Как только подведется до участков 3ей очереди землю собираются переводить в ИЖС.

Покупка таунхауса в коттеджном поселке - статус земли, условия долевой собственности и возможные риски

Помогите разобраться в след. Вопросе: хотим купить таунхаус в котеджном поселке. Статус-ДНП земли сельхозназначения для дачного строительства. Все коммуникации проведены. Земля в собственности частного лица, зелю получил путем дарения. Таунхаус и землю предлагается приобретать на условиях долевой собственностиПри этом в договоре таунхаус значиться как часть садового дома.. Межевание участков будет возможно после обещанного перевода земель в ИЖС. Очень волнует вопрос, насколько это все законно, не останемся ли мы через несколько лет на улице? Спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

Как обеспечить перевод земли в ИЖС - проверка намерений и предварительный договор

Добрый день! Решили с мужем приобрести участок земли. Увидели объявление о продаже участков в коттеджном поселке. Земля под строительство поселка в собственности, назначение земли - земли сельхоз назначения. Нам сообщили, что до ноября этого года земля будет переведена в ИЖС (показали протоколы заседания). при продаже заключается предварительный договор, в котором будет прописано, что собственник обязуется завершить процесс перевода земель в ижс. Вопрос: Как убедиться, что действительно земля будет переведена в Ижс? И почему сначала предварительный договор? Не получится так, что в предварительном договоре будут одни условия, а затем условия по стоимости изменятся?

Читать ответы (4)

Как получить право на использование земли под фундаментом многоквартирного дома?

Есть земля под постройку многоквартирного дома в собственности у администрации. На этой земле стоит, только фундамент и строиться ничего не собирается. Можно ли взять в аренду эту землю изменить статус на этой земли на ижс?

Читать ответы (1)

Как изменение статуса земли на ИЖС влияет на мой участок и что нужно знать перед покупкой в коттеджном поселке

В данный момент собираюсь покупать участок земли в коттеджном поселке Ленинградская область, который непосредственно примыкает к деревне Пегелево. Согласно кадастровому паспорту статус земли - Земли СХ назначения с правом дачного строительства. Собственник в данный момент занят процессом перевода данного участка в статус ИЖС, по согласованию с руководством Гатчинского района - при условии проведения газа на территорию деревни Пегелево (исполнение гос. программы по газификации нас. пунктов). На сегодняшний день все документы уже переданы в Федеральные исполнительные органы на рассмотрение - ожидаемый срок принятия решения лето 2013 года. Мой вопрос заключается в следующем - после присвоения земле статуса ИЖС - будет ли он автоматически распространяться и на мой участок (при условии что сделка купли/продажи пройдет до смены статуса) и каким образом мне нужно будет менять кадастровый паспорт участка, ориентировочные затраты и пр. Можно ли поподробнее и вообще насколько реально что замли сельхоз назначений могут быть переведены в ИЖС. Спасибо.

Читать ответы (10)

Купили землю ИЖС, но не могут строиться - что делать и как обезопасить свой дом?

Купили землю ИЖС в новом коттеджном посёлке, оформили все документы в Росреестре … в документах везде написано ИЖС.. но строить нельзя. Местная администрация не даёт разрешение на строительство. Говорит, что земля не относится ни к какой территориальной зоне.. это земля сельхозназначения.. и в градостроительном плане не указано, что это земля ИЖС.. администрация не в курсе как эти земли перешли в статус ИЖС.. хотя в Росреестре все хорошо. Подскажите пожалуйста 🙏 что нам делать? Можно ли нам строиться? И могут ли они нас потом заставить снести дом?

Читать ответы (1)

Как получить постоянную регистрацию на участке для садоводства - перевод земли в ИЖС и законодательство

Возможно ли построить дом с постоянной регистрацией на участке земли населённых пунктов для ведения садоводства и огородничества. Планирую приобрести землю. Или возможен вариант перевода данного участка в ИЖС? Могут ли в переводе земли на ИЖС? Если не сложно каким законом регламентировано это?

Читать ответы (1)

Продажа участка земли в сельхозназначении и его перевод в промышленные цели - правомерность и необходимость условий

У меня два земельных участка в собственности ИЖС, вокруг (между) них находятся три не больших участка земли (МЕЖИ) не правильной формы, размером от 2 до 6 соток (они очень узкие) земли администрации сформировала из них один участок, мне продать отказала, а продала его третьему лицу как земли СЕЛЬХОЗ. НАЗН. Третье лицо переводит статус этого участка в ПРОМКУ. ВОПРОС: Имела ли право продать участок администрация как земли сельхоз назначения такой площади и размера? Правомерен ли перевод участка нового собственника земли в промку? Существуют ли какие либо условия при переводе в данный статус земли, а именно согласование с соседями, ЗОНА отступа от жилого сектора (ИЖС)?

Читать ответы (1)

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли строительство жилого дома на земельном участке, не находящемся на территории поселения

Имею участок 7 гектаров земли, не находящийся на территории поселения. Земля предназначена для ведения сельского хозяйства, хочу построить на этом участке земли дом для проживания. Подскажите пожалуйста, могу ли я строиться на этой земле? Если нет, то возможно хотя бы часть земли перевести под ИЖС?

Читать ответы (1)

Какие объекты можно построить на земле общего назначения для гаражей?

Есть земля, категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) объекты гаражного назначения. Могу ли я построить на этой земле Автомойку и шиномонтаж? Рядом с участком проходит центральная канализация и водопровод. На участку есть 380 вольт.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как только подведется до участков 3ей очереди землю собираются переводить в ИЖС.

Москва - онлайн услуги юристов