1. Какова роль администрации при решении о признании жилого помещения непригодным для проживания?\n2. Может ли администрация признать жилую квартиру снова пригодной для проживания после проведения капиталь

По результатам проведения межведомственной комиссии, сельская администрация прислала Заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания. В котором указано износ дома на 07.12.2007 г.составляет 60%,жилое помещение пригодно для проживания, требует проведения капитального ремонта. Должны ли они указать сроки в течении которых должен быть проведен кап. ремонт. ? Почему межведомственной комиссией не было проведено обследование именно на износостойкость дома на 2017 г., а указали за 2007 г, законно ли это? Как ни как прошло 10 лет? Или в данном случае лучше обратиться (вызвать) независимою экспертизу.

Моя мама является собственником приватизированной однокомнатной квартиры, в которой прописаны еще я и моя сестра (совершеннолетние). По нашему заявлению заключением межведомственной комиссии от 24.08.2012 указанная квартира (в которой имеются трещины в стенах и между стенами и потолком в санузле, кухне и комнате) признана непригодной для проживания с формулировкой: жилое помещение по адресу:___ не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодно для постоянного проживания. Про возможность/невозможность проведения ремонта или реконструкции не сказано. Положение о признании помещения непригодным для проживания (утв. Пост. Правительства № 47) предусматривает в качестве одного из возможных решений комиссии - проведение ремонта или реконструкции. То есть, признание помещения непригодным автоматически исключает возможность проведения ремонта. Следовательно, по моему мнению, возможно в таком случае предоставление нам помещения по дог. соц.найма в соответствии с п.1 части 2 ст. 57 ЖК РФ во внеочередном порядке. Это подтверждено практикой Верховного Суда РФ и КС РФ. Для получения во внеочередном порядке помещения необходимо написать заявление на принятие на учет. Достаточно ли для подачи заявления о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении наличия указанного заключения межведомственной комиссии, или необходимо получить распоряжение муниципалитета, которое издается по результатам рассмотрения заключения межведомственной комиссии в соответствии с Постановлением Правительства № 47 - указанное распоряжение или иным образом оформленное решение муниципалитета по результатам заключения межведомственной комиссии до настоящего времени нами не получено. Прошу разъяснить процесс постановки на учет (с перечнем документов) и дальнейшего получения жил. помещения во внеочередном порядке в соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 ЖК. Заранее благодарю.

Девушка сирота имеет сохранное жилье на основании свидетельства о государственной регистрации права, принадлежит на праве собственности ½ доли дома. Вторым собственником данного жилого помещения является дядя. Жилое помещение представляет собой деревянный дом, без коммунальных удобств, с печным отоплением. В доме одна комната и кухня. Общая площадь дома составляет –28,2 кв.м. В данном жилом помещении зарегистрирована одна девушка. Из актов обследования жилья принадлежащего ей видно, что в доме необходим капитальный ремонт, проживание в данном жилом помещении невозможно. Администрация детского дома обращалась с ходатайством в администрацию где находится жилье о проведении ремонта или установлении факта невозможности проживания Девушки в этом жилье. Получили ответ о том, что поскольку данное жилое помещение находится в общей долевой собственности девушки, законодательство не поясняет порядок ремонта таких жилых помещений. На последний запрос администрации детского дома в управление образования о проведении проверки сохранности жилья получили ответ о невозможности проведения обследования жилищных условий дома, так как в настоящее время там проживает дядя, который не разрешил провести обследование и вести разговор о ремонте жилого помещения будет, когда девушка вернется из детского дома. Подскажите что делать?

В 2006 году писала заявление на предмет признания жилого помещения (квартиры по соцнайму) непригодного для проживания. В марте 2007 года выдали справку о том, что ЖП признано непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит. Теперь написала заявление в администрацию города о постановке на учет по улучшению ЖУ на основании п 3 ст 51 ЖК РФ. В жилотделе требуют всякие справки о доходах, заявления на проверку банковских счетов, проверку в налоговых органах всех членов семьи. Посчитав действия администрации противозаконными, я подала заявления в суд об оспаривании действий (бездействий) гор администрации с требованием поставить мою семью на учет и предоставить жилье вне очереди на основании ст 57 ЖК РФ. Однако, получив из архива Постановление и заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным, не обнаружила фразы ремонту и реконструкции не подлежит, как прописано было в справке от 05.03.2007 года; а сказано жилые помещения должны быть признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания до проведения капитального ремонта, при определении его целесообразности. Обратившись к эксперту, получила ответ: поскольку вы не являетесь собственником, то не можете инициировать проведение обследования вашего дома на аварийность. Как быть? Подскажите, пожалуйста. С уважением НВ.

Задавал вопрос: Г.Барнаул. Здравствуйте! Меня зовут Олег! Заключение межведомственной комиссии: признать жилые помещения дома номер... несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению Дом частный, на одного хозяина. На что я могу рассчитывать с таким решением:-соц. найм?-коммерческий найм?-финансовая помощь на кап. ремонт?-будет ли считаться площадь данного дома при подаче документов на молодую семью? Получил ответ: В соответствии с положениями жилищного законодательства при признании жилья ветхим, не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, жильцы такого жилого помещения подлежат переселению в жилое помещение, пригодное для проживания, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Жилое помещение при этом предоставляется по договору соц. найма Подскажите, пожалуйста конкретные документы по данному вопросу! В жилищном комитете мне ответили, что отказывают в предоставлении какой-либо помощи (оплата арендуемой квартиры), т.к. жилье (дом) не аварийное и не подлежит сносу (в решении указано, что оно не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям) посоветовали обратиться в ведомство по маневренному жилью.

По решению суда администрацию обязали предоставить жилое помещение по договору социального найма. Мы договор не заключаем так как в квартире необходимо проводить текущий ремонт. Администрация ссылается на то что это обязанность нанимателя. Можно ли в данном случае ходатайствовать в суде о проведении строительной экспертизы данного жилого помещения. Необходимо администрацию заставить провести в данном жилом помещении ремонт. Может есть еще какие варианты.

Инвалид владелец 1/4 части квартиры. Межведомственная комиссия приняла заключение: о Несоответствии жилого помещения требованиям предъявляемым к жилым помещениям для инвалидов пользующихся кресло-колясками. Комиссия считает жилое помещение непригодным для проживания вследствие отсутствия технической возможности оборудования жилого дома и жилого помещения техническими средствами. Жилое помещение реконструкции не подлежит по техническим требованиям на основании ФЗ №384, Вопрос: На что может рассчитывать инвалид при переселении?

Непригодное для постоянного проживания жилье и аварийное жилье - это разные понятия? У нас есть акт обследования дома и заключение комиссии о признании дома непригодным для постоянного проживания в нем людей (от июля 2013 года) . Но наш дом не попал в программу переселения следующего этапа (как дом, признанный после 01.12.2012 г) Администрация утверждает, что есть какое-то постановление, что с апреля 2013 г сами жильцы должны делать независимую экспертизу за свои деньги, чтобы дом признали аварийным.

При заключении договора социального найма администрация в акте приема передачи указала дату проведения текущего ремонта. Мы попросили предоставить документы о проведении ремонта. Документов нет. Как быть в данной ситуации. Как заставить администрацию сделать ремонт.

В квартире по соц. найму требуется кап. ремонт, все обращения в администрацию района сводились только к отпискам. В октябре 2014 года по иску прокурора районный суд обязал поселковую администрацию создать комиссию для проведения обследования жилого дома на соответствие требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилое помещение непригодным для проживания... Решение суда не исполняется. Помогите, что делать дальше? Писали жалобу прокурору, хотели написать жалобу в суд на неисполнение решения суда, но в суде отказали сославшись, что только один раз можно написать исполнительный (жалобу). Этот один раз использовал уже прокурор. Судебные приставы ознакомится с материалами исполнительного производства не дают, по причине закрытия производства. Так как администрация им пообещала, что сделают ремонт и исполнят решение суда. Что делать? Куда можно написать жалобу на неисполнение решения суда?