Для того, чтобы встать на очередь, и получить квартиру через программу «Молодая Семья» мне в квартиру надо прописать мужа.

Мария!

Ранее действовавший Жилищный Кодекс РСФСР при вселении членов семьи нанимателя предусматривал возможность ограничения прав вселяемого в отношении пользования жилым помещением (абз. 2 ст. 54 ЖК РСФСР). Ныне действующий ЖК РФ устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п.2 ст. 69 ЖК РФ), и не предусматривает возможности ограничения этих прав каким-либо соглашением при вселении. В силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Конечно, для острастки мужа, Вы можете внести в брачный договор требуемое Вам положение, однако, в силу несоответствия действующему законодательству, оно будет являться ничтожным.

Далее. Я не знаком с программой обеспечения жильем «Молодая семья», но в данном случае следует ориентироваться на то обстоятельство, по какому праву Вам будет предоставлено жилье по упомянутой программе - в собственность или по договору социального найма. Так или иначе, но Ваш супруг будет фигурировать в документах (в договоре соц. найма, договоре о передаче в собственность и т.п.), а также объем его прав на предоставляемое жилье.

Если жилье будет предоставляться по договору социального найма, его права по закону будут равны Вашим.

Если квартира будет предоставляться в собственность, то возможность разрешить Ваши опасения имеется (например, посредством того же брачного договора (ст. 42 Семейного Кодекса РФ), по которому вся квартира должна принадлежать Вам, либо посредством соглашения об определении долей (в соответствии с п.п. 1,2 ст. 38 Семейного Кодекса РФ)).

Насчет запрета на вселение несовершеннолетних детей, я вынужден Вас огорчить: как и ранее, права несовершеннолетних законодательно охраняются.

В силу п. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

----------------Ниже указываю нормативный материал.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

При предоставлении Вами более подробной информации, буду рад дать Вам более содержательную и детальную консультацию по интересующему Вас вопросу.

С уважением,

Уважаемая Мария! При регистрации мужа по месту жительства в квартире, куда он кроме того вселен в действительности, он приобретает равное с нанимателем и членами его семьи право пользования данным жилым помещением. Равные права с нанимателем предусмотрены ст. 69 ЖК РФ. Поэтому заключить такое соглашение можно, однако юридической силы оно иметь не будет, возможно, только окажет дисциплинирующее воздействие на мужа. С уважением, Дмитрий Константинович.