Вопросы о продаже долей в трехкомнатной квартире с собственниками и проблемами с опекой
В 3 х-комнатной квартире есть три собственника (по 1/3 доли каждому, т.е. по 20 кв.метров) : моя мама, я и младшая сестра. В квартире прописано 5 человек (мама, я, мой сын, мл.сестра и ее сын). Мл.сестра лишена род. прав на ребенка и он находится под опекой нашей старшей сестры, так же мл.сестра не проживает в этой квартире и ее место жительство не известно уже пару лет.
Вопрос:
1) можем ли мы с мамой продать свои доли в этой квартире с целью приобретения лучшего жилья?
2) Могу ли я выкупить долю своей сестры, с одновременной покупкой ей (ее сыну) комнаты равнозначной по метражу (20 кв м)?
3) могут ли возникнуть проблемы с опекой?
4) могу ли я подарить часть своей доли мужу?
1) Да, если найдете кого-то согласного подписаться на такой гемморой.
2) Если вы никак не можете с ней связаться (с сестрой), то объявляйте ее безвестно отсутствующей:
"Безвестное отсутствие — факт длительного отсутствия гражданина в месте его постоянного жительства, установленный в судебном порядке.
В России решение о признании безвестно отсутствующим выносит суд. Согласно статье 42 Гражданского Кодекса, безвестное отсутствие гражданина как юридический факт признаётся судом по заявлению заинтересованных лиц, если в течение 1 года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.
Срок безвестного отсутствия лица начинается с момента получения о нём последних сведений, а если этот момент точно не известен, — с 1 числа следующего за ним месяца, при неизвестности месяца — с 1 января следующего года.
В соответствии с п.1 ст. 45 ГК РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев. Согласно п. 2 ст. 45 ГК РФ военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий."
Дальше наследство и т.д.
3) Проблемы с чем?
Прописанный сын сестры, как проживал так и будет проживать, ибо выписать его не смогут.
Вашего сына вы просто пропишете к себе...
4) Почему нет?
5) Ваша доля - ваша воля... Ребенок прописан не на вашей же доле конкретно, а в квартире в целом, вот выписать его вам никто не даст.
Спросить
Двухкомнатная квартира принадлежит двум собственникам.
Три четвертых квартиры старшей сестре, одна четвертая квартиры младшей сестре.
Общая площадь квартиры 40 кв. метров. Площадь комнат 12 и 15 кв. метров.
Одна комната проходная.
Старшая сестра проживает в квартире семьей 4 человека.
Младшая сестра не проживает в квартире и не участвует в оплате услуг по содержанию квартиры.
Может или нет старшая сестра через суд принудить младшею сестру продать старшей сестре свою долю в квартире. Согласия на продажу нет.
Спасибо.
Папа один собственник квартиры! Мама с папой разведены и моя сестра, папе никто. Мы хотим их выписать что делать? То есть маму сестру и ее сына сыну 1 месяц.
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Моя сестра проживает со своим официальным мужем в 2-х комнатной квартире наших родителей. Мама наша жива дай ей бог здоровья на много лет, папа умер в 2009 году. Квартиру родители получили от Кировского завода точнее сначала комнату в 1973 году как молодая семья, а в 1985 году соседи освободили другую комнату т.к. получили квартиру, и наша семья заняла всю квартиру. В 2005 году квартира была приватизирована в равных долях на маму, папу, мою сестру, меня и моего малолетнего сына 2003 г.р. После смерти папы его доля по обоюдному согласию перешла маме. В 2012 году я свою долю по договору дарения передала маме. 1. Если мама оставит завещание на сестру смогу ли я его оспорить? 2. Если мама подарит свои доли сестре, то кто будет являться наследником этих долей в случаи смерти сестры? Если учесть, что я и мой ребенок родились и были прописаны в этой квартире до 13 января 2006 года. Сейчас я и ребенок прописаны и живем по другому адресу. Сестра соответственно родилась и прописана в этой квартире. Муж сестры прописан в квартире своей матери в другом городе.
На данный момент в комнате общежития 18 кв. м. Комната приватизирована. 1/2 доли моя, 1/2 дочери 12 лет. Дочь прописана в квартире мужа. Собственником является его мама. Кроме нее, в квартире прописаны мой муж, младшая дочь 7 лет, , мама, отец и сестра мужа. Мы хотим продать эту комнату. Вопрос: могут ли у нас возникнуть проблемы с продажей?
Имеется двух комнатная приватизированная квартира, у квартиры четыре собственника по 1/4 доли на каждого (моя мама, сестра, я и мой сын). у меня есть еще дочь но она прописана по месту жительства отца. Вопрос в том могу ли я подарит свою долю сестре? Или я вообще не чего ни могу с ней делать пока детям не исполниться 14 лет? а подарить дочке могу?
Мама приватизировала квартиру в равных долях с младшей сестрой, мама умирает. Нас 2-е наследницы я и сестра, Сестру лишили родит прав, в квартире прописаны 3-е несовершеннолет детей сестры, Старший сын (14 лет) под моей опекой, средний реб проживает у отца, младший под опекой бабушки. По квартире долги около 400 тыс, Как мне продать квартиру, забрать свою долю и погасить долги?
В квартире 46 кв.м. 4 собственника: Моя мама и моя старшая сестра - по 1/6 доли, я и мой племянник (сын сестры) (18 лет) - по 1/3 доли. Также прописан мой сын (3 года). Сестра предлагает совершить размен - половина вырученных денег ей с сыном, половина-нам с мамой. Мы предлагам выкупить ее долю.
1. Правильно ля понимаю, что с моим прописанным несовершеннолетним сыном невозможно произвести размен, если не будет предоставлено лучших условий после его выписки из квартиры?;
2. Можем ли выкупить долю сестры без участия доли ее сына (18 лет), если он захочет остаться в совместной квартире на праве собственника?;
3. Как лучше оформить выкупленную долю/доли, а также мамину долю, чтобы сестра не могла претендовать на наследство?
Сестра прописана в коммуналке в комнате соц найма, там еще я и моя мать, метраж 22 м,+есть комната 18 метров, в этой жеквартире, где доли принадлежат мне и сестре, как собственникам, без прописки.
Ее муж прописан в двухкомнатной квартире, вместе с его мамой, метраж 46 метров.
Вопрос-при рождении ребенка может ли сестра прописать ребенка в комнату соцнайма с худжими условиями? (хотим приватизировать комнату на ребенка). Не будут ли возражать органы опеки?
Есть мама, папа и 2 сестры. Квартира приватизирована. Равные доли приватизации на маму, папу и сестру №1. Но сестра №1 в этой квартире не проживает и у неё потеряны отношения со всей семьёй. А сестра №2 в этой квартире не прописана, но она там проживает, платит за квартиру и помогает финансово (содержит) папу и маму. Мама и папа хотят завещать свои доли этой сестре № 2. Вопрос - имеют ли право мама и папа завещать свои доли сестре №2?
