Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вся необходимая работа проведена, кредитный комитет банка после долгих разбирательств дал согласие на залог данного обьекта.

24.02.2005, 08:51
• г. Тверь

Господа юристы, помогите разобраться в следующей ситуации: Я беру кредит (ипотеку) в банке под залог своего не завершенного строительства, земля в аренде. Вся необходимая работа проведена, кредитный комитет банка после долгих разбирательств дал согласие на залог данного обьекта. При нотариальном оформлении залога нотариусу необходимо соглаие арендатора (администрации района) на залог права аренды земельного участка. Администрация отказывает в выдаче подобной бумаги мотивируя это тем, что в таком случае она становится моим гарантом перед банком и рискует землей, банк и нотариус говорят, что закладывается только обьект земля не закладывается, но такая бумага необходима. Дело встало, подскажите кто неправ в данной ситуации и на какие правовые документы мне опираться что бы сдвинуть этот вопрос с мертвой точки. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Вячеслав!

Сочуствую Вам - в администрациинеграмотные юристы.

Закладывается ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, а не ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. В занной ситуации в случае обращения взыскания на предмет залога для администрации просто поменяется арендодатель. Право собственности администрации на данную землю никто у нее не отберет.

СОВЕТ:

обратитесь в администрацию письменно с просьбой дать разрешение на предмет залога. В заявлении укажите, что отказ в даче разрешения на залога права аренды и иные подобные действия сводят на нет усилия федеральных и региональных властей по претворнию в жизнь программы по обеспечению жильем граждан России. Так же обязательно укажите, что в случае несогласия дать такое разрешение Вы просите дать письменный мотивированный отказ.

После этого можно идти в суд.

Желаю успеха!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России