Покупали квартиру по ипотеке. Подали документы в рег палату. Через два дня продавец умер дома от сердечного приступа-единственный собственник. Документы на собственность уже готовы. Договор подписан им. Умер до готовности документов. Есть расписка о получении первоначального взноса. Теперь уже банк отказывается дать кредит по причине смерти продавца. Прав ли банк и что мне делать?

банк страхуется от судебных споров с наследниками собственника. Попробуйте связаться с наследниками собственника для того, чтобы они подтвердили что претендовать на квартиру не будут

Требуйте первоначальный взнос от наследников,а дальше все после вступления в наследство ,то есть не раньше 6 месяцев.

Банк отказывается предоставить кредит из-за смерти продавца квартиры

Продавец категорически отказывается писать мне ее сейчас.

Для подачи налоговой декларации о возмещении имуществ. Вычета с покупки квартиры требуются платежные документы, а именно расписка продавца о поучении первоначального взноса (таковая имеется) и расписки в получении оставшейся суммы через ячейку банка (квартира куплена по ипотеке с использованием ячейки банка), которой у меня нет и не было. Продавец категорически отказывается писать мне ее сейчас. Что мне делать в данной ситуации? Можно ли потребовать от нее расписку через суд?

Читать ответы (1)

Проблемы с продавцом после подписания кредитного договора и сдачи документов в регпалату на переоформление собственности

Покупаем квартиру в ипотеку, уже сдали документы в рег палату на переоформление собственности и подписали кредитный договор, отдали первоначальный взнос продавцу. Теперь продавец передумал продавать. Что нам делать?

Читать ответы (2)

Согласие на продажу после смерти продавца - как повлияет на регистрацию земельного участка и дома?

Подали документы в рег палату на регистрацию зем участка и дома по договору продажи, деньги по договору получены заранее, договор является актом приема передачи, документы приняли, выдали расписки о получении документов. Продавец не донес согласие жены и через неделю погиб. Жена сделала согласие на продажу после его смерти готова довести сделку, рег палата приостановила регистрацию на месяц. Примет ли данное согласие рег палата для продолжения регистрации, и какие дальнейшие действия, суд?

Читать ответы (11)

Вопросы о присутствии продавца в рег. палате и документах после завершения сделки по ипотеке

Мы покапаем дом в ипотеку, уже назначен день подачи документов в рег. палату, в этот же день мы отдадим часть стоимости дома - первоначальный взнос продавцу. Сам продавец живет в другой области и ехать надолго в наш город ему не хочется (т.е. на 7 дней, пока готовятся все документы в рег. палате). Риэлтор говорит, что присутствие продавца в рег. палате через 7 дней (условно 7) обязательно, но толком не объяснил, для чего он там. После того, как мы заберем документы из рег. палаты, в тот же день банк перечислит продавцу оставшуюся сумму, т.е. расписка как таковая не нужна вроде бы... При подаче документов - понятно, и продавец и покупатель подписывают договора и т.д., и присутствие продавца необходимо. Так нужно ли продавцу ждать окончания решения рег. палаты в нашем городе? Или можно ему отправить по почте все что нужно, а он уедет к себе? И что он должен забрать себе по окончании сделки?

Читать ответы (1)

Может ли банк сменить ставку по ипотечному кредиту после заключения предварительного договора?

Мой муж берет ипотечный кредит на квартиру, нашли покупателя, с банком заключили предворительный договор, сдали документы в рег. палату, на право собственности квартирой, внесли первоначальный взнос. На днях, как отдадут документы из рег. палаты банк должен будет уже перечислить деньги продавцу. В предварительном договоре прописана ставка по кредиту 12 с копейками %, может ли теперь банк поменять нам ставку или нет?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры по ипотеке - что делать после получения документов на оформление права собственности?

Квартира куплена через банк по ипотке. Через УК подала документы на оформление права собственности. Документ выдали. Теперь обратилась в банк, сказали оформлять закладную. Готовлю документы. Подскажите, после готовности закладной, мне что надо еще раз переделывать документы на права собственности или просто отнести в рег. палалату закладную? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отозвали документы на обмен дома на квартиру - что делать?

Совершаем обмен дома на квартиру, у нас в собственности дом. Подали документы для перерегистрации. Но через два дня хозяин квартиры, подал отзыв документов в рег. палату. Как нам быть?

Читать ответы (2)

Необходима ли банку расписка от продавца перед переводом денег по ипотеке?

Деньги на первоначальный взнос лежат на счете, договор купли-продажи и ипотека зарегистрированы в росреестре, выписка получена. Сейчас банк просит предоставить расписку от продавца о получении первоначального взноса. Может ли банк перевести деньги по ипотеке без этой расписки?

Читать ответы (1)

Оформление ипотеки - необходимость присутствия продавца в банке при выдаче денег

Я оформляю ипотеку. Документы завтра забираю из рег. палаты на права собственности. Первоначальный взнос отдан уже продавцу. Осталась отдать оставшиеся деньги (сумма ипотеки). Обязательно ли присутствовать продавцу в банке на выдачи, если есть реквизиты продавца?

Читать ответы (1)

Квартиру не дали, договор испортили - что делать владельцу ипотечной квартиры?

Сложилась такакя ситуация: приобретал квартиру через ипотеку. В банке подписал все документы, в том числе и договор купли-продажи квартиры, вместе с владельцем квартиры. Передал продавцу 30% от стоимости квартиры и отдали документы в регистрационную палату. После этого продавец получил оставшую сумму в банке, а мне выдали график платежей по погашению данного кредита. Спустя 15 дней я пришел в регистрационную палату и мне свидетельство о государстственной регистрации права не выдали, пояснив, что в связи с ошибкой в договоре купли-продажи квартиры, составленном банком, имеется ошибка. Обратился в банк, они устранили ошибку, переделав договор купли-продажи, пояснив, что-бы я сам расписался в нем и бывший продавец. Я обратился к продавцу с указанным выше требованием банка и регистрационной палаты, на что продавец ответил: "раз так получилось, подписывать не буду договор, отдаст деньги обратно в банк и мне, а квартиру обратно заберёт себе" Вопрос: что мне делать? Необходимо платить скоро банку за кредит, но за что не знаю, квартира не в моей собственности, даже с обременением. Платить или нет? Я готов получить обратно деньги от бывшего продавца и не связываться тогда с ипотекой.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Банк отказывается предоставить кредит из-за смерти продавца квартиры - что делать?