Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог с продажи квартиры после договора мены - нужно ли платить и какое влияние оказывает длительность проживания?

28.02.2013, 19:41
• г. Санкт-Петербург

Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры если она нам перешла в результате договора мены? Мы с мамой жили в комнате в коммуналке с 1993 г, в 2000 х комнату приватизировали. В начале 2012 г хотели её продать, но наш дом поставили на расселение в связи с его ветхостью, и квартиру продать нам не дали. Сейчас выделили квартиру, мы собрали все документы на неё, в скором будующем будем подписывать договор мены. Но мы хотим ее продать. Будет ли в этом случае удержан налог с продажи. Ведь мы в ней не проживем 3 года?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если же срок владения проданной недвижимостью составил менее чем три года, из полученного дохода вычитается 1 млн. рублей или по выбору сумма документально подтвержденных расходов на ее приобретение, и из оставшейся суммы выплачивается 13-ти процентный подоходный налог.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы обладаете правом на имущественный. налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры (при условии, что она находилась в вашей собственности менее 3-х лет), но не более 1 млн. руб. Таким образом, если квартира продается по цене, превышающей указанный лимит, то с данного превышения вам необходимо будет уплатить налог (НДФЛ) по ставке 13%.

Если Вы продадите квартиру дороже 1 000 000 рублей, скажем за 2 000 000 рублей, то Вам придется заплатить налог в размере 13% от суммы превышающей 1 000 000 рублей - налог составить (2 000 000 руб - 1 000 000 руб) Х 13% = 130 000 рублей.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России