Я живу в шлакоблочном доме, в нём 12 квартир, из них 6 кв. муниципальных и 6 собственников, моя квартира находится на первом этаже, квартира в собственности! По моей квартире с уличной стороны проходит трещина с низу до крыши шириной до 2 см. , от которых появляются трещины в нутри моей квартиры примерно шириной 2-4 см. , в результате отходит стена и в квартире проваливается пол и проваливается межкомнатная стена (которая является несущей). Администрация предложила собственникам оплатить независимого эксперта (который произведёт оценку дома) этому дому не меньше 50 лет, а капитальный ремонт производился 1 раз. Вопрос должны ли мы производить оплату независимого эксперта? И что вы нам посоветуете?

Если вы хотите признать жилье аварийным, то вам необходимо обратится в суд с таким исковым заявлением. Во время суда будет проведена независимая экспертиза и если жилье признают аварийным то муниципалитет полностью оплатит экспертизу.

Нужно ли собственникам оплатить независимого эксперта для оценки шлакоблочного дома и как поступить в данной ситуации?

Присвоения кадастровых номеров создали препятствия для продажи моей квартиры в доме

В 2004 году я купила квартиру в двухквартирном доме 1973 года постройки. В 2016 году производился капитальный ремонт соседней квартиры с заменой фундамента, стен, перекрытий, крыши, межкомнатных перегородок. В 2020 году при запросе сведений с ЕГРН выяснилось, что моя квартира согласно присвоенному кадастровому номеру в 2010 году имеет статус дома с площадью 82,2 кв.м., в графе "Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении" указан кадастровый номер квартиры (присвоенный квартире в 2015 году) того же адреса площадью 82,2 кв.м. не имеющая собственника. Согласно выписки ЕГРН я являюсь собственником дома, а собственником квартиры - нет. А соседняя квартира в доме (в которой проводился капитальный ремонт) имеет кадастровый номер, но он никаким образом не прикреплен к дому. Могу ли я продать свою квартиру как дом (согласно выписки с ЕГРН)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответственность собственника в случае разрушения муниципальной квартиры в многоквартирном доме

Несколько лет назад я приобрела в собственность квартиру в доме барачного типа состоящего из 4 квартир, дело было зимой и всех соседей я не обходила, а летом обнаружила что соседняя со мной квартира полностью разрушена и крыша валится с стена с моей стороны имеет трещину в палец толщиной, квартира эта пустует оказывается больше 20-ти лет и является муниципальной, я написала заявление с просьбой или отремонтировать данную квартиру так как она является прямой угрозой падением стены как дома в целом, там и отдельно моей стены, мне ответили что я являюсь собственником квартиры и поэтому несу полную ответственность за свое жилье, а у меня в квартире так же кроме меня проживают и являются собственниками по 1/4 доли трое моих несовершеннолетних детей, вот вопрос в сложившейся ситуации: если стена эта завалится, или крыша из-за той пустой муниципальной квартиры, то в итоге что должна буду делать я? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Участники собственности в многоквартирном доме сталкиваются с проблемой разрушения полов и трещин в стенах

В нашем подъезде 4 квартиры, все собственники. Собственник одной из квартир фактически не проживает в ней, сдает. В квартире проваливаются полы, не хочет ремонтировать квартиру, из-за этого начинают идти трещины по моей стене, квартира смежная. Что делать? Куда обращаться? Администрация сказала, что только через суд.

Читать ответы (5)

Как правомерно определить ответственность и действовать в случае ремонта трещины на уровне моей квартиры, принятие решения ТСЖ

По решению жилищной инспекции ТСЖ отремонтировало сквозную трещину в наружной стене дома. Эта трещина проходит на уровне моей квартиры. На этом основании общее собрание жильцов приняло решение, что ремонт данной трещины должен оплатить я. Насколько это правомерно и как правильно действовать мне в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Обязана ли продавец сообщить покупателю о появившихся трещинах в квартире?

Купила квартиру в 2013 г.у продавца, который являлся дольщиком. Дом сдан в 2012 г. гарантийный срок не прошел. При покупке квартиры трещин не обнаружено. Сейчас появились трещины в углу и по несущей стене. Обратилась к застройщику, трещины заштукатурил, обои поклеили. Хочу продать квартиру. Обязана ли я сообщить покупателю о трещинах.

Читать ответы (1)

Как решить вопрос с трещиной в общей несущей стене жилого дома в Санкт-Петербурге

Я из Санкт-Петербурга. В жилом доме по несущей стене от земли и до крыши идет трещина, постепенно увеличивается (несущая стена является общим имуществом). Все квартиры в доме находятся в частной собственности. Управление домом осуществляет управляющая организация. (которая понятное дело трещину заделывать и укреплять дом не хочет) Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий в данной ситуации, вообще за чей счет и кем должен проводиться данный ремонт (я так понимаю что капитальный?), очень желательно со ссылками на нпа. Спасибо!

Читать ответы (2)

Кто должен оплатить ремонт трещины в многоквартирном доме - правомерное решение или нарушение прав?

По решению жилищной инспекции ТСЖ отремонтировало сквозную трещину в наружной стене многоквартирного дома. Эта трещина проходит на уровне моей квартиры На этом основании общее собрание жильцов приняло решение, что ремонт данной трещины должен оплатить я. Насколько это правомерно и как правильно действовать мне в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Кто должен провести работы по устранению трещины на стене моей квартиры в многоэтажном доме

У моей квартиры с наружной стороны дома пошла трещина по стене. Я по квитанции ЖКХ плачу за капитальный ремонт. Кто должен провести работу по устранению трещины?

Читать ответы (2)

Как заставить собственника магазина оплатить капитальный ремонт в двухэтажном доме?

Живу в двух этажном доме. Первый этаж в собственности у магазина, второй этаж-это 1 квартира с 4 комнатами.3 комнаты в собственности муниципалитета (живём по договору соц. найма)4 комната в собственности. Встал вопрос о кап. ремонте крыши и несущей стены дома (крыша течёт,по стене пошла трещина) .Муниципалитет готов оплатить как собственник свою часть расходов. Как обязать собственника магазина внести свою часть денежных средств, если он против?

Читать ответы (3)

Будет ли зависеть площадь предоставленной квартиры от количества человек, прописанных в нашей квартире?

Имеется двухкомнатная квартира в доме, который подлежит сносу либо реконструкции в связи изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Собственником квартиры является моя мама. Кроме неё в квартире прописаны я и моя дочь. Квартиру какой площади нам предоставят? Возможен ли вариант с предоставлением двух однокомнатных квартир, если собственность на квартиру будет оформлена в равных долях на меня и мою маму? Будет ли зависеть площадь предоставленной квартиры от количества человек, прописанных в нашей квартире?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59