У меня есть свидетельство на право собственности на землю 1992 года (временное - действует до выдачи государственного акта о праве собственности на землю). Участок не был огорожен, были вкопаны несколько столбов по периметру, в 1995 году перестал ездить. А в 2000 году приехал и обнаружил что от моего участка осталась узкая полоса. Землемера вызыватьэлементарно некуда..
В администрации района, где расположен ЗУ мне порекомендовали обратиться в городской территориальный отедал управления роснедвижимости, а также получить копии правоустанавливающих документов в архивном отделе городсткой администрации.
В итоге:
1)городской территориальный отдел ФА кадастра объектов недвижимости отказал в предоставлении сведений из росреестра недвижимости, потому что их там нет.
2)а архивный отдел городской администрации сообщил, что им на хранение ситуационные и кадастровые планы на участок не предоставляются и архивный отдел не может отследить, что именно наш земельный участок передан другому лицу. Опять же порекомендовали обратиться в территориальный филиал управения роснедвижимости, где нам уже отказали.
Что делать дальше в этой ситуации не представляю. Как выделить земельный участок в натуральном выражении? Куда еще обратиться с заявлением?
Заранее благодарен.
С наибольшей вероятностью Ваш участок «усох» в связи с самозахватом с соседних участков. Явление очень распространенное. И решить вопрос можно только через суд. Естественно ответчиками могут быть только Ваши соседи по участку. В имеющемся у Вас свидетельстве есть сведения о местоположении земельного участка, следовательно определить соседей возможно. Если были столбы, значит, участки выносили в натуру, а выносят их на основании генплана, плана застройки и т.п. Землеустроительная экспертиза установит где именно произошло изменение границ. Кроме того, имеет смысл обратиться в местный орган самоуправления с заявлением о предоставлении сведений о местоположении участка и выкопировке или иной графической документации. В конце концов, если Вам предоставили участок, пусть покажут, где он находится. Все материалы по установлению границ также визируются и у них.
В архиве Вам нужно взять постановление, на основании которого выдано свидетельство, оно Вам очень понадобится. А кадастровые и ситуационные планы действительно туда не сдают.
Сведения об участке (межевое дело) также стоит запросить в комитете по земельным ресурсам, кстати генплан застройки возможно есть и у них тоже.
В общем, дело хлопотное, но не безнадежное. Удачи.
Спросить
