Проблема отключения света в общественных зонах дома - правомерность начисления общедомовых нужд горсетью
В нашем доме отключен свет в местах общего пользования (подъезд, подвал). Освещение в подъезде жильцы отдельных квартир провели от квартирных счетчиков. В подвал ходим с фонариком. Тем не менее нам с сентября месяца стали начислять по нормативу общедомовые нужды. Правомерны ли действия горсети? Что можно сделать в этой ситуации.
согласно п. 40 постановления 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Спросить
Жильцы проходного подъезда против того, чтобы чужие (т.е. жильцы других подъездов) ходили через их подъезд. Согласно ЖК РФ, подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников. Все решения относительно использования (порядка пользования) общедомовым имуществом принимаются общим собранием собственников жилья МКД. Вопрос: собственники 10 подъездов решают о доступности проходного подъезда против собственников, живущих в самом проходном подъезде? Или вопрос решают только собственники, живущие в самом проходном подъезде?
Выкупили часть подвала в подъезде фирма охранная и не хотят делать отдельный вход с улицы не используя подъезд. Должны ли сделать отдельный вход если жильцы всего подъезда против?
Обязать владельца какого-либо помещения, даже нежилого, изменять реализованный проект дома собственники помещений в доме не могут.
СпроситьВ доме 2 подъезда, в каждом счётчики на одн. при расчёте суммируют показания и делят на жильцов всего дома. В одном подъезде не добросовестные неплательщики. Несут ли жильцы нашего подъезда ответственность за другой подъезд, у нас по подъезду всё в порядке, но суммируют показания 2-х общедом. Счётчиков и разницу делят на всех.
У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Здравствуйте Андрей.
Напишите претензию в управляющую компанию, в прокуратуру, а потом обращайтесь в суд за защитой Ваших прав. Удачи.
СпроситьВозник вопрос с управляющей компанией, по поводу оплаты за эмоп, управляющая компания на отрез отказывается ставить счетчик на подъезд, что бы принимать оплату по факту, объясняя это тем что они должны все расчеты вести с общего домового счетчика (стоит счётчик на весь дом-10 подъездов-грабительские поборы за моп). Если установка отдельных электросчётчиков на места общего пользования в нашем подъезде технически возможна, если все жильцы подъезда готовы оплатить электрический счетчик и выполнение работ по его установке, и если нет электроснабжения чердаков, тех. этажей и подвалов и нет лифта, как заставить управляющую компанию производить расчёт за эмоп для жителей данного подъезда по счётчику, установленному в подъезде, а не с общего домового счётчика?
Здравствуйте. Это будет невыгодно для УК, так как ей придется оплачивать потери в электросетях за свой счет. Если вы уже вели переписку с УК и Вам отказали, то нужно обращаться в суд.
СпроситьУ нас возник вопрос с управляющей компанией, по поводу оплаты освещения лестничных клеток, управляющая компания на отрез отказывается ставить счетчик на подъезд, что бы принимать оплату по факту, объясняя это тем что они должны все расчеты вести с общего домового счетчика. Если установка отдельных электросчётчиков на места общего пользования по подъездам технически возможна, если все жильцы подъезда готовы оплатить электрический счетчик и выполнение работ по его установке, и если нет электроснабжения чердаков, тех. этажей и подвалов и нет лифта, как заставить управляющую компанию производить расчёт за эмоп для жителей данного подъезда по счётчику, установленному в подъезде, а не с общего домового счётчика?
Проведите ОССП в многоквартирном доме. Примите решение об обязании вашей УО обеспечить установку прибора учёта электроэнергии в МОП многоквартирного дома, согласуйте размер оплаты этой установки и.. вперёд.
СпроситьВ нашем доме 6 квартир. 5 из них в общем подъезде, а наша с отдельным входом. Освещение в подвале и в нашей квартире проходит через наш счетчик, никакого отношение к тому подъезду мы не имеем, должны ли мы оплачивать ОДН?
Мы платим исправно за услуги ЖКХ, то есть отопление, воду, ремонт дома, общедомовые нужды, и за свет. Но в этом месяце нам пришло извещение от ИркутскЭнерго, что мы должны еще заплатить 800 р. за свет фонарных столбов на улице, освещение подъезда и освещение в подвале. Я считаю что это незаконно, потому что невозможно контролировать кто и когда включает и выключает свет в подвале, а тем более на улице и в подъезде всегда темно, за что платить то? Я прав?
Есть электроэнергия, используемая для освещения мест ОБЩЕГО пользования многоквартирного дома (лестниц, подвалов, холлов, входов в подъезды), а также для освещения так называемой придомовой территории.
Она ДОЛЖНА учитываться именно ОБЩЕДОМОВЫМ прибором учёта электроэнергии, то есть, ОТДЕЛЬНО от внутриквартирного потребления, учёт последнего с помощью внутриквартирных ИПУ.
Если фонари на столбах расположены за пределами ЗУ, на котором расположен ваш МКД, то оплачивать электроэнергию, потребляемую ЭТИМИ фонарями НЕТ ОСНОВАНИЙ.
Кроме того, эти фонари должны быть "запитаны" от внутридомовой сети и эл. энергия, потреблённая ЭТИМИ фонарями, должна учитываться ОБЩИМ прибором учёта потребляемой электроэнергии.
Так что при указанных условиях оплачивать эл. энергию на освещение МОП в МКД всё-таки придётся.
Спросить16 ти квартирный дом. ОДН в нашем подъезде отсутствует, освещение я провёл из своей квартиры, подвала нет.
Обратитесь с заявлением в ГЖИ либо Прокуратуру о проведении проверки по правомерности начислений.
СпроситьМКД оборудован ОДПУ. Несколько квартир на индивидуальном отоплении. Жильцы по протоколу общего собрания определили как рассчитать объем на квартиру и на общедомовые нужды (подъезды, подвалы). Правомерно ли это решение и могу ли я его обжаловать. Приведите нормативку. Спасибо.
В течении 6 месяцев собственник, не принимавший участия в голосовании и полагающий, что его права нарушены данным решением, вправе обратиться в суд и оспаривать решение общего собрания собственников помещений МКД. Ст.46 ЖК РФ.
Спросить
Интересуют нормы закона, по которым принято решение, какими нормами определено что так делать можно, ведь ОДН на тепло не определен законом. Процедура обжалования известна. Спасибо.
Спросить
Почему Вы так думаете. Постановление № 354 - 42 (1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме и в случае наличия обязанности установки таких приборов учета в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 (2) и 2 (3) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению с применением повышающего коэффициента.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
и так далее...
СпроситьМКД оборудован ОДПУ. Несколько квартир на индивидуальном отоплении. Жильцы по протоколу общего собрания определили делить объем по ОДПУ на площадь квартир и на площадь общедомовую (подъезды, подвал) = ОДН. Теперь я должна платить индивидуальное отопление квартиры (газовое отопление) и за ОДН за тепло. Какими нормами определено, что так делать можно, ведь ОДН на тепло не определен законом.
Спросить
