Наше юридическое лицо является собственником нежилого помещения (бывшая квартира) многоквартирного дома. Данный дом находится в управлении Управляющей компании. От УК пришел нам на подписание договор на управление многоквартирным домом, где в одном из пунктов нам вменяют обязанность самим напрямую заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Подскажите, пожалуйста, где найти информацию, что данная обязанность собственника-юр.лица закреплена законодательно.

В разделе 8 ЖК РФ закреплен порядок управления многоквартирным домом.

Обязанность собственника-юридического лица по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Как УК может взыскать оплату за услуги от собственника нежилого помещения и арендатора без договора

В доме все собственники заключили договор с УК по управлению многоквартирным домом. Собственник (физ. лицо) нежилого помещения на первом этаже этого дома и юрид. Лицо, которое арендует у этого собственника помещение, не заключают вообще никакой договор с УК, и ничего не оплачивают УК. Физ. лицо собственник является директором этого юридического лица. Подскажите, пожалуйста, что делать УК, чтобы взыскать оплату за свои услуги. Кому предъявлять исковые требования собственнику или юр. лицу, арендующему это помещение?

Читать ответы (1)

Принуждают ли собственников многоквартирного дома заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями

Собственников многоквартирного дома принуждают заключать прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, хотя у управляющей компании с собственниками заключён Договор управления. Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Возможно ли Управляющей компании выставлять коммунальные услуги не на собственника нежилого помещения, а на арендатора?

У Управляющей компании заключен договор управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения (с физическим лицом). Физическое лицо по договору аренды сдает данное помещение почте. Возможно ли Управляющей компании выставлять коммунальные услуги не на собственника нежилого помещения, а на арендатора? Если да, то какие документы для этого необходимы?

Читать ответы (1)

Вопросы заключения договоров, оплаты и исполнения коммунальных услуг - обязанности ТСЖ и управляющей организации.

Между ТСЖ и управляющей организацией заключен договор управления. Кто должен заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями? Кто должен платить ресурсоснабжающим организациям? Кто является исполнителем коммунальных услуг перед собственниками?

Читать ответы (1)

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.

Читать ответы (1)

Собственники МКД проводят общее собрание для изменения условий договора с управляющей компанией

Администрация МО провела конкурс на выбор управляющей компании (УК) для нашего дома. Однако мы (собственники помещений в нашем МКД) проводим общее собрание с целью выбора способа управления нашим МКД, совета МКД. В настоящее время нам вменили в обязанность подписать договор управления МКД с выбранной УК. Можем ли мы изменить условия этого договора: 1. Убрать обязанность УК оплаты всех коммунальных платежей за нас ресурсоснабжающим организациям из текста договора с УК. 2. Установить право каждого собственника заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями напрямую без участия УК, как было до момента объявления результатов конкурса. 3. Изменить цену на текущий ремонт, которую предлагает УК в своём договоре? С уважением, Александр.

Читать ответы (2)

Срок предоставления документов по письменному заявлению от собственника квартиры в многоквартирном доме управляющей компанией

В какой срок управляющая компания должна предоставить информацию по письменному заявлению от собственника квартиры многоквартирного дома. В заявление требовалась предоставить следующие документы: 1. Документы на основании чего Вы оказываете услуги по управлению многоквартирным домом; 2. Копии протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 3. Копию договора на управление многоквартирным домом.

Читать ответы (1)

Что надо сделать для этого?

Какой порядок заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией после смены собственника (в данном случае квартира была приватизированная, сейчас в частной собственности). Расчет доли в общем имуществе многоквартирного дома (мой голос и другие муниципальные квартиры) автоматически решался председателем комитета по управлению ЖКХ. Сейчас, оформив квартиру в частную собственность, хотела бы сама напрямую заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Что надо сделать для этого?

Читать ответы (1)

Необходимость заключения договора аренды между директором управляющей компании и самой компанией

В многоквартирном доме нежилое помещение занимает управляющая компания, директор управляющей компании является собственником этого нежилого помещения. Нужно ли собственнику (директору УК) как физическому лицу заключить договор аренды с Управляющей компанией.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обязанность собственника-юридического лица по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями - поиск законодательной базы