вход в нежилое помещение отдельный. Для его обслуживания мы заключили прямые договора с поставщиками тепла, электроэнергии, на вывоз мусора. Приняли в штат электротехника, теплотехника, дворника для уборки прилегающей территории. Осуществляем ремонт здания осуществляем за свой счет. Тем не менее, управляющая компания выставила нам счет за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязаны ли мы платить в данном случае.

Читать ответы (8)

Могу ли я расторгнуть договор с компанией по содержанию жилья в данном случае?

Имею я право расторгнуть договор с компанией на содержание жилья? Магазан находится на первом этаже 3 эт. дома вход отдельный местами общего пользования я не пользуюсь электроэнергия проведена отдельно дворника содержу озеленение и содержание територии за свой счет.

Читать ответы (1)

Кто должен убирать территорию входа в магазин - собственный дворник или управляющая компания?

Магазин в жилом доме на первом этаже, отдельный вход. Платим коммуналку. Надо нам нанимать своего дворника для уборки территории со стороны входа или это должна делать управляющая компания?

Читать ответы (1)

Ответственность за уборку мусорной площадки - дворник ТСЖ или управляющая компания?

ТСЖ заключила договор на вывоз мусора с управляющей компанией. Мусор вывозится регулярно. Кто осуществляет уборку мусорной площадки и прилегающей к ней территории от образовавшего мусора: дворник ТСЖ или управляющая компания, осуществляющая вывоз мусора?

Читать ответы (1)

Возможно ли для ИП отказаться от оплаты услуг управляющей компании, если парикмахерская находится в жилом доме?

Парикмахерская находится в жилом доме, вход отдельный, уборку и ремонт территории производим сами может ли индивидуальный предприниматель отказаться от оплаты услуг управляющей компании дома.

Читать ответы (2)

По нашему (собственников, среди которых есть и строители) мнению

Возможно (правомерно) ли в договоре собственников жилья в многоквартирном доме с управляющей компанией вбить пункт примерно такого содержания: В случае, если смета на капитальный ремонт многоквартирного дома, предоставленная управляющей компанией, не удовлетворяет собственников жилья, то они вправе самостоятельно найти подрядчика (ов) для ремонта, с которым управляющая компания обязана заключить договор на выполнения ремонта и заплатить подрядчику за выполненные работы в пределах суммы, имеющейся на счете компании по статье Капитальный ремонт дома и суммы, выделенной государством на капитальный ремонт дома. Акты приемки-сдачи подписывают подрядчик и комиссия, составленная из собственников дома. Вопрос задаю, в связи с тем, что: 1.По нашему (собственников, среди которых есть и строители) мнению, управляющая компания завышает смету на ремонт в несколько раз. 2.В конце августа 2010 должно состояться подписание договора собственников с управляющей компанией на следующий год. Желательно, аргументировать ответ ссылками на соответствующие статьи законов.

Читать ответы (1)

Можем ли мы отказаться от услуг управляющей компании, если мы обеспечиваем все необходимое самостоятельно?

У нас магазин на первом этаже многоквартирного дома. Можем ли мы отказаться от услуг управляющей компании, если мы все делаем за свой счет, т.е. у нас свой дворник, фасад ремотируем сами и т.д., им просто оплачиваем их,,услуги,,.

Читать ответы (4)

Владелец магазина платит двум различным компаниям за уборку. Законно ли это и возможно ли оспорить?

Являюсь владельцем магазина. Помещение встроенное в жилой дом. Я плачу управляющей компании за содержание жилья, т.е. уборку подъездов и прилежащей территории. В магазин, естественно отдельный вход, я оплачиваю работу технички, которая убирает в магазине и дворника, который убирает. Прилежащую к магазину территорию. Объясните, законно ли это? И можно ли оспорить?

Читать ответы (1)

Как отказаться от уплаты за текущий ремонт и содержание жилого помещения в доме 24 квартиры

Как отказаться от уплаты за текущий ремон и содержание жилого помещения в доме 24 квартиры у нас своё газовое отопление в квартире управляющея компания начисляет мне за всё и обслуживание центрального отопления договор с управляющей компанией я не заключала в протоколе на выбор управляющей компании я расписалась на собрании не присутствовала. В повестке рассматривался вопрос о выборе управляющей компании.

Читать ответы (1)

Существует ли законодательный регламент для работ дворников и как повлиять на их качество работы

Скажите пожалуйста существует ли единый законодательный регламент работ дворника. У нас некачаственно выполняют работу дворники и управляющая компания смотрит на это сквозь пальцы. Подскажите как на них повлиять и по какому регламенту дворник должен выполнять свою работу?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы связи с управляющей компанией для стоматологического кабинета с отдельным входом и собственной территорией

Усолье-Сибирское - онлайн услуги юристов