Наследники умершей получили свидетельство о праве на долевую собственность участка, включающего свойство и право на земельный участок - возможные проблемы и споры

28.02.2013, 22:53

• г. Ростов-на-Дону

Умерла бывший член КФХ-юрлица. В члены хозяйства вступила с земельным участком (по постановлению главы - района 1999 года - 8.5 га). На том же поле было еще еще два участка в собственности других членов КФХ и участок с ПНВ. Все было выделено единым массивом. Межевание и регистрация прав на участок до сих пор не произведена по техническим причинам-не хватает земли и пр. Наследники умершей оформили свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о регистрации права на долевую собственность 6,6 га (такова была изначально доля в землях СХП до выделения) В качестве объекта права указан участок с площадью, в которую вошли и собственность и ПНВ. ПНВ из общего участка выделено. У КФХ нет ни одного земучастка с долевой собственностью. В свидетельстве у наследников не указаны остальные дольщики, так как их на самом деле нет. Правомерна ли такая регистрация?, как и что можно оспорить?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Плато Л.В. 4.9

01.03.2013, 13:27,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Зоя.

Регистрация правомерна; объясню почему. Все идет от того, что, как вы написали, "по техническим причинам" не хватает земли для выдела (т.е. изначально земля была, а сейчас почему-то её не хватает?! бред, не находите ли?..) Из-за того, что обмера участка и межевания толком не было, выделения из общего массива не было произведено, права не перерегистрировались в юстиции, - право по наследованию было зарегистрировано по старым, неуточненным данным, т.е. в долевую собственность на весь участок.

Необходимо произвести межевые работы по общему участку, поставить на кадастровый учет, перерегистрировать в Росреестре (юстиции); затем произвести раздел участка (выделы по форме собственности), получить новые кадастровые паспорта на образованные земельные участки, зарегистрировать на них права членов КФХ в органах Росреестра (юстиции). И только тогда станет понятно, на каком зем.участке располагается земля наследников (возможно, придется вносить изменения в их регистрацию прав в юстиции).

Удачи вам!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов