Какие статьи законов об этом говорят?

Уважаемый Владимир.

Общие положения, регламентирующие правовые последствия признания сделок недействительными, зафиксированы в ст. 167 ГК РФ: "1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время".

Таким образом, признание судом недействительным договора ренты, повлечёт за собой признание недействительным основания возникновения права собственности на квартиру - договора ренты, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Признание сделки недействительной приведёт к возвращению сторон участниц договора ренты в первоначальное, существовавшее до момента заключения данного договора, правовое положение.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.