Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Срок истек, но субарендатор отказывается покинуть помещение и требует компенсацию за ремонт. Какова ответственность арендатора за незаконную перепланировку?

26.02.2013, 01:33
• г. Смоленск

Организации на правах аренды принадлежит нежилое здание, по договору мы вправе сдавать площади в субаренду. Но,пункт договора ЗАПРЕЩАЕТ капремонт и любую перепланировку без письменного разрешения. Предыдущий руководитель БЕЗо всякого письменного договора с субарендатором подписал сметы и акты выполненных работ, нарушив тем самым условия договора аренды, т.е.превысил свои полномочия. Теперь этот субарендатор отказывается освободить помещение не смотря, что договор субаренды закончился и не был продлен. И выдвигает требования погасить ему расходы по произведенному ремонту. Кроме сметы и актов никаких других документов (акты выполнения скрытых работ, разрешение на перепланировку и т.п.)нет. В ходе ремонта была изменена конфигурация окон (они заложили проемы и поставили окна гораздо меньше, чем все остальные в здании). Должен ли арендатор нести ответственность за незаконную перепланировку? В настоящее время рассматривается наш иск о выдворении этого субарендатора.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Практика исходит из того, что для взыскания стоимости неотделимых улучшений необходимо согласие арендодателя. При отсутствии такого согласия в возмещении расходов отказывают.Невозможен и зачет стоимости неотделимых улучшений, произведенных без согласия собственника.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 756 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
298
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 462 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
182
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 146 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 723 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
174
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 302 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
97
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 548 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
168
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 172 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
101
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 187 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 783 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.3 7 073 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 495 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
показать ещё