Как подать декларацию о доходе от продажи квартиры, принадлежавшей наследнику 10 лет, но зарегистрированной только год назад?

28.02.2013, 09:09

• г. Екатеринбург

Недавно продал квартиру, которая перешла ко мне по наследству 10 лет назад. Но свидетельство о регистрации оформил только год назад. Соответственно пришло уведомление из налоговой о необходимости отчитаться о доходе, полученном от продажи имущества, принадлежащего на праве собственности менее 3 лет. Собственно вопрос: нужно ли мне подавать декларацию в этом случае? Как указать, что фактически имущество в собственности уже 10 лет?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Максимович С.Л. 4.5

28.02.2013, 09:26,

г. Абакан

Срок владения имуществом начинается со дня регистрации на него прав. Вы зарегистрировали право только год назад, а значит официально владели имуществом менее 3-х лет. Так что Вам как физ. лицу надо представить в налоговый орган 2 НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от суммы продажи превышающей 1000 000 рублей.

Спросить

Юрист

Корнеев В.В. 5.0

28.02.2013, 13:01,

г. Самара

Здравствуйте! Не попадитесь на эту удочку, как комментирующий выше.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Ни обязанности декларировать, ни платить налшог Вы не должны.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59