Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить нотариальное соглашение о компенсационной выплате при досрочном погашении ипотеки и защитить себя от рисков?
90₽ VIP

17.02.2013, 22:11
• г. Москва

Квартира приобретена в период брака в ипотеку на 15 лет. Уже 1 год с мужем не живем, но все еще в законном браке. Все кредитные обязательства выполняю я. Осталось еще 8 лет выплачивать кредит.

Муж не против при определенной компенсационной выплате (о сумме договорились), что я буду полностью выполнять обязательства перед банком до полного погашения долга и в дальнейшем буду единоличным собственником жилья. Знаю, что необходимо согласие банка.

Вопрос: Для подачи заявления в банк необходима подпись мужа, он согласен при выплате компенсации. Как мне правильно нотариально это оформить? Я боюсь, что если отдам деньги и он поставит свою подпись в заявлении, то это ничего не значит до решения бака и оформлении новой закладной. А деньги не маленькие. Как обезопасить риски?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, Татьяна!

Для начала, советую Вам проконсультироваться по данному вопросу в банке, так как у него (банка) могут быть особые условия. Одним из вопросов, необходимых поставить перед банком, является вопрос о перспективе согласия банка на соответствующую сделку и его (банка) одобрение. Далее, необходимо узнать в банке о необходимом пакете документов для того, чтоб банк имел полную возможность рассмотреть Ваше с супругом прошение. В зависимости от этих исходных данных, порядок Ваших действий может поменяться.

По общему правилу, Вам необходимо с супругом составить соглашение о разделе общего имущества, где и прописать все эти условия. Такое соглашение должно быть заключено в соответствии со ст. 38 СК РФ! Можете такое соглашение (подписи) удостоверить нотариально.

В случае изменения исходных данных по Вашему вопросу, прошу Вас его уточнить!

Удачи Вам!

Спросить

Вы находитесь в браке, поэтому нужно сначала заключить брачный договор.

Деньги можно передавать через банковскую ячейку под определенные условия доступа.

Спросить

Татьяна! Обратитесь в банк с заявлением об изменении условий кредитного договора. На практике, при согласии второго заемщика, банк идет навстречу, если первый заемщик представит доказательства своей платежеспособности.

Спросить

Татьяна!

Для начала конечно в банк обратитесь, можете соглашение о разделе имущества составить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России