Обсуждение проблемы уведомления о продаже собственности и дальнейшие действия

Моя бабушка в 2002 году купила 1\2 дома в г. Нальчик и оформила ее на своего сына моего дядю. С хозяйкой второй половины дома была договоренность, о том что она продаст свою половину только ей. Позже хозяйка второй половины переехала в Грузию и попросила мою бабушку следить за ее имуществом и оставила соседке доверенность на продажу своей половины. В мае 2011 года собственник умерла в Грузии. Соседка предложила моей бабушке быстро оформить договор купли-продажи, на что получила отказ, так как собственник уже умер и доверенность не действительна. Соседке было предложено оформить новую доверенность от наследников и по закону оформить сделку. В конце октября 2012 года к моей бабушке пришел другой сосед не являющийся со собственником и пояснил, что уже в феврале 2012 года купил вторую половину дома и теперь является полноправным хозяином. Моего дядю никто не уведомлял о продаже 1\2 доли. В начале ноября 2012 года мы подали иск в суд о признании за нами преимущественного права покупки. На втором заседании нам стало известно от ответчиков, что они отправляли два заказных письма с уведомлением моему дяде по адресу регистрации и они вернулись обратно. Однако, мой дядя прописан в Ленинградской области, проживает постоянно в Москве, а оспариваемая собственность находится в Нальчике, где проживает моя бабушка. Ответчики (продавец и покупатель) являются соседями, понятно, что пытаясь таким образом уведомить моего дядю они знали что письма он не получит и изначально имели умысел на такой способ уведомления, так как если бы они обратились к моей бабушке, то собственник сразу же был извещен и приобрел вторую половину дома. Вопрос заключается в следующем: Является ли возврат двух заказных писем должным уведомлением и как действовать дальше? Наш юрист, ничего внятного пояснить не может Заранее спасибо!