Право проживания и продажи доли - ситуация с наследственной квартирой и мачехой

• г. Санкт-Петербург

У нас возникла такая ситуация: квартира досталась по наследству пополам - моему мужу и его мачехе. До этого там никто прописан не был. Они оба получили документы на собственность, муж зарегистрировал свою собственность и прописался в этой квартире, а его мачеха не зарегистрировала свою собственность, прописана она в другой квартире и регистрировать свою собственность не собирается, хотя прошло уже больше года. Имеет ли она право проживать в этой квартире? Какие права она на нее имеет? Может ли она продавать свою долю? Коммунальные услуги она не оплачивает, хотя живет в ней.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если имеются документы от нотариуса на долю мачехи, то проживать там она может. Это ее право регистрировать свою долю или нет. Может экономит на квартплате и коммунальных услугах. Дело в том, что коммунальные платежи начинают "капать" после государственной регистрации доли или квартиры. Продать свою долю она сможет только после получения Свидетельства о государственной регистрации на эту долю. Но, доля всегда стоит меньше, чем отдельная, пусть даже маленькая квартира. Продать реально она сможет ее только Вашему мужу. Он имеет преимущественное право на покупку. Если он откажется, то тогда пусть предлагает третьим лицам, но по той же цене, которую Вам в письменном виде укажет. Иначе Вы можете такую сделку оспорить и суд будет на Вашей стороне. Узнайте у риэлторов, сколько стоит ее доля в квартире ( метры плюс еще два проживающих ). Либо Вы ей предложите долю ее купить. Но сначала - цена.

Моя консультация стоит 60 рублей.

Спросить

Уважаемая, Анастасия, право у собственника возникает с момента регистрации в органах Росреестра, следовательно, мачеха не имеет права проживать в спорной квартире. Права на квартиру возникнут с момента регистрации.

Спросить
Алена
19.09.2012, 13:10

Право на приватизацию в муниципальной квартире

В муниципальной квартире прописаны муж, его мачеха и сын мачехи. Фактически проживаем там мы с мужем в двоем (я прописана у родителей). Может ли сын мачехи мужа прописать в этой квартире свою несовершеннолетнюю дочь, чтобы она получила право на приватизацию (они оба фактически проживают в другом месте) без согласия моего мужа.
Читать ответы (1)
Виолетта
15.01.2011, 15:41

Сейчас мачеха мужа собирается подать в суд на мужа, чтобы отобрать комнату и также не пускает его квартиру.

У моего мужа умер отец. Он претендует на квартиру, уже подал документы, помимо него претендуют ещё мачеха (жена отца) и несовершеннолетняя дочь отца. По словам нотариуса он имеет право на 1/6 часть квартиры, так как отец и мачеха уже в браке погасили основную стоимость квартиры (квартира дана заводом в 90-е годы моему мужу и его отцу, и платили за неё в рассрочку). В квартире сейчас никто не прописан. Помимо этого, существует ещё и не наследуемая комната, в которой прописаны мой муж, его мачеха и сводная сестра, комната в коммунальной квартире 12 м 2, не приватизирована. Мачеха требует от моего мужа, чтобы он отказался от своей 1/6 части квартиры с тем условием, что потом она выпишется из комнаты и в последствии комната перейдёт моему мужу. Но муж от такого предложения отказался и решил вступить в наследство 1/6 квартиры, так как не верит, что мачеха действительно так поступит. Мачеха моего мужа отказывается подавать документы на выписку из комнаты без видимых причин, хотя муж предупредил, что откажется от своей доли квартиры, если она выпишется вместе с дочерью. Сейчас мачеха мужа собирается подать в суд на мужа, чтобы отобрать комнату и также не пускает его квартиру. Комнату мачеха сдаёт и деньги забирает полностью себе. Как поступить мужу в такой ситуации? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
ВАЛЕНТИНА НИКОЛАЕВНА
17.01.2017, 15:14

Проблемы с оплатой коммунальных услуг - мачеха мужа не платит, а муж перестал писать расписку

Ситуация такая, в муниц. Квартире прописано 4 человека. Мой муж и наши общие. Двое детей. Также прописана и проживает мачеха мужа. Комунальные услуги и лицейвой счет на имя мачехи, а муж оплачивал свою часть через расписку. А когда мы семьей стали жить в квартире, муж перестал писать расписку и оплачивал на честном слове. Год назад мачеха подала иск на мужа. О том, что он не оплачивает ком. услуги, естественно доказательст не было, хотя мы уже год жили в этой квартире и ком. услуги были без единого долга. С октября мы теперь оплачиваем сами. А мачеха вообще не платит за ком. услги, т.к говорит, что мы ей должны вот платите. Я плачу со своей карты ком. услуги. Вопрос такой она уже больше года не платит за ком. услуги, ей,что, то грозит за неуплату?
Читать ответы (1)
Елена
06.06.2007, 17:41

Запрос на защиту права на пользование долей в смежной квартире в суде

Помогите разобраться: в 2-комнатной смежной квартире 44 кв.м. 2 сособственника: у меня 1/4 доля (11 кв.м.) и у мачихи 3/4 доли (33 кв.м.). Мачиха прописана, я не прописана и имею в собственности другую квартиру. Продавать свою долю я не хочу, мало ли как сложится жизнь, у меня дочери 17 лет. Мачиха в квартиру меня не пускает, ключей нет. Как сформулировать иск в суд, если у меня есть какие то права на пользование этой площадью? Коммунальные платежи пропорционально площади я перечисляю мачихе по почте. Спасибо.
Читать ответы (1)
Денис
23.09.2015, 10:51

Как защитить себя от попытки продажи квартиры братом мачихи бандитам?

Ситуация такая: есть квартира пополам (дочь и мачиха). Мачиха уехала в свой дом. А дочь живет в квартире. Брат мачихи хочет продать квартиру бандитам. Как уберечь себя от такой ситуации.
Читать ответы (1)
Света
15.03.2007, 02:03

Насколько реально найти прежних владельцев как свидетелей - не знаю, были слухи, что они умерли...)

К нашему с отцом горю, умерла жена моего отца: 2,5 месяца назад, скоропостижно, не успела составить завещания. Мне она - мачеха, меня она не удочеряла. У нее - у мачехи - остался сын (40 лет) и отец (80 лет, пенсионер). У обоих есть жилье и они прописаны: * Сын мачехи совершеннолетний, работоспособный, работает, у него есть 1/3 доля приватизированной 3-х комнатной квартиры, где также живет его мачеха и отец. * Отец мачехи имеет 100% своей приватизированной 3-комнатной квартиры, причем он сделал дарственную на сына мачехи. Наша квартира была приватизирована (100%) на мачеху и она в ней прописана. Я в ней не прописана, но в ней прописан мой отец, но он был прописан там ~10 лет назад, сразу же после приватизации квартиры на мачеху. ~18 лет назад (в период брака) мы поменяли нашу однокомн. Квартиру на текущую 2-х комн. Квартиру с доплатой, но документов не осталось - тогда их и не было - был просто обмен. (Насколько реально найти прежних владельцев как свидетелей - не знаю, были слухи, что они умерли...) В общей сложности мой отец прожил с мачехой в этой квартире ~18 лет. Отец был в официальном браке с мачехой ~24 года. Расскажите, пожалуйста, какие возможны варианты действий (абсолютно любые) и расклады для моего отца по этой квартире с нашей собакой, чтобы не остаться на улице, а в этой квартире и, по, возможности, получить в собственность бОльшую часть квартиры. Искренне надеюсь на Ваши советы и рекомендации.
Читать ответы (1)
Ольга
22.07.2009, 19:55

Битва за квартиру - как оспорить права на жилье, принадлежавшее отцу и мачехе

У меня такая ситуация. Мой отец развелся с мамой. Ему выдали квартиру и он зарегистрировал брак с другой женщиной. Отец умер, через некоторое время мачеха стала жить с другим мужчиной. Недавно узнала, что мачеха умерла 2 года назад. В квартире сейчас живет ее сожитель. И т.к. никто не заявлял права на эту квартиру (я не знала о ее смерти, а других детей у них нет) он оформил эту квартиру на себя. Могу я оспорить и доказать свои права на квартиру? Какова моя доля, если изначально квартира принадлежала моему отцу, а потом мачехе?
Читать ответы (5)
Мария
12.10.2005, 12:40

В случае смерти мужа, не перейдет ли квартира в собственность сестры, если она там прописана?

Муж-собственник квартиры, приобретенной в браке, зарегистрировал там свою сестру. Больше в квартире никто не прописан. Сестра опасается, что он в дальнейшем может ее выписать. 1)Права ли она в своих опасениях? Может ли он ее выписать, если своего жилья у нее нет (свою квартиру она продала). 2)В случае смерти мужа, не перейдет ли квартира в собственность сестры, если она там прописана? Спасибо!
Читать ответы (1)
Света
06.04.2007, 03:31

Насколько реально и как можно отделить супружескую долю от наследуемой доли?

К нашему с отцом горю, умерла жена моего отца: 3 месяца назад, скоропостижно, не успела оставить завещания. Мне она - мачеха, меня она не удочеряла. У нее - у мачехи - остался сын (40 лет) и отец (80 лет, пенсионер). У обоих есть жилье и они прописаны: * Сын мачехи совершеннолетний, работоспособный, работает, у него есть 1/3 доля приватизированной 3-х комнатной квартиры, где также живет его мачеха и отец, сам живет в квартире жены. У его матери есть еще одна двухкомнатная квартира в ее 100% собственности. * Отец мачехи имеет 100% своей приватизированной 3-комнатной квартиры, причем он сделал дарственную (или завещание) на сына мачехи. Наша 2-х комн. Квартира была приватизирована (100%) ~14 лет назад на мачеху и она в ней прописана. Я в ней не прописана, но в ней прописан мой отец, но он был прописан там ~13 лет назад, сразу же (спустя год) после приватизации квартиры на мачеху. ~18 лет назад (в период брака) мы поменяли нашу однокомн. Квартиру на текущую 2-х комн. Квартиру с доплатой, но документов не осталось - тогда их и не было - был просто обмен. (Насколько реально найти прежних владельцев как свидетелей доплаты и состояния кавартиры до обмена - я не знаю, и нужно ли это делать?) В общей сложности мой отец прожил с мачехой в этой квартире ~18 лет, вообще отец прожил в официальном браке с мачехой ~24 года. В период брака неоднократно делали все вместе ремонт в этой квартире - сразу после обмена. И серьезный ремонт в квартире делали мы все (отец, мачеха и я) вместе своими руками ~7 лет назад. Расскажите, пожалуйста, какие возможны варианты действий (абсолютно любые) и расклады для моего отца по этой квартире с нашей собакой, и получить в собственность бОльшую часть нашего жилища. Насколько реально и как можно отделить супружескую долю от наследуемой доли? Искренне надеюсь на Ваши советы и рекомендации.
Читать ответы (1)
Денис
19.08.2015, 19:50

Как защитить права отца и себя, прописанных в квартире, от выселения мачехой?

Мы в квартире прописаны в троем мачиха отец и я мы приватезировали квартиру на двух человек на мачиху и меня 2-е доли. Я сейчас жеву в другом городе а мачеха выгнала моего отца и не пускает домой. Имеет ли она право выгоня моего отца если он там прописан и что вообще в такой ситуации делать когда мачеха ушлая и хочет нас выселить из квартиры.
Читать ответы (3)