Вопросы продажи 2-х долей квартиры при наличии третьего собственника

Уважаемая Елена, г.Пермь !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение ОДНОГО МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17. 02. 2013г

19:33 моск.

А он не обязан Вам отвечать. Направьте ему почтой Ваше предложение (ценным письмом с описью вложений). Через пару недель можете начинать продавать. Если он станет оспаривать сделку в суде, Вы легко докажете, что всё сделали правильно. А знать нужно гражданский и жилищный кодекс, семейный можно присовокупить, в общем, для данной ситуации будет достаточно). Ну, например, не упустите такой момент - цена долей в Вашем предложении мужу не должна существенно отличаться от той, по которой эти доли будут проданы третьему лицу. А что, есть желающие купить?