Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите пожалуйста как правильно произвести раздел квартиры, учитывая то что муж на продажу не согласен.

23.02.2005, 23:26
• г. Краснодар

Cестра с мужем и двумя детьми 9 и 14 лет имеют приватизированную 2-х комн. Квартиру. Приватизирована на 4 равные доли. После развода сестра с детьми переехала в Краснодар на постоянное место жительства. Муж остался проживать в квартире. Необходим раздел квартиры для приобретения жилья в г.Краснодаре. Подскажите пожалуйста как правильно произвести раздел квартиры, учитывая то что муж на продажу не согласен. На что конкретно сестра может притендовать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена! Реального раздела квартиры, в которой один вход, одна кухня, ванная и санузел быть не может, да и сопределением порядка пользования жилой площадью могут быть проблемы, т.к нельзя ущемлять интересы детей, а в квартире вряд ли есть комната равная 1/4 доле от жилой площади квартиры. Если комнаты равные по площади, то сестре стоит(если разрешит орган опеки-п.4 ст.292 ГК РФ) продавать свою долю и долю одного из детей с соблюдение права преимущественной покупки продаваемых двух долей, которым наделён сособственник-бывший муж(ст.250 ГК РФ). Предварительно можно определить порядок пользования комнатами: одна в пользовании сестры с одним из детей, а другая-бывшего мужа с одним из детей. Естественно, что при продаже долей соответствующих комнате легче найти покупателя, если бывший муж не хочет или не может приобрести продаваемые доли за назначенную цену. Принудить бывшего мужа к продаже всей квартиры нельзя, тем более, когда сестра не живёт в квартире фактически и ему не мешает пользоваться всей квартирой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
17.03.2015, 15:08

Оформление продажи квартиры с долей 2/3 несовершеннолетнего ребенка - практические рекомендации

Хочу продать квартиру, у меня доля 1/3 и у сына 2/3. Я переехала на постоянное место жительства в г. Краснодар, ребёнок остался с бабушкой в г. Комсомольске-на-Амуре. Я купила квартиру в Краснодаре, прописка у меня краснодарская. Планирую забрать сына и продать квартиру в г. Комсомольске-на-Амуре. Как правильно в данном случае оформить продажу квартиры, где 2/3 доли принадлежит несовершеннолетнему ребёнку (12 лет)?
Читать ответы (1)
Маргарита
29.11.2012, 09:43

Может ли он претендовать на квартиру?

После развода с мужем осталась проживать в квартире с двумя разнополыми детьми, он прописан и является главным квартиросъемщиком, квартира не приватизирована. После развода прошло более 7 лет. В жилье он не нуждается. Может ли он претендовать на квартиру?
Читать ответы (5)
Марина
25.04.2021, 02:02

Как оспорить владение бывшего супруга приватизированной квартирой и получить свою долю?

Ситуация такая: находясь в браке приватизировали квартиру с мужем, доли были на детей и супруга, после развода муж остался проживать в этой квартире, а Я с детьми вынуждена снимать жильё. Подскажите пожалуйста, могу ли я отсудить часть квартиры и имею ли я право там проживать?
Читать ответы (5)
Наталья
01.11.2002, 15:41

Может ли муж при разводе претендовать на квартиру и если "да", то в какой доле?

Раздел квартиры при разводе. После свадьбы мы с мужем поселились в одно-комнатной квартире, доставшейся мне в наследство от бабушки. После рождения ребенка, квартира была приватизирована на меня и сына. Муж прописан в квартире своей бабушки и часть квартиры его бабушки приватизирована на него. После долгих лет совместной жизни, мы перехали в трех-комнатную квартиру, в которой прописаны я и сын, также эта квартира приватизирована на меня и сына. Ссуду безвозмездную на улучшение жилплощади дал мне мой директор. Может ли муж при разводе претендовать на квартиру и если "да", то в какой доле?
Читать ответы (2)
Сергей
17.05.2013, 14:05

Перевозка бабушки в Краснодар - Требования опеки и документы для продажи квартиры в Томске и покупки в Краснодаре

Мы семьей (я,супруга и дочь 16 лет) проживаем в Краснодаре. У дочери есть доля (1/3) в квартире в Томске, в которой сейчас проживает её бабушка. Бабушку хотим перевезти в Краснодар, квартиру в Томске продать и купить в Краснодаре. Какие документы надо предоставить в органы опеки для разрешения на продажу квартиры в Томске и на покупку квартиры в Краснодаре? Доля ребенка в квартире в Краснодаре должна быть не меньше доли в продаваемой квартире в Томске? Ребенок прописан в Краснодаре.
Читать ответы (1)
Сергей
19.02.2014, 18:38

Права на продажу квартиры при прописке и возможность претендовать на ее долю - юридический аспект

Продаже квартиры-если человек прописан в квартире, можно ли продать эту квартиру? Сестра развелась с мужем, теперь муж продает квартиру без согласия сестры-мотивируя тем что она не участвовала в приватизации но при приватизации жилья она отдала долю в пользу ребенка, но квартира была приобретена в совместном проживании. Скажите пожалуйста можно ли как-то претендовать сестре на часть этой квартиры?
Читать ответы (1)
Наталья
24.04.2013, 06:06

Как суд может принудить бывшего мужа к разделу или продаже приватизированной квартиры?

После развода проживаю в 4-х комнатной квартире с бывшим мужем и двумя дочерьми 25 и 32 лет. Квартира приватизирована в равных долях на всех четверых. БМ пьет, распускает руки, о разделе или продаже квартиры слышать не хочет. Может ли суд обязать БМ пойти на размен или продажу квартиры и что для этого нужно.
Читать ответы (2)
Светлана
16.02.2019, 22:22

Возможность вторичного иска о разделе имущества после отказа от первичного - вопросы и ответы.

В период брака было приобретено 2 квартиры по дду. Одна в СПб, другая в Краснодаре. Через 2 года после развода муж подал в суд СПб иск о признании за ним 1/2 доли в квартире СПб. На Краснодар он не претендовал, ТК в браке было внесено только первоначальный взнос и на мне остался кредит, который он не платил. Через пол года муж написал отказ от иска, по причине возобновления наших отношений. Вопросы: 1. Может ли он снова подать второй иск о разделе? Если после развода прошло 2.5 года. 2. На что он может подать? Если на получение доли уже подавал иск по квартире в СПб. 3. Куда он подаст иск, если захочет делить деньги или квартиру Краснодара? Если я живу уже год в Краснодаре (имею регистрацию на 10 лет), но остаюсь прописанной в СПб. Спасибо.
Читать ответы (5)
Наталья
19.11.2013, 21:38

Возможен ли обмен муниципальной квартиры через суд?

Здравсвуйте! Квартира муниципальная,4-х комн. В ней прописани 7 человек (мать мужа, сестра с двумя детьми, и муж с двумя детьми) можно ли произвести обмен через суд? Наш с мужем младший ребёнок страдает астмой тяж. теч.и в этой квартире мы проживать не можем т. к.там курят и живут животные... Скажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации? Мы снимаем жельё,но лекарства нужнее ребёнку... может можно разменять квартиру через суд?
Читать ответы (2)
Галина
17.01.2014, 07:14

Влияет ли дарение доли в квартире на продажу и защиту прав мужа и ребёнка?

Приветствую! 3 УП квартира приватизирована. 2 собственника (мой муж и его брат). Доли в квартире у них равные. В квартире прописан наш несовершеннолетний ребёнок (2, 9 года). Брат хочет продать свою долю в квартире. Возможности приобретения его доли у нас нет. На деньги, полученные с продажи доли мужа не хватит на приобретение нормального жилья. Разумеется, прописка ребёнка не влияет на продажу данной квартиры. НО! Если мой муж оформит дарение допустим 10 % своей доли на ребёнка. Как в таком случае мой муж и сын будут защищены при продажи квартиры. Возможна ли будет продажа квартиры в таком случае без возможности приобретения достойного жилья? И что будет считаться достойным, если несовершеннолетний ребёнок будет иметь маленькую долю в квартире?
Читать ответы (1)