Проблемы с оформлением собственности на купленный гараж - куда обратиться и права покупателя
Купили гараж, заключили договор купли-продажи у нотариуса, подписались продавец и покупатель, также составили расписку в получении денежных средств продавцом, вприсутствии свидетелей отдали деньги, все подписались. Дальше нужно оформлять в собственность, но продавец всячески стал препятсвовать в оформлении документов, отказывается. Подскажите, куда обратиться и какие мои права в данной ситуации?
Здравствуйте! Внимательно прочитайте договор, наверняка, там прописано, в какой срок оформляется собственность и на кого возлагается. В случае, если продавец о казывается , то обращайтесь в суд.
Спросить
Нужна ли, дополнительно, расписка в получении денежных средств по сделке купли-продажи, если в договоре купли-продажи написано, что денежные средства получены продавцом от покупателя до подписания договора?
Здраствуйте! Да, так как только расписка подтверждает факт получения денежных средств. Неважно, что написано в договоре.
Спросить
Для чистоты сделки не мешало бы получить такую расписку до подписания договора. А если договор уже подписан и сдан на государственную регистрацию, то можете не получать такую расписку.
Спросить
Купила гараж, заключили договор купли-продажи с продавцом, акт приема передачи гаража, расписку о получении денег, но не успели зарегистрировать право перехода в органах регистрации, т.к. продавец умер, как признать теперь право на гараж?
Добрый день! В решении данного вопроса важно понимать, а успели ли Вы подать документы на регистрацию? Если успели, то все в порядке, а если нет - то в судебном порядке и только после истечения шести месяцев после смерти продавца. Но проблем, как правило, в разрешении подобного рода вопросов не возникает, поэтому, полагаю, у Вас нет поводов для переживаний. Желаю Вам удачи!
СпроситьКакие документы нужны для регистрации перехода права собственности, купили дачу с земельным участком, договор купли - продажи заказали, и когда отдавать деньги после получения выписки из ЕГРЮЛ? или после подписания договора и нужна ли расписка от продавца в получении денежных средсв.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Светлана. Порядок оплаты, в силу ст. 432 ГК РФ, относится к существенным условиям договора. Именно в договоре должен быть указан момент внесения денежных средств (до/после).
Расписка не обязательна, можно в договоре отдельным пунктом отразить передачу денежных средств за обоюдной подписью сторон.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ купил квартиру на вторичном рынке по договору-купли продажи, с привлечением кредитных средств Сбербанка. Передача денег выполнялась через арендовннуую банковскую ячейку. Условиями договора предусматривариволась передача Расписки о получении денег для Завершения сделки. Условия аренды банковской ячейки предусматривали получения денег Продавцом без участия Покупателя. Продавец деньги получил, но отказывается давать Расписку.
Как мне получить эту Расписку?
Продавцом без участия Покупателя. Продавец деньги получил, но отказывается давать Расписку.
Как мне получить эту Расписку?[quote][/quote]если добровольного желания нет по выдаче расписки то вариант только один-обращаться в суд с иском о понуждении Продавца выдать вам такую расписку, то есть исполнить условия договора.
СпроситьДобрый день! Поскольку условиями договора было предусмотрено передача расписки, Вы вправе обратиться в суд и обязать Продавца выдать такой документ.
СпроситьТакая ситуация: Для получения семейного капитала (100 000 руб.) УСЗН требует наряду с договором купли-продажи транспортного средства расписку о получении денежных средств продавцом. Расписку мы не взяли. В договоре прописано, что продавец получил денежные средства в указанном размере. Правомерно ли требование?
Доброго времени суток! Требование о предоставлении документов об оплате покупки транспортного средства правомерно. Заключение договора о покупке не является доказательством того, что вы приобрели автомобиль.
СпроситьПокупал квартиру. Сначала с продавцом подписывали предварительный договор купли-продажи и он писал расписку о получении денежных средств в полном объеме. Подали документы на купли-продажу и оформление прав собственности на меня соответственно. Подойдет старая расписка для налоговой или нужно ему писать новую с указанием даты купли-продажи.
Благодарю.
Добрый день!
При продаже квартиры Продавец дает Покупателю расписку в том, что денежные средства им получены в полном объеме.
ВОПРОС: должна ли такая расписка заверяться нотариально или достаточно печати Агентства, выступавшего посредником при совершении сделки купли-продажи?
Будет ли не заверенная нотариально расписка в получении денежных средств иметь юридическую силу и признаваться судом в случае расторжения договора купли-продажи по инициативе Продавца или Покупателя?
Вера Семеновна, добрый день!
В данном случае нотариальное заверение расписки не требуется, достаточно того что она написана собственноручно продавцом, при этом представитель агентства, если расписка была написана при нём, может выступать в качестве свидетеля. Печать агентства не требуется.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В данном случае расписку заверять нотариально не нужно и печать Агентства нет необходимости ставить если соблюдены все реквизиты расписки.
Спросить
Расписку заверять нотариально не требуется, также не требуется ставить печать агентства. Достаточно, если расписка будет подписана Покупателем и продавцом.
СпроситьПокупатель купил жилое помещение с использованием средств материнского капитала, при этом покупатель изначально по предварительному договору купли продажи заплатил часть наличных денежных средств в качестве задатка, а оставшуюся основную сумму как указано в основном договоре купли продажи покупатель обязуется оплатить не позднее двух месяцев после перехода права собственности за счёт средств материнского капитала, также в ДЕП указано, что покупатель обязуется в течении 10 дней подать необходимый пакет документов и заявление на использование материнского капитала для перечисления суммы материнского капитала на счет продавца в ПФР, также в ДКП указано, что в случае если денежные средства не поступят на счёт продавца в указанный срок, а именно не позднее 2 месяцев, каждый из сторон вправе требовать все исполненное ими по настоящему договору обратно. Но после регистрации права собственности покупатель осознано не подал в установленный договором купли продажи срок необходимый пакет документов и заявление на перечисление суммы материнского капитала на счёт продавца в ПФР. Вправе ли в данной ситуации продавец не возвращать покупателю уплаченные им наличные денежные средства по данной сделке?
Здравствуйте! Если переданная сумма является задатком, а не авансом, то продавец может не возвращать денежные средства покупателю.
Спросить1993 году был куплен гараж, продавец написал расписку о получении денежных средств в счет гаража. Будет ли расписка являться доказательством купли-продажи гаража в суде.
Здраствуйте, да одним из доказательств. Иск о признании права собственности и лучше если Вы обратитесь к специалистам.
СпроситьЕсть расписка на получение Денежных средств, задаток за Гараж.
Т.Е. внесли задаток, чтобы не продали другим и начали процесс оформления. В расписке не указали за какой конкретно Гараж дают денежные средства. Продавец гаража, передумал, а денежные средства возвращать отказывается.
Есть ли возможность вернуть эти Денежные средства? И Какая статья может помочь?
Можно вернуть, Подавайте исковое заявление в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения, так как сделка не состоялась.
Спросить
К РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Обращайтесь в суд и взыскивайте с них.
Спросить
Единственное что в Расписке не указанно, задаток это или Аванс. Написано просто, получил (продавец) от покупателя сумму в размере... за гараж.
СпроситьДа и не имеет значения, задаток это или аванс, если договор задатка не оформлен в письменной форме. В любом случае имеет право взыскать сумму, которая указана в расписке.
Спросить
Подавайте иск в суд о взыскании денег по данной расписке, она имеет силу договора займа. Задаток оформляется самостоятельным договором о задатке к договору купли-продажи.
Спросить
