Продавец комнаты в коммунальной квартире известил собственников остальных комнат в этой коммунальной квартире о намерении продать свою комнату ценными заказными письмами, с уведомлением и описью вложений. Собственники, видимо, по каким-то причинам, эти письма получать не стали, и они вернулись продавцу (у него есть почтовые извещения о возврате этих писем, хотя сами письма он получать не стал). Будет ли это являться основанием для отказа (или приостановления) регистрации договора купли-продажи? И что необходимо делать в таком случае?
Заранее благодарен!
Здравствуйте Андрей! Возврат почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения (что означает, что никто не пришел получать письмо) уже является надлежащим исполнением обязанности сособственника, предусмотренной ст. 250 ГК РФ. Вы можете продать свою долю любому третьему лицу.
Спросить
Кроме того, для подстраховки Вы можете сами уведомить их, если сособственники отказываются взять уведомление, можно взять двух свидетелей и уведомить его в их присутствии, о чем составляется акт, в котором указываются паспортные данные свидетелей, их место жительства и то, что сособственник отказался от получения уведомления.
Спросить
