Необходимость уплаты налогов при продаже земельного пая без постоянной прописки в России - правда или миф?
У меня к Вам следующий вопрос: У меня есть земельный пай размером 2,7 га. в Краснодарском крае, который зарегистрирован на меня по всем правилам и который я хотел бы продать. Я имею гражданство России и действующий загранпаспорт. Проживаю в ФРГ (постояное месте жительства) Мне сказали что не имея постоянной прописки в России, я буду вынужден заплатить при продаже пая 30% налога от его стоимости! Правда ли это? Буду вам очень признателен за ваш ответ и заранее благодарю за потраченое время.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 208 Налогового Кодекса к доходам от источников в Российской Федерации отнесены в том числе и доходы от реализации находящегося на ее территории недвижимого имущества.
Доходы от источников в Российской Федерации, получаемые физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, перечисленных в п. 3 ст. 224 Кодекса, облагаются налогом по ставке 30 процентов.
Спросить
Я проживаю в ставропольском крае в колхозе некогда не числелся брат работал в колхозе сечас он на пенси он хочет подарить мне земельный пай но когда пытались оформить прова на земельный пай на меня то наши юристы сказали что он может подарить или продать его только тем у кого уже есть земельные паи правдоли это.
Вам\ш брат спокойно может подарит - продать вам земельный пай, закон этого не запрещает.
С Уважением,
Спросить
Предыдущий ответ безграмотный. Пай может купить или принять в дар только другой пайщик того же земельного участка. Ваши юристы правы.
СпроситьУ меня в семье такая проблема: мой брат 8 лет проживал на Украине, при этом украинского гражданства не принимал, но имел вид на жительство. Имеет российский загранпаспорт. Сейчас решил переехать на постоянное жительство в Россию. Ему необходимо поменять старый паспорт на новый российский. Прошу Вас разъяснить мне, какие документы необходимо представить ему в паспортно-визовую службу по месту жительства в России. Заранее благодарю за ответ!
Уважаемый Виктор.
В соответствии с пунктом 36 "ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ, ЗАМЕНЫ, УЧЕТА И ХРАНЕНИЯ ПАСПОРТОВ ГРАЖДАНИНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (утверждена Приказом МВД РФ от 15.09.97 № 605) гражданам, не имеющим места жительства, в том числе проживающим за пределами РФ, выдача или замена паспортов производится по месту пребывания. Лица, не имеющие регистрации по месту жительства или по месту пребывания, могут обращаться для получения или замены паспортов в паспортно-визовые подразделения органов внутренних дел по месту фактического проживания.
Для замены паспорта брату потребуется заявление (бланк в паспортном столе), старый паспорт и 2 фотографии.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Я имею российское гражданство, но не являюсь резидентом РФ, тк. 20 лет проживаю в ФРГ на постоянном месте жительства. Унаследовала квартиру в россии, хочу её продать. Могу я как резидент ФРГ заплатить налоги не в РФ а в ФРГ?
Здравствуйте! При наличии соглашения между странами-можете.
"Гражданин, относящийся к нерезидентам, в обязательном порядке должен узнать о действующих международных договорах между Россией и той страной, в которой он проживает. Это поможет избежать двойного налогообложения"
СпроситьУ моей мамы с папой были земельные паи в колхозе, мама продала оба пая, но имущественный пай она не получила, а получила деньги только за земельные паи. Мне сегодня сказали что после продажи паев есть дивиденды в текущем колхозе. Правда это или нет?
Здравствуйте,
Мы этого знать никак не можем. Есть дивиденды в колхозе или нет. Спросите у главного бухгалтера колхоза
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
--- Здравствуйте, что это за "имущественный пай"? Паи проданы и нет и быть не может никаких дивидендов, вам их просто не с чего платить. Удачи Вам и всего хорошего. 
Обязательно ли мне оформлять отказ от азербайджанского гражданства при переезде на постоянное место жительства в Россию и получения постоянной регистрации?
Такая ситуация моя крестная оформила 3 пая на себя, один пай пренадлежит мне чтобы его продать она говорит что напишет на него доверенность на меня ноооо кадастровый номер один на 3 пая, а с меня просят кадастровый номер моего пая мне что нужно заново оформлять один пай на себя или по доверенности я имею право продать один пай под этим кадастровым номером? А номер кадастровый на этот пай будет такой же или мне отдельно надо кадастровый номер те то 2 пая остаются у нее а номер один на все паи.
Добрый день. Чтобы продать пай, нужно сначала произвести выдел земельной доли, и произвести выдел доли или раздел и потом Вы сможете продать.
СпроситьДобрый вечер！Интересует вопрос по невостребованному земельному паю. Я собственник земельного участка, право собственники на этот участок зарегистрированно в росреестре. Земельный участок приобретен в 2016 году. Ко мне обратился продавец этой земельной доли с повесткой из суда. В повестке сообщается, что продавца земельного пая вызывают на суд по поводу признания права муниципальной собственности на невостребованный земельный пай. Т.е местный муниципалитет включил в список невостребованных земель и тот пай, который был мной приобретен и право на него зарегистрировано. Меня интересует вопрос, есть ли основания у муниципалитета, считать что
пай невостребованный？
Возможно, что Вы приобрели земельный участок тогда, когда муниципалитет уже подготовил иск. В администрациях этот процесс достаточно длительный, поэтому данный пай и был включён в список невостребованных. Вам необходимо обратиться в администрацию, предоставив им свидетельство о праве собственности на земельную долю. В этом случае они откажутся от иска в части Вашего земельного участка. На всякий случай, продавцу следует направить в суд копию договора купли-продажи с ходатайством об отказе в иске в данной части.
СпроситьУ меня российское гражданство,. В настоящее время я проживаю в Москве и имею временную зарегистрацию по загранпаспорту, полученному в консульском отделе одной из республик, входящих в состав СНГ. Не имея постоянной прописки, могу ли я получить общегражданский паспорт гражданина России.
Заранее Вам благодарен за ответ.
Уважаемый Владимир.
Приказом МВД РФ от 15.09.97 № 605 утверждена "ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ, ЗАМЕНЫ, УЧЕТА И ХРАНЕНИЯ ПАСПОРТОВ ГРАЖДАНИНА РФ".
Согласно пункту 36 указанной Инструкции гражданам, не имеющим места жительства, в том числе проживающим за пределами РФ, выдача или замена паспортов производится по месту пребывания.
Лица, не имеющие регистрации по месту жительства или по месту пребывания, могут обращаться для получения или замены паспортов в паспортно -визовые подразделения органов внутренних дел по месту фактического проживания.
Конечно, выдача паспорта будет произведена не сразу, т.к. граждане, обратившиеся за получением паспорта по месту пребывания или по месту фактического проживания, в обязательном порядке подлежат проверке по учетам соответствующих адресно - справочных бюро, информационных центров МВД, ГУВД.
СпроситьЯ проживаю в Санкт-Петербурге, но мне надо принять в наследство земельный пай, находящийся в Краснодарском крае. Свидетельство о госрегистрации на землю находится у Арендатора в Краснодарском крае. У меня только расписка. Обязательно ли надо ехать в Краснодарский край для оформления принятия в наследство пая? Или можно предоставить нотариально заверенную копию Свидетельства о регистрации пая? Подскажите, пожалуйста.
Заявление о принятии наследства подается по месту последнего жительства покойного (ст. 1153 ГК РФ)
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу "другим" лицом или пересылается по "почте", подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия "(пункт 7 статьи 1125)", или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с "пунктом 3 статьи 185.1" настоящего Кодекса.
Принятие наследства через "представителя" возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина "(пункт 1 статьи 1114)" наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об "объявлении его умершим".
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным "статьей 1117" настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в "пункте 1" настоящей статьи.
Спросить
Вам нужно самой ехать.
Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Спросить
прежде всего вам необходимо направить заявление нотариусу по последнему месту жительства наследодателя о вступлении в права наследования (ст. 1153 ГК РФ(.
О праве собственности на пай земельного участка вы можете получить в Росреестре, направив запрос, данную выписку приложите к заявлению о вступлении в права наследования.
После получения свидетельства о вступлении в права наследования, регистрируете право собственности на пай за собой.
УСПЕХОВ ВАС.
Спросить
Наследство по ГК РФ принимается не по вашему месту жительства и не по месту нахождения пая, а по месту регист рации умершего.
Расписка не документ. Нужно подлинное свидетельство нотариусу предоставить.
СпроситьМожете обратиться к нотариусу по своему месту жительства,а затем надлежаще оформленное заявление выслать по почте ценным письмом с описью вложения.
Отправление заявления нотариусу
по месту открытия наследства по почте
КонсультантПлюс: примечание.
Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ статья 185 ГК РФ с 1 сентября 2013 года изложена в новой редакции. Об удостоверении доверенности см. статью 185.1 ГК РФ.
23. Если заявление наследника пересылается нотариусу по почте, подлинность подписи наследника на заявлении должна быть засвидетельствована любым нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст. 1125 ГК РФ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
При отправлении заявления по почте оно считается поданным в срок, установленный для принятия наследства, если оно сдано оператору почтовой связи до истечения установленного срока, то есть датировано числом до последнего дня срока включительно. К наследственному делу приобщается конверт со штампом, на котором указана дата отправления поступившего заявления. Если к нотариусу по месту открытия наследства указанное заявление наследника поступило по истечении установленного для принятия наследства срока, то срок для принятия наследником наследства не считается пропущенным.
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе заверить нотариально копию свидетельства и заверить доверенность у нотариуса.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена (ст. 185.1 ГК РФ)
СпроситьЯ был бы Вам очень признателен если бы вы мне помогли узнать ответ на мой вопрос, касающийся развода. Моя жена, ребенок (6 лет) и я несколько лет живем в США, куда приехали на постоянное место жительства. Мы имеем российское гражданство и прописаны в Москве. Оба имеем работу в США. К друг другу не имее ни каких претензий ни в материальном отношении ни в отношении нашего ребенка. Проблема в том, что в Россиию в ближайшее время не собираемся ( (я, если и буду, только на короткое время, жена не собирается вообще). Вопрос: как нам получить развод, а также не иметь ни какой материальной зависимости (элементы и прочее)? Какие документы нам необходимы для этого? Заранее Вам благодарен за Ваш ответ. Спасибо.
К сожалению, в упрощенном порядке (через российское консульство) Вам расторгнуть брак не удастся, поскольку у Вас - несовершеннолетний ребенок. Согласно российскому закону Вам необходимо расторгнуть брак в российском суде. Однако для этого Вам нет необходимости приезжать в Москву. Вы можете сделать это через представителя, оформив надлежащим образом доверенность на ведение дел в суде. Причем нет необходимости в двух представителях (для каждого из супругов). Со стороны второго супруга достаточно будет получить письменное завернное согласие на расторжение брака в его (ее) отсутствие. При необходимости оказания помощи по представлению Ваших интересов в российском суде, обращайтесь. тел.: 502-5528; 274-3502; e-mail: kalaschnikoff@yandex.ru. С уважением,
Спросить
