Отсутствие газа в новом доме - что делать и как обязать застройщика подключить его к газоснабжению?
Наш дом сдан в эксплуатацию 2 года назад, год назад мы общим собранием жильцов выбрали непосредственное управление, газа до сих пор в доме нет, при обращении к застройщику, тот отвечает, что все системы газа сделаны им по проекту, а газ они не обязаны давать, в горгазе, говорят, что у них нет никакой документации на наш дом, в договоре написано, что газификация-по проекту. Что нам делать, куда обращаться? Можно ли обязать застройщика подключить дом к газу и могли ли вообще дом сдать без газа? Заранее благодарны.
Обратитесь в Роспотребнадзор,что бы они от неопределенного круга лиц(жильцов) обратились в суд об обязанности застройщика выполнить условия договора.
Спросить
Живем в пятиквартирном таунхаусе уже два года, исправно платим за газ, имеем лицевой счет, договор, 26 февраля без предупреждения отключили газ, в горгазе объяснили, что наш застройщик до сих пор не предоставил им форму 20, и пока он этого не сделают газ нам не включат, при этом посетовали, что им нас очень жаль, посоветовали обращаться к застройщику. Насколько это законно, и куда нам жаловаться на этот беспредел, у нас маленькие дети, разгар зимы, какова правовая база этого случая, как вообще могли нам подключить газ, если застройщик не сдал как положено дом в эксплуатацию, мы добросовестные плательщики два года жили с газом. Помогите, подскажите, что делать.
Делать нужно следующее. Пишите в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций.
Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».
Там есть, в частности, п.45...47, который гласит:
Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:
а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа
б) отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки>
в) неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд
г) использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре
д) поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям
Есть также 46 указанного Постановления, в соответствии с которым:
До приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.
Поэтому, Вам отключили незаконно газ. Обращайтесь в Прокуратуру. Заставят обратно подключить. Удачи Вам!
Спросить
Уважаемая Наталья г.Ставрополь !
Во-первых, Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ
Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ;
Во-вторых, если оказание вам выше перечисленных услуг прекращено в ОДНОСТОРОННЕМ порядке , то вы вправе обратиться в :
1)Федеральный антимонопольный комитет РФ вашего субъекта - с ЖАЛОБОЙ на действия энергоснабжающей организации;
2)Прокуратуру;
3) Суд с исковым заявлением "об обязании энергоснабжающей организации возобновить оказание услуги потребителю".
Что касается указанного вами вопроса, то по этому вопросу пусть энергетики обращаются в Суд, но при этом прекращение обслуживания потребителя физического лица законом ЗАПРЕЩАЕТСЯ (ст. 426 ГК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.02.2016г
СпроситьКупила квартиру несколько лет назад, весь дом подключен к газу, только у меня нет газа, трубу не приварили к общему стояку, потому что отказалась платить 30 000 застройщику, в документах на квартиру стоит что у меня газифицированная квартира, куда мне обратиться за помощью и не поздно ли, уже год живу, и обязан ли мне застройщик подключить газ?
Купили квартиру в построенном доме без газа свидетельство о праве собственности выдано решением суда застройщик год обещает подключить газ в ближайшее время обещал подачу газа но индивидуальные котлы вешать не будет а выдаст на руки и еще говорят что с документацией не все в порядке может ли застройщик не сдать в эксплуатацию дом и можно ли будет жить в несданном доме.
Проживать в несданом в эксплуатацию доме нельзя. Если застройщик не исполнит своих обязанностей - компенсацию за это вы сможете получить через суд
СпроситьКуда можно пожаловаться на застройщика. Дом сдан почти 2 года назад, газа до сих пор нет. Газовые трубы, газовые плиты в квартирах есть. В метане сказали что застройщик не сдал документы.
Вам необходимо обратиться к застройщику с письменной претензией и требовать выплаты неустойки. А как Вы принимали квартиру без газа?
СпроситьКупили квартиру в новостройке с индивидуальным отоплением (то есть в каждой квартире стоит газовый котел). срок сдачи дома 3 квартал 2016 г. в конце августа пришло письмо от застройщика, где было написано, что до 30 сентября необходимо придти к ним в офис и подписать акт приема - передачи, т.е. дом сдан в эксплуатацию. Газа на тот момент в доме не было, обещали в ближайшую неделю подключить,! все участники долевого строительства подписали акты, так как в письме было написано, что неподписание в срок (т.е. до 30.09.2016) влечет за собой пени. На сегодняшний день газа все так и нет. по началу застройщик говорил, что нужный человек из газовой компании болеет, потом говорили, что мы следующие в очереди на подключение и т.д. в понедельник произошла врезка газа. А сегодня мы узнали, что застройщик оплатил только врезку газа, а подачу газа не оплатил и нам не могут подключить газ. при подписании акта никто из жильцов не указал на отсутствие газа. Как нам поторопить застройщика? Хотим написать претензии в прокуратуру, застройщику и в гжи! будет ли это эффективно?
Дом не сдан в эксплуатацию, не проведен газ. Через суд получено право собственности на квартиру. Собственники хотят создать ЖСК, чтобы сдать дом через суд. Если дом будет сдан, кто будет проводить газ-застройщик или сами жильцы? При создании ЖСК мы уже не сможем требовать с застройщика проводку газа?
Как через суд получено право собственности на квартиру в доме, не сданном в эксплуатацию - очень сомнительно.
Ознакомьтесь внимательно с решением суда.
Спросить
Право собственности получили уже 9 человек. В решении суда четко написано выдать право собственности на жилое помещение квартиру.
СпроситьПо ДДУ приобрел квартиру в новостройке. Акт-приема передачи ещё не подписывал, т.к. дом не сдан. Сегодня узнал, что в построенных домах и заселенных, в течение полу года не было газа. Застройщик отвечает, что пока дом не будет заселен на 75%, горгаз не будет подключать газ и это забота собственника, а застройщик не несёт ответственности - так прописано в договоре. Правомерны ли действия застройщика? Могу ли я не подписывать акт-приема передачи, пока не дождусь газа? Спасибо. С уважением, Владислав.
Дом сдан более 3 лет назад. Застройщик взял с жильцов за техническое обслуживание газового оборудования сразу за 2 года, но соответствующего договора с горгазом не заключил. Сейчас горгаз требует снова оплату с жильцов грозя отключить газ. Застройщик деньги, собранные с жильцов три года назад не отдает и говорит-все поезд ушел. Прошло 3 года - сроки давности. Они написали коллективное письмо застройщику. Ждут ответа.
Между Застройщиком и Горгазом, возможно, существовали какие-то договорные отношения. Дождитесь всё же судебного иска Горгаза. Отключение газа , если оно произойдёт, обжалуете в суд.
Спросить
Срок исковой давности действительно не пропущен. Рекомендую обратиться в полицию с заявлением о мошеннических действиях застройщика. Даже в случае отрицательного ответа Вы имеете право на возмещение материального ущерба.
СпроситьЯ председатель совета жильцов многоквартирного дома. Наш дом сдан в эксплуатацию 1 год назад. Газ подведен к дому для отопления (своя котельная в доме) , но газовая компания отказывается пускать газ по стоякам в квартиры пока 100% жильцов не заключает договора о поставке газа.
Несколько квартир не продано. Некоторыевладельцы не планируют заселение, а просто вложили деньги в недвижимость.
Вопрос: имеет ли право газовая компания отказать в пуске газа? Как нам можно поступить и куда обратиться, чтобы повлиять на пуск газа в квартиры жильцов, заключивших договор о поставке газа?
Здравствуйте.
Заниматься этим вопросом должна ваша управляющая компания.
Если она бездействует - жалобы в жилищную инспекцию и в суд.
Спросить
Вероятно, нужно решать вопрос о заваривании отводов труб в неиспользуемых квартирах.
СпроситьМы купили квартиру по ДДУ в новостройках. Дом ввели в эксплуатацию, приглашают на подписание акта. Дом с автономной системой т.е на газу, от газа зависит отопление и горячая вода, а также приготовление пищи. Сейчас в доме газа нет, только установлен газовый котел и сделана разводка, плюс стоят радиаторы и отсутствует вода. Застройщик требует принять квартиру в таком виде, ссылаясь на то, что газ и воду дадут позже. Фактически я не могу проверить работу радиаторов, горячей воды и делать ремонт или жить, тоже не могу в таких условиях. Правомерно ли требование застройщика? Обязана ли я принять квартиру без газа и воды. Спасибо.
Данное требование не правомерно. Напишите застройщику претензию. Газ и остальные коммуникации должны функционировать. Если они не устранят это, до срока передачи квартиры, который указан в договоре, то Вы вправе взыскать с них неустойку и штраф.
Спросить
Спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить, застройщик ссылаясь на такое требование, говорит, что в ДДУ прописано " инженерные коммуникации подведены" , а " не подключены". Правомерно ли в таком случае требования подписать акт приемки?
Спросить
