Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как купить земельный участок без риска - проверка прав на основании свидетельства о правах и кадастрового учета.
90₽ VIP

18.02.2013, 23:25
• г. Самара

Можно Вас попросить побольше ответов дать) я хочу купить земельный участок он принадлежит продавцу на основании договора купли продажи уже три года но на кадастровый учет не поставлен есть св-во права изначально его купил инвалид (льготник) у администрации села как вновь выделенный и продал его лично за символические деньги нынешнему собственнику через 5 месяцев после покупки его у администрации. Если я его покупаю ничем я не рискую? Все ли чисто? Сейчас смотрел в росреестре по инету у него номер только кадастровый в реестре прав а в ГКН номера нет! Спасибо жду...

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Право собственности на землю подлежит государственной регистрации. Если у продавца зарегистрировано право собственности в Росреестре, то риски минимальные (при начальной регистрации права собственности специалисты Росреестра проводят юридическую экспертизу правоустанавливающих документов). Чтобы уточнить наличие сведений в ГКН обратитесь туда с письменным запросом (либо попросите выписку у продавца).

Спросить

Сергей, чтобы зарегистрировать право, Вам в договоре нужно указать объект права - индивидуально-определенную вещь. Т.е. ЗУ с кадастровым номером. Участок продавца должны стоять на учете хотя бы без границ - кад.паспорт формы В.1.

С 01.03.2013 введены некоторые особенности регистрации прав - см. ФЗ о регистрации и ГК РФ,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России