Как защитить свои права после объявления о ликвидации организации, с которой заключен договор купли-продажи машино-места?

В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места.

В 2008 году я заключил договор долевого участия в строительстве парковочного места. Срок сдачи обьекта в договоре указан 3 квартал 2008 года. Застройщик вовремя не здал парковку. В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места. (мотивируя тем, что Рег. центр, для выдачи свидетельства о собственности на парковочное место не примет старые договоры). Вместе с новым договором купли продажи с дольщиками заключили договор новации, по которому обязательства по старому договору о долевом участии в строительстве парковочного места прекращаются и переходят на новый договор купли-продажи) В числе этих обязательств и срок сдачи 3 квартал 2008 года утрачивает силу. Все эти действия со стороны застройщика были позиционированы дольщикам как единственный способ получить свидетельства о собственности на парковочные места в Рег центре.

Читать ответы (2)

Продажа разборного гаража без места и документов - нужен ли договор купли-продажи?

Разместил объявление о продаже гаража. Гараж разборный, находится в деревне рядом с моим домом. Продаю без места и документов. Гаражу более 30 лет. Нашелся покупатель, но просит оформить договор купли продажи. Нужен ли в данном случае договор? Если да, то какой? В интернете нашел только типовые договоры для гаражей с местом и документами. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как ускорить оформление права собственности на квартиру в новостройке и постановку ребенка на очередь в детский сад

Год назад купили квартиру в новостройке (в ипотеку), с застройщиком заключили договор поручения по оформлению права собственности. До сих пор право собственности не оформлено, основной договор купли-продажи не заключен, а нам очень нужно получить документы, так как необходимо поставить ребенка на очередь в детсад (без регистрации по месту жительства это невозможно сделать). В договоре поручения сроков исполнения обязательств поверенного не указано. С нашей стороны все выполнено. Что нам делать, чтобы ускорить этот процесс? Может как-то в судебном порядке?

Читать ответы (5)

В 2000 году купленная доля дома сгорела в 2001 - как восстановить право собственности?

В 2000 году мною была куплена 1\6 доля дома и зарегистрировано право собственности. Земельного участка к этой доле в договоре купли-продажи небыло. По этому адресу находится место моей постоянной регистрации. Позже, в 2003 году, туда был прописан мой несовершеннолетний ребенок. Все это время мы жили в другом месте. А сейчас выяснилось, что дом сгорел в 2001 году. Собственника оставшихся 5\6 данного дома не представляется возможным найти. Могу ли я восстановить право собственности на долю дома и имеет ли юридическую силу постоянная регистрация моя и ребенка? Какие на ваш взгляд мои дальнейшие действия в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Сроки освобождения от налога при продаже недвижимости - какова длительность в случае оформления собственности с задержкой?

Вопрос по налогу с продажи недвижимости: покупали квартиру в 2012 году по договору паенакоплению. Выплатили всю стоимость сразу без ипотеки. Собственность нам оформили только в 2016 году. Заключили с фирмой договор на услугу оформления собственности тоже в 2012. Ключи от квартиры получили в 2014 году. Хотели оформить собственность тоже в 2014 году, но фирма, которая должна была оформлять собственность затягивала процедуру и расторгать договор отказалась, только через суд. В суд не пошли. В итоге получили свидетельство о собственности только в 2016 году. Хотим продать квартиру, сколько лет должно пройти, чтобы не платить налог с продажи в нашем случае после оформления собственности? Можно ли зачесть сколько-то лет с момента покупки квартиры а не с момента получения свидетельства?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с технической ошибкой в оформлении собственности после выявления в Росреестре

Как исправить техническую ошибку, обнаруженную после оформления собственности? В Росреестре (г. Москва, Крылатские Холмы) отказывают в исправлении документа. Техническая ошибка была допущена в 2002 году при оформлении мамой в собственность машиноместа № П-44 (комната 62) в ГСК Спутник. В полученном документе на собственность машиноместо стало № 62. После наследования от моей мамы, соответственно, в собственности у меня стало также машиноместо № 62. В Росреестр были предоставлены: заявление о регистрации за 2002 год с правильным написанием номера машиноместа, св-во о госрегистрации права (уже с ошибкой № 62), св-во о праве на наследство, мое св-во о собственности, справка из ГСК Спутник о принадлежности машиноместа в 2002 году маме и в 2011 году мне, решение собрания о принятии в члены ГСК и справка из ГСК что место № 62 принадлежит другому человеку. Какие мои дальнейшие действия? В праве ли мне отказывать в исправлении технической ошибки?

Читать ответы (1)

Процедура получения права собственности на капитальный гараж и оформление земли под ним

В 1962 году вместе с постройкой нашей кирпичной пятиэтажки рядом с домом были построены каменные сараи. Со временем их место заняли железные и капитальные гаражи. Все владельцы гаражей платят арендную плату-по договору на 1 год. я в 2001 году построил капитальный гараж и исправно плачу за аренду. Какие требуются действия для получения права собственности на кап. гараж и для оформления земли в собственность-под гаражом. Спасибо.

Читать ответы (2)

Долги за прошлые годы - как заключение нового договора аренды земли привело к неожиданным требованиям за павильон 2017-2018 годов

Заключил договор с ТСЖ на аренду земли под павильон от 2019, договор купли продажи павильона 2017 года, павильон установлен на этом месте давно но дебыло договора аренды земли и вот заключил в 2019 году но в него приписали долг за 2017, 2018 года.

Читать ответы (1)

Есть ли какие то сроки, в которые компания обязана зарегистрировать квартиру, предоставить нам свидетельство о собственности?

Мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме в 2007 году, в январе 2008 года получили ключи, подписали акт приема-передачи. В собственность квартира не оформлена, с застройщиком подписан договор на оформление собственности, сроки оформления не указаны в договоре. Есть ли какие то сроки, в которые компания обязана зарегистрировать квартиру, предоставить нам свидетельство о собственности? Если есть, с какого момент идет отсчет? Существует ли закон, в котором прописаны сроки? Как действовать в данной ситуации? Можем ли мы претендовать на увеличенный налоговый вычет, договор купли-продажи, кредитный договор 2007 года, акт приема - передачи 2008 года, св-ва о собственности нет? Спасибо. Богомолова Мария.

Читать ответы (1)

Как обязать компанию исправить ошибку и перевести машиноместо из нежилого помещения в машиноместо?

Добрый день! По договору долевого строительства была приобретена квартиры и машиноместо - в договоре указано приобретение именно машиноместа. Застройщик зарегистрировал машиноместа в Росреестре как нежилые помещения в декабре 2016 года. Акт приема передачи машиноместа подписан в январе 2017 года, когда уже вступил в силу закон о регистрации машиномест именно как машиномест, а не как нежилое помещение. В полученной выписке из Росреестра (март 2017) машиноместо указано как нежилое помещение. Есть договор (май 2015 года) с компанией, взявшей на себя обязательства по оформлению и регистрации прав собственности на квартиру и именно на машиноместо. Как обязать компанию исправить данную ошибку-перевести машиноместо из нежилого помещения в машиноместо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59