Сельский участок под угрозой - как защитить права своих родителей от обмана

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей проблеме.

Мои родители проживают в сельской местности, пенсионеры, ветераны труда. Больше 40 лет у них в пользовании был участок 2 сотки выделенный под ведение подсобного хозяйства. В 1990 году мама обратилась в Сельский совет закрепить за ней этот участок, на что ей была выдана бумага следующего содержания: «Закрепить земельный участок 0,2 га за Литвиновой М.Ф.»

На участке находится навес для сена, сарайчик для коз и кур, две теплицы и грядки. Родители столько лет обрабатывали эту землю. Получая очень маленькую пенсию этот участок жизненно необходим для моих родителей.

Рядом с нашим участком началось строительство частного дома. Когда хозяева стройки стали оформлять земельный участок вокруг своего дома, они подошли к моей маме с просьбой подписать бумаги необходимые при проведении межевания. Мама спросила, где будет проходить граница их участка, ей ответили, что по существующему забору, ограничивающему наш участок. Мама подписала бумаги. Теперь, спустя год, эти люди требуют перенести наш забор на 8 метров, якобы наш участок находится на их территории. Это же чистейший обман! Мы лишаемся всего нашего участка.

Прошу, подскажите, что нам делать в данной ситуации. Вы же понимаете, что маму просто обманули, пользуясь ее юридической неграмотностью. Как нам отстоять свои права законным путем.

Спасибо.